Протокол №1 общего собрания собственников помещений, ул. Ямская, 1/3
Протокол №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 1/3, проведенного в форме очно-заочного голосования
21.09.2016
Дата протокола – 12 сентября 2016 г.
Регистрационный номер протокола – 1.
Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Ямская, дом № 1/3.
Вид общего собрания: годовое.
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
Дата проведения общего собрания:
- очный этап очно-заочного голосования проводился: 16.05.2016 г. в 17.00 часов (время Иркутское).
- заочный этап очно-заочного голосования проводился: с 16.06.2016 г. по 12.09.2016 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 12.09.2016 г. 17.00 часов (время Иркутское).
Место проведения общего собрания:
- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 5, технический участок ООО УКМ «Новый город».
- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 5, технический участок ООО УКМ «Новый город».
Инициатор общего собрания – Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания многопрофильная «Новый город» (ОГРН 1103850026136), в лице заместителя генерального директора
Председатель общего собрания – ________________________.
Секретарь общего собрания – ___________________________.
Лица, проводившие подсчет голосов – ____________________, _______________________.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме: - общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме –1772,6.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании: по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1070,60 кв.м., обладающие в совокупности 1070,60 голосов, что составляет 60,4 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме:
- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 1772,6 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Избрание председателя и секретаря общего собрания. Избрание счетной комиссии.
2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;
3. Отчет Совета многоквартирного дома;
4. О плане работы на 2016 г.;
5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Об оплате за коммунальные услуги.
7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
- О полномочиях Совета МКД.
Вопрос 1. Избрание председателя и секретаря общего собрания. Избрание счетной комиссии.
1. Слушали:
Предложено: избрать председателем собрания _______________
Решили: избрать председателем собрания __________________
«За» - 89,54 % (958,60 голосов)
«Против» - нет (0 голосов)
«Воздержался» - 10,46 % (112,00 голосов)
2. Слушали:
Предложено: избрать секретарем собрания ______________________
Решили: избрать секретарем собрания _________________________
«За» - 89,54 % (958,60 голосов)
«Против» - нет (0 голосов)
«Воздержался» - 10,46 % (112,00 голосов)
3. Слушали:
Предложено: избрать счетную комиссию общего собрания в количестве двух человек, в лице: ____________ и _________________
Решили: избрать счетную комиссию общего собрания в количестве двух человек, в лице: ________________ и ________________________.
«За» - 89,54 % (958,60 голосов)
«Против» - нет (0 голосов)
«Воздержался» - 10,46 % (112,00 голосов)
4. Слушали:
Предложено: поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю, секретарю и членам счетной комиссии общего собрания.
Решили: Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю, секретарю и членам счетной комиссии общего собрания.
«За» - 96,81 % (1036,50 голосов)
«Против» - нет (0 голосов)
«Воздержался» - 3,19 % (34,10 голосов)
Вопрос 2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г
Слушали:
Предложено: принять отчет ООО УКМ «Новый город» по исполнению договора управления МКД за 2015 г.
Решили: принять отчет ООО УКМ «Новый город» по исполнению договора управления МКД за 2015 г. (Прилагается)
«За» - 88,98 % (952,60 голосов)
«Против» - нет (0 голосов)
«Воздержался» - 11,02 % (118,00 голосов)
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома
Слушали:
Предложено: принять отчет Совета МКД за 2015 г.
Решили: принять отчет Совета МКД за 2015 г.
«За» - 81,19 % (869,20 голосов)
«Против» - нет (0 голосов)
«Воздержался» - 18,81 % (201,40 голосов)
Вопрос 4. О плане работы на 2016 г.
Слушали:
Предложено: включить в план следующие виды работ:
1. Гидроизоляция стен технического этажа.
2. Установка датчиков затопления на техническом этаже.
3. Ремонт фасада и отмостки МКД (отбивка старой шпатлевки, шпатлевание, покраска).
4. Приобретение новогодней елки и комплектующих.
5. Замена обратных клапанов, предохранительных клапанов, пускателей, кранов шаровых в ИТП, ВУ. Переврезка циркуляционного насоса в ИТП.
6. Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление.
Решили: включить в план следующие виды работ:
1. Гидроизоляция стен технического этажа.
«За» - 88,98 % (952,60 голосов)
«Против» - нет (0 голосов)
«Воздержался» - 11,02 % (118,00 голосов)
2. Установка датчиков затопления на техническом этаже.
«За» - 85,81 % (918,70 голосов)
«Против» - 3,17 % (33,90 голосов)
«Воздержался» - 11,02 % (118,00 голосов)
3. Ремонт фасада и отмостки МКД (отбивка старой шпатлевки, шпатлевание, покраска).
«За» - 85,81 % (918,70 голосов)
«Против» - 3,17 % (33,90 голосов)
«Воздержался» - 11,02 % (118,00 голосов)
4. Приобретение новогодней елки и комплектующих.
«За» - 82,64 % (884,70 голосов)
«Против» - 6,34 % (67,90 голосов)
«Воздержался» - 11,02 % (118,00 голосов)
5. Замена обратных клапанов, предохранительных клапанов, пускателей, кранов шаровых в ИТП, ВУ. Переврезка циркуляционного насоса в ИТП.
«За» - 88,98 % (952,60 голосов)
«Против» - нет (0 голосов)
«Воздержался» - 11,02 % (118,00 голосов)
6. Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление.
«За» - 81,19 % (869,20 голосов)
«Против» - нет (0 голосов)
«Воздержался» - 18,81 % (201,40 голосов)
Слушали:
Предложено: утвердить предложенный план работ на 2016 г.
Решили: утвердить предложенный план работ на 2016 г. (Прилагается)
«За» - 88,98 % (952,60 голосов)
«Против» - нет (0 голосов)
«Воздержался» - 11,02 % (118,00 голосов)
Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Слушали:
Предложено: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.
Решили: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.
«За» - 73,91 % (791,30 голосов)
«Против» - нет (0 голосов)
«Воздержался» - 26,09 % (279,30 голосов)
Слушали:
Предложено: утвердить тариф ООО УКМ «Новый город» в размере 22 (Двадцать два) рубля 77 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3 с 01.04.2016 г.
Решили: утвердить тариф ООО УКМ «Новый город» в размере 22 (Двадцать два) рубля 77 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3 с 01.04.2016 г. (Прилагается)
«За» - 70,74 % (757,40 голосов)
«Против» - 3,17 % (33,90 голосов)
«Воздержался» - 26,09 % (279,30 голосов)
Слушали:
Предложено: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2(Два) рубля 22 копейки с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.
По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
Решили: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2(Два) рубля 22 копейки с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.
По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
«За» - 62,93 % (673,70 голосов)
«Против» - 18,26 % (195,50 голосов)
«Воздержался» - 18,81 % (201,40 голосов)
Вопрос 6. Об оплате за коммунальные услуги.
Слушали:
Предложено: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.
Решили: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.
«За» - 79,45 % (850,60 голосов)
«Против» - 17,36 % (185,90 голосов)
«Воздержался» - 3,19 % (34,10 голосов)
Слушали:
Предложено: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
Решили: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 79,45 % (850,60 голосов)
«Против» - 17,36 % (185,90 голосов)
«Воздержался» - 3,19 % (34,10 голосов)
Слушали:
Предложено: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
Решили: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
«За» - 71,62 % (766,70 голосов)
«Против» - 17,36 % (185,90 голосов)
«Воздержался» - 11,02 % (118,00 голосов)
Вопрос 7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
Слушали:
Предложено: избрать Совет МКД в количестве 4 человека. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Решили: избрать Совет МКД в количестве 4 человека. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
«За» - 96,81 % (1036,50 голосов)
«Против» - нет (0 голосов)
«Воздержался» - 3,19 % (34,10 голосов)
Слушали:
Предложено: избрать в качестве членов Совета МКД:
1. ____________, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3.
2. ____________________, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3.
3. ___________________, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3.
4. ___________________, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3.
Решили: избрать в качестве членов Совета МКД:
1. ________________, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3.
«За» - 89,54 % (958,60 голосов)
«Против» - нет (0 голосов)
«Воздержался» - 10,46 % (112,00 голосов)
2. ____________________, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3.
«За» - 89,54 % (958,60 голосов)
«Против» - нет (0 голосов)
«Воздержался» - 10,46 % (112,00 голосов)
3. _______________, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3.
«За» - 96,81 % (1036,50 голосов)
«Против» - нет (0 голосов)
«Воздержался» - 3,19 % (34,10 голосов)
4. _____________________, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3.
«За» - 89,54 % (958,60 голосов)
«Против» - нет (0 голосов)
«Воздержался» - 10,46 % (112,00 голосов)
Слушали:
Предложено: избрать председателем Совета МКД ____________________, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3.
Решили: избрать председателем Совета МКД ___________________________, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3.
«За» - 89,54 % (958,60 голосов)
«Против» - нет (0 голосов)
«Воздержался» - 10,46 % (112,00 голосов)
Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.
Слушали:
Предложено: делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания на принятие решений:
1.Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах оказываемых в МКД.
2. Изменение условий и цены договора управления МКД.
Решили: делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания на принятие решений:
1.Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах оказываемых в МКД.
«За» - 96,81 % (1036,50 голосов)
«Против» - нет (0 голосов)
«Воздержался» - 3,19 % (34,10 голосов)
2. Изменение условий и цены договора управления МКД.
«За» - 39,77 % (425,80 голосов)
«Против» - 57,04 (610,70 голосов)
«Воздержался» - 3,19 % (34,10 голосов)