Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол №1 общего собрания собственников помещений, ул. А. Невского, 15/3

Протокол №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. А. Невского, 15/3, проведенного в форме очно-заочного голосования

26.04.2016

г. Иркутск                                                                  16  апреля 2016 г.

 

Инициатором общего собрания выступила председатель Совета МКД собственник кв. № 21 в данном многоквартирном доме.

       Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 16 февраля 2016 г. в 19.00 ч. по адресу: г. Иркутск, ул. А.Невского, д. 17/1, автопарковка, комната дежурного.

        Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 14.02.2016 г. по  14.04.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 16.04.2016 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 4 317,5 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4 317,5.

        По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2 504,3 кв.м., обладающие в совокупности 2 504,3 голосов, что составляет 58,0 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

 

  1. Порядок ведения собрания;
  2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;
  3. Отчет Совета многоквартирного дома;
  4. О плане работы на 2016 г.;              
  5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
  6. Об оплате за коммунальные услуги.
  7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
  8. О полномочиях Совета МКД.

 

При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует собственник кв. № 21 – председатель собрания.

Рассмотрен вопрос:

Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15/3. Оформление протокола  общего собрания.

Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.

 

Вопрос 1. Порядок ведения собрания.   

Решение:Избрать председателем собрания собственника кв. № 21 в многоквартирном доме, по адресу:  г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15/3

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания.

«За» - 2 283,9  голосов, 91,2 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет 0 %;

«Воздержался» - 220,4 голосов, 8,8 % (от числа проголосовавших).

Вопрос 2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г. (Прилагается)

Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» по исполнению договора управления МКД за 2015 г.

«За» - 2 308,4  голосов, 92,18 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 195,9 голосов, 7,82 % (от числа проголосовавших) ;

«Воздержался» - нет 0 %.

 

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома

Решение:  принять отчет Совета МКД за 2015 г.

«За» - 2 504,3  голосов, 100 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет 0 %;

«Воздержался» - нет 0 %.

 

Вопрос 4. О плане работы на 2016 г. (Прилагается)

Решение: включить в план следующие виды работ:

1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.

«За» - 2 099,85  голосов, 83,85 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 248,7 голосов, 9,93 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 155,8 голосов, 6,22 % (от числа проголосовавших).

 

2. Монтаж системы радио-охраны технического этажа.

«За» - 2 100,1  голосов, 83,86 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 199,4 голосов, 7,96 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 204,8 голосов, 8,18 % (от числа проголосовавших).

 

3. Монтаж системы освещения на спортивном корте.

«За» - 2 149,3  голосов, 85,82 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 200,4 голосов, 8,0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 154,6 голосов, 6,18 % (от числа проголосовавших).

 

4.  Монтаж  ограждений  детской площадки

«За» - 2 125,6  голосов, 84,88 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 136,1 голосов, 5,43 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 242,6 голосов, 9,69 % (от числа проголосовавших).

 

5 Установка системы видеонаблюдения ( в подъезд и перед подъездом 4 камеры).

«За» - 2 465,6  голосов, 97,26 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет 0 %;

«Воздержался» - 68,7 голосов, 2,74 % (от числа проголосовавших).

 

6 Приобретение АКБ и ДИП ( аккумуляторы и датчики) для пожарной сигнализации.

«За» - 2 186,9  голосов, 87,33 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 248,7 голосов, 9,93 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 68,7 голосов, 2,74 % (от числа проголосовавших).

 

7 Монтаж газонных ограждений .

«За» - 2 062,5  голосов, 82,36 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 222,9 голосов, 8,9 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 218,9 голосов, 8,74 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить предложенный план работ на 2016 г.

«За» - 2 212,7  голосов, 88,36 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 136,1 голосов, 5,43 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 155,5 голосов, 6,21 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15/3 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.

«За» - 2 168,8  голосов, 86,603 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 136,1 голосов, 5,435 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 199,4 голосов, 7,963 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 20 (Двадцать) рублей 24 копеек на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15/3  с 01.04.2016 г. (Прилагается)

«За» - 1971,8  голосов, 78,74 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 399,8 голосов, 9,93 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 132,7 голосов, 5,3 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2(Один) рубль 66 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику. По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.

«За» - 2 016,5  голосов, 80,52 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 332,0 голосов, 13,26 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 155,8 голосов, 6,22 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 6. Об оплате за коммунальные услуги.

Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений:  плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.

«За» - 2 504,3  голосов, 100 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет 0 %;

«Воздержался» - нет 0 %.

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 2 504,3  голосов, 100 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет 0 %;

«Воздержался» - нет 0 %.

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 2 504,3  голосов, 100 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет 0 %;

«Воздержался» - нет 0 %.

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

«За» - 2 054  голосов, 82,04 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 245,0 голосов, 9,78 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 204,8 голосов, 8,18 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 7 Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

Решение: избрать Совет МКД в количестве 3 человека. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

«За» - 2 326,4  голосов, 92,9 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 132,3 голосов, 5,28 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 45,6 голосов, 1,82 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:

1. Собственника кв. № 21, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15/3

«За» - 2 371,9  голосов, 94,71 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет 0 %;

«Воздержался» - 132,4 голосов, 5,29 % (от числа проголосовавших).

 

2. Собственника кв. № 19, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15/3

«За» - 2 372,8  голосов, 94,75 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет 0 %;

«Воздержался» - 131,5 голосов, 5,25 % (от числа проголосовавших).

 

3. Собственника кв. № 54, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15/3  

«За» - 2 458,7  голосов, 98,18 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет 0 %;

«Воздержался» - 45,6 голосов, 1,82 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: избрать председателем Совета МКД собственника кв. № 21, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15/3

«За» - 2 458,7  голосов, 98,18 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет 0 %;

«Воздержался» - 45,6 голосов, 1,82 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.

Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания  на принятие решений:

1.Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительных услугах оказываемых в МКД.

«За» - 2 256,8  голосов, 90,12 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 247,5  голосов, 9,88 % (от числа проголосовавших);

 «Воздержался» - нет 0 %.

 

2. Изменение условий и цены договора управления МКД.

«За» - 1 750,4  голосов, 69,9 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 598,1 голосов, 23,88 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 155,8 голосов, 6,22 % (от числа проголосовавших).


Возврат к списку