Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Рабочего Штаба, 3/2

Протокол №01 годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/2, проведенного в форме очно-заочного голосования

г. Иркутск                                                                                   30 апреля 2017 г.

Инициатором общего собрания выступил председатель Совета МКД, собственник кв. , в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/2.

Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 31 января 2017 г. в 20.00 ч., по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/3, подвальное помещение, вход со стороны двора.

Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 01.02.2017 г. по  30.04.2017 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 30.04.2017 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 2614,10 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 2614,10.

По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1371,20 кв.м., обладающие в совокупности 1371,20 голосов, что составляет 52,45 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания:

1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования;

2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;

3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г;

4. О плане работ по текущему ремонту на 2017г.;                                                                                                           

5. Индексации платы за содержание общего имущества и управления МКД;

6. Информация об изменениях в жилищном законодательстве РФ;

При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует собственник кв.  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/2 – председатель собрания.

Рассмотрен вопрос:

Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/2. Оформление протокола  общего собрания.

Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.

1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования

Решение:

Избрать председателем собрания  председателя совета МКД, собственника кв.   в многоквартирном доме, по адресу:  г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, д. 3/2;

Избрать секретарем собрания 

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.

ЗА – 1371,20 голосов, 100% (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ – нет, 0% (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – нет, 0% (от числа проголосовавших);

Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году; 

Решение:

Утвердить отчет ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления МКД за 2016 г. (Прилагается)

ЗА – 1338,00 голосов, 97,58% (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ – 33,20 голосов, 2,42% (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – нет, 0% (от числа проголосовавших);

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г.

Решение:

 Утвердить отчет Совета МКД за 2016 г.

ЗА – 1371,20 голосов, 100% (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ – нет, 0% (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – нет, 0% (от числа проголосовавших);

Вопрос 4. О плане работ на 2017 г. (Прилагается)

Решение: Утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2017 г. по следующим видам работ:

1.Установка датчиков затопления на техническом этаже

ЗА – 1331,90 голосов, 97,13% (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ – нет, 0% (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 39,30 голосов, 2,87% (от числа проголосовавших);

2.Ремонт фасада МКД (отбивка старой шпатлевки, шпатлевание, покраска)

ЗА – 1208,20 голосов, 88,11% (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ – 90,80 голосов, 6,62% (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 72,20 голосов, 5,27% (от числа проголосовавших);

3.Ремонт оголовок вентиляционных шахт

ЗА – 1331,90 голосов, 97,13% (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ – нет, 0% (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 39,30 голосов, 2,87% (от числа проголосовавших);

4.Ремонт электрощитового оборудования

ЗА – 1331,90 голосов, 97,13% (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ – нет, 0% (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 39,30 голосов, 2,87% (от числа проголосовавших);

5.Усовершенствование и ремонт системы освещения МОП

ЗА – 1299,00 голосов, 94,73% (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ – нет, 0% (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 72,20 голосов, 5,27% (от числа проголосовавших);

6.Ремонт, внесение изменений в системы ХВС и ГВС

ЗА – 1228,20 голосов, 89,57% (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ – нет, 0% (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 143,00 голосов, 10,43% (от числа проголосовавших);

7.Ремонт, усовершенствование системы отопления

ЗА – 1331,90 голосов, 97,13% (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ – нет, 0% (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 39,30 голосов, 2,87% (от числа проголосовавших);

8.Усовершенствование  и ремонт домофонного комплекса

ЗА – 1189,30 голосов, 86,73% (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ – 39,30 голосов, 2,87% (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 142,60 голосов, 10,40% (от числа проголосовавших);

9.Усовершенствование и ремонт системы видеонаблюдения

ЗА – 1292,60 голосов, 94,27% (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ – 39,30 голосов, 2,87% (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 39,30 голосов, 2,87% (от числа проголосовавших);

10.Ремонт лифтового оборудования

ЗА – 1209,60 голосов, 88,21% (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ – нет, 0% (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 161,60 голосов, 11,79% (от числа проголосовавших);

Вопрос 5.  Об индексации платы за содержание общего имущества и управления многоквартирным домом.

Решение: Разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.

ЗА – 511,50 голосов, 37,30% (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ – 33,20 голосов, 2,42% (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 826,50 голосов, 60,28% (от числа проголосовавших);

Решение:

Разрешить ООО УКМ «Новый город», в случае обоснованного превышения расходов над установленными нормативами, соответствующее превышение компенсировать за счет собственников помещений пропорционально их доли в праве на общее имущество  в МКД.

ЗА – 499,40 голосов, 36,42% (от числа проголосовавших);

ПРОТИВ – 735,70 голосов, 53,65% (от числа проголосовавших);

ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 136,10 голосов, 9,93% (от числа проголосовавших);

Вопрос 6. Информация об изменениях в жилищном законодательстве РФ.  Заслушали информацию генерального директора ООО УКМ «Новый город» об изменениях в законодательстве. Приняли к сведению.