Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Рабочего Штаба, 1/6
Протокол №01 годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/6, проведенного в форме очно-заочного голосования
05.05.2017г. Иркутск 30 апреля 2017 г.
Инициатором общего собрания выступил председатель Совета МКД, собственник нежилого помещения
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 31 января 2017 г. в 18.30 ч., по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/3, подвальное помещение, вход со стороны двора.
Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 01.02.2017 г. по 30.04.2017 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 30.04.2017 г.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 3202,90 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 3202,90.
По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1732,60 кв.м., обладающие в совокупности 1732,60 голосов, что составляет 54,09 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования;
2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;
3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г;
4. О плане работ по текущему ремонту на 2017г.;
5. Индексации платы за содержание общего имущества и управления МКД;
6. Информация об изменениях в жилищном законодательстве РФ;
При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует собственник нежилого помещения – председатель собрания, – секретарь собрания.
Рассмотрен вопрос:
Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/6. Оформление протокола общего собрания.
Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования
Решение:
Избрать председателем собрания председателя совета МКД, собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, д. 1/6;
Избрать секретарем собрания
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.
ЗА – 1650,60 голосов, 95,27% (от числа проголосовавших);
ПРОТИВ – нет, 0% (от числа проголосовавших);
ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 82,00 голосов, 4,73% (от числа проголосовавших);
Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;
Решение:
Утвердить отчет ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления МКД за 2016 г. (Прилагается)
ЗА – 1152,20 голосов, 66,50% (от числа проголосовавших);
ПРОТИВ – 498,40 голосов, 28,77% (от числа проголосовавших);
ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 82,00 голосов, 4,73% (от числа проголосовавших);
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г.
Решение:
Утвердить отчет Совета МКД за 2016 г.
ЗА – 1565,20 голосов, 90,34% (от числа проголосовавших);
ПРОТИВ – 85,40 голосов, 4,93% (от числа проголосовавших);
ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 82,00 голосов, 4,73% (от числа проголосовавших);
Вопрос 4. О плане работ на 2017 г. (Прилагается)
Решение: Утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2017 г. по следующим видам работ:
1.Установка датчиков затопления на техническом этаже
ЗА – 1650,60 голосов, 95,27% (от числа проголосовавших);
ПРОТИВ - 82,00 голосов, 4,73% (от числа проголосовавших);
ВОЗДЕРЖАЛСЯ – нет, 0% (от числа проголосовавших);
2.Ремонт фасада МКД (отбивка старой шпатлевки, шпатлевание, покраска)
ЗА – 1650,60 голосов, 95,27% (от числа проголосовавших);
ПРОТИВ – нет, 0% (от числа проголосовавших);
ВОЗДЕРЖАЛСЯ - 82,00 голосов, 4,73% (от числа проголосовавших);
3.Замена входных дверей в подъезды МКД
ЗА – 1509,80 голосов, 87,14% (от числа проголосовавших);
ПРОТИВ - 82,00 голосов, 4,73% (от числа проголосовавших);
ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 140,80 голосов, 8,13% (от числа проголосовавших);
4.Ремонт участков кровли
ЗА – 1650,60 голосов, 95,27% (от числа проголосовавших);
ПРОТИВ – нет, 0% (от числа проголосовавших);
ВОЗДЕРЖАЛСЯ - 82,00 голосов, 4,73% (от числа проголосовавших);
5.Ремонт электрощитового оборудования
ЗА – 1650,60 голосов, 95,27% (от числа проголосовавших);
ПРОТИВ – нет, 0% (от числа проголосовавших);
ВОЗДЕРЖАЛСЯ - 82,00 голосов, 4,73% (от числа проголосовавших);
6.Усовершенствование и ремонт системы освещения МОП
ЗА – 1593,00 голосов, 91,94% (от числа проголосовавших);
ПРОТИВ – нет, 0% (от числа проголосовавших);
ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 139,60 голосов, 8,06% (от числа проголосовавших);
7.Ремонт, внесение изменений в системы ХВС и ГВС
ЗА – 1473,60 голосов, 85,05% (от числа проголосовавших);
ПРОТИВ – нет, 0% (от числа проголосовавших);
ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 259,00 голосов, 14,95% (от числа проголосовавших);
8.Ремонт, внесение изменений в систему отопления
ЗА – 1555,60 голосов, 89,78% (от числа проголосовавших);
ПРОТИВ – нет, 0% (от числа проголосовавших);
ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 177,00 голосов, 10,22% (от числа проголосовавших);
9.Усовершествование и ремонт домофонного комплекса
ЗА – 1598,90 голосов, 92,28% (от числа проголосовавших);
ПРОТИВ – нет, 0% (от числа проголосовавших);
ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 133,70 голосов, 7,72% (от числа проголосовавших);
10.Усовершенствование и ремонт системы видеонаблюдения
ЗА – 1511,00 голосов, 87,21% (от числа проголосовавших);
ПРОТИВ – нет, 0% (от числа проголосовавших);
ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 221,60 голосов, 12,79% (от числа проголосовавших);
Вопрос 5. Об индексации платы за содержание общего имущества и управления многоквартирным домом.
Решение: Разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.
ЗА – 1261,00 голосов, 72,78% (от числа проголосовавших);
ПРОТИВ – 471,60 голосов, 27,22% (от числа проголосовавших);
ВОЗДЕРЖАЛСЯ - нет, 0% (от числа проголосовавших);
Решение:
Разрешить ООО УКМ «Новый город», в случае обоснованного превышения расходов над установленными нормативами, соответствующее превышение компенсировать за счет собственников помещений пропорционально их доли в праве на общее имущество в МКД.
ЗА – 682,90 голосов, 39,41% (от числа проголосовавших);
ПРОТИВ – 872,70 голосов, 50,37% (от числа проголосовавших);
ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 177,00 голосов, 10,22 (от числа проголосовавших);
Вопрос 6. Информация об изменениях в жилищном законодательстве РФ. Заслушали информацию генерального директора ООО УКМ «Новый город» об изменениях в законодательстве. Приняли к сведению.