Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол №1 общего собрания собственников помещений, ул. Ямская, 1/3

Протокол №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 1/3, проведенного в форме очно-заочного голосования

21.09.2016


Дата протокола – 12 сентября 2016 г.

Регистрационный номер протокола – 1.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Ямская, дом № 1/3.

Вид общего собрания: годовое.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очный этап очно-заочного голосования проводился: 16.05.2016 г. в 17.00 часов (время Иркутское).

- заочный этап очно-заочного голосования проводился: с 16.06.2016 г. по 12.09.2016 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 12.09.2016 г. 17.00 часов (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 5, технический участок ООО УКМ «Новый город».

- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 5, технический участок ООО УКМ «Новый город».

Инициатор общего собрания – Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания многопрофильная «Новый город» (ОГРН 1103850026136), в лице заместителя генерального директора Помазкиной Елены Викторовны.

Председатель общего собрания –  ________________________.

Секретарь общего собрания – ___________________________.

Лица, проводившие подсчет голосов – ____________________, _______________________.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме: - общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме –1772,6.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:  по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1070,60 кв.м., обладающие в совокупности 1070,60 голосов, что составляет 60,4 % от  общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 

Сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 1772,6 кв.м.  Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Избрание председателя и секретаря общего собрания. Избрание счетной комиссии.

2.      Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;

3.      Отчет Совета многоквартирного дома;

4.      О плане работы на 2016 г.;              

5.      Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

6.      Об оплате за коммунальные услуги.

7.      Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

  1. О полномочиях Совета МКД.

 

Вопрос 1. Избрание председателя и секретаря общего собрания. Избрание счетной комиссии.

1. Слушали: Помазкину Е.В.

Предложено: избрать председателем собрания _______________

Решили: избрать председателем собрания __________________

«За» -                    89,54 % (958,60 голосов)

«Против» -           нет  (0 голосов)

«Воздержался» -  10,46 % (112,00 голосов)

 

2. Слушали: Помазкину Е.В.

Предложено: избрать секретарем собрания ______________________

Решили: избрать секретарем собрания _________________________

«За» -                    89,54 % (958,60 голосов)

«Против» -           нет (0 голосов)

«Воздержался» -  10,46 % (112,00 голосов)

 

3. Слушали: Помазкину Е.В.

Предложено: избрать счетную комиссию общего собрания в количестве двух человек, в лице: ____________ и _________________

Решили: избрать счетную комиссию общего собрания в количестве двух человек, в лице: ________________ и ________________________.

«За» -                    89,54 % (958,60 голосов)

«Против» -           нет  (0 голосов)

«Воздержался» -  10,46 % (112,00 голосов)

4. Слушали: Помазкину Е.В.

Предложено: поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю, секретарю и членам счетной комиссии общего собрания.

Решили: Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю, секретарю и членам счетной комиссии общего собрания.

«За» -                    96,81 % (1036,50 голосов)

«Против» -           нет  (0 голосов)

«Воздержался» -  3,19 % (34,10 голосов)

 

Вопрос 2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г

Слушали: Помазкину Е.В.

Предложено: принять отчет ООО УКМ «Новый город» по исполнению договора управления МКД за 2015 г.

Решили: принять отчет ООО УКМ «Новый город» по исполнению договора управления МКД за 2015 г. (Прилагается)

«За» -                    88,98 % (952,60 голосов)

«Против» -           нет  (0 голосов)

«Воздержался» -  11,02 % (118,00 голосов)

 

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома

Слушали: Помазкину Е.В.

Предложено: принять отчет Совета МКД за 2015 г.

Решили: принять отчет Совета МКД за 2015 г. 

«За» -                    81,19 % (869,20 голосов)

«Против» -           нет  (0 голосов)

«Воздержался» -  18,81 % (201,40 голосов)


Вопрос 4. О плане работы на 2016 г.

Слушали: Помазкину Е.В.

Предложено: включить в план следующие виды работ:

1. Гидроизоляция стен технического этажа.

2. Установка датчиков затопления на техническом этаже.

3. Ремонт фасада и отмостки МКД (отбивка старой шпатлевки, шпатлевание, покраска).

4. Приобретение новогодней елки и комплектующих.

5. Замена обратных клапанов, предохранительных клапанов, пускателей, кранов шаровых в ИТП, ВУ. Переврезка циркуляционного насоса в ИТП.

6. Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление.

 Решили: включить в план следующие виды работ:

1. Гидроизоляция стен технического этажа.

«За» -                    88,98 % (952,60 голосов)

«Против» -           нет  (0 голосов)

«Воздержался» -  11,02 % (118,00 голосов)

 

2. Установка датчиков затопления на техническом этаже.

«За» -                    85,81 % (918,70 голосов)

«Против» -            3,17 %  (33,90 голосов)

«Воздержался» -  11,02 % (118,00 голосов)

 

3. Ремонт фасада и отмостки МКД (отбивка старой шпатлевки, шпатлевание, покраска).

«За» -                    85,81 % (918,70 голосов)

«Против» -           3,17 %  (33,90 голосов)

«Воздержался» -  11,02 % (118,00 голосов)

 

4. Приобретение новогодней елки и комплектующих.

«За» -                    82,64 % (884,70 голосов)

«Против» -           6,34 % (67,90 голосов)

«Воздержался» -  11,02 % (118,00 голосов)

 

5. Замена обратных клапанов, предохранительных клапанов, пускателей, кранов шаровых в ИТП, ВУ. Переврезка циркуляционного насоса в ИТП.

«За» -                    88,98 % (952,60 голосов)

«Против» -           нет  (0 голосов)

«Воздержался» -  11,02 % (118,00 голосов)

 

6. Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление.

«За» -                    81,19 % (869,20 голосов)

«Против» -           нет  (0 голосов)

«Воздержался» -  18,81 % (201,40 голосов)

 Слушали: Помазкину Е.В.

Предложено: утвердить предложенный план работ на 2016 г.

Решили: утвердить предложенный план работ на 2016 г.  (Прилагается)

«За» -                    88,98 % (952,60 голосов)

«Против» -           нет  (0 голосов)

«Воздержался» -  11,02 % (118,00 голосов)

 

Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Слушали: Помазкину Е.В.

Предложено: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.

Решили: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г. 

«За» -                    73,91 % (791,30 голосов)

«Против» -           нет  (0 голосов)

«Воздержался» -  26,09 % (279,30 голосов)

 Слушали: Помазкину Е.В.

Предложено: утвердить тариф ООО УКМ «Новый город» в размере 22 (Двадцать два) рубля 77 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3 с 01.04.2016 г.

Решили: утвердить тариф ООО УКМ «Новый город» в размере 22 (Двадцать два) рубля 77 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3 с 01.04.2016 г. (Прилагается)

 «За» -                    70,74 % (757,40 голосов)

«Против» -           3,17 % (33,90 голосов)

«Воздержался» -  26,09 % (279,30 голосов)

 Слушали: Помазкину Е.В.

Предложено: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2(Два) рубля 22 копейки с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.

По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.

 Решили: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2(Два) рубля 22 копейки с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.

По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.

«За» -                    62,93 % (673,70 голосов)

«Против» -           18,26 %  (195,50 голосов)

«Воздержался» -  18,81 % (201,40 голосов)

  

Вопрос 6. Об оплате за коммунальные услуги.

Слушали: Помазкину Е.В.

Предложено: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений:  плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.

 Решили: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений:  плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.

 «За» -                    79,45 % (850,60 голосов)

«Против» -           17,36 % (185,90 голосов)

«Воздержался» -  3,19 % (34,10 голосов)

 Слушали: Помазкину Е.В.

Предложено: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

 Решили: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

 «За» -                    79,45 % (850,60 голосов)

«Против» -           17,36 % (185,90 голосов)

«Воздержался» -  3,19 % (34,10 голосов)

 Слушали: Помазкину Е.В.

Предложено: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

Решили: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

«За» -                    71,62 % (766,70 голосов)

«Против» -           17,36 %  (185,90 голосов)

«Воздержался» -  11,02 % (118,00 голосов)

 

Вопрос 7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

Слушали: Помазкину Е.В.

Предложено: избрать Совет МКД в количестве 4 человека. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Решили: избрать Совет МКД в количестве 4 человека. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

«За» -                    96,81 % (1036,50 голосов)

«Против» -           нет  (0 голосов)

«Воздержался» -  3,19 % (34,10 голосов)

 

Слушали: Помазкину Е.В.

Предложено: избрать в качестве членов Совета МКД:

1. ____________, собственника кв. № 7 в многоквартирном доме, по адресу:  г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3.

2. ____________________, собственника кв. № 16 в многоквартирном доме, по адресу:  г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3.

3. ___________________, собственника кв. № 17 в многоквартирном доме, по адресу:  г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3.

4. ___________________, собственника кв. № 1 в многоквартирном доме, по адресу:  г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3.

Решили: избрать в качестве членов Совета МКД:

1. ________________, собственника кв. № 7 в многоквартирном доме, по адресу:  г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3.

«За» -                    89,54 % (958,60 голосов)

«Против» -           нет  (0 голосов)

«Воздержался» -  10,46 % (112,00 голосов)

2. ____________________, собственника кв. № 16 в многоквартирном доме, по адресу:  г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3.

«За» -                    89,54 % (958,60 голосов)

«Против» -           нет  (0 голосов)

«Воздержался» -  10,46 % (112,00 голосов)

3. _______________, собственника кв. № 17 в многоквартирном доме, по адресу:  г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3.

«За» -                    96,81 % (1036,50 голосов)

«Против» -           нет  (0 голосов)

«Воздержался» -  3,19 % (34,10 голосов)

 4. _____________________, собственника кв. № 1 в многоквартирном доме, по адресу:  г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3.

«За» -                    89,54 % (958,60 голосов)

«Против» -           нет  (0 голосов)

«Воздержался» -  10,46 % (112,00 голосов)

  Слушали: Помазкину Е.В.

Предложено: избрать председателем Совета МКД ____________________, собственника кв. № 7 в многоквартирном доме, по адресу:  г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3.

Решили: избрать председателем Совета МКД ___________________________, собственника кв. № 7 в многоквартирном доме, по адресу:  г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3.

 «За» -                    89,54 % (958,60 голосов)

«Против» -           нет  (0 голосов)

«Воздержался» -  10,46 % (112,00 голосов)

 

Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.

Слушали: Помазкину Е.В.

Предложено:  делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания  на принятие решений:

1.Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительных услугах оказываемых в МКД.

2. Изменение условий и цены договора управления МКД.

 Решили: делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания  на принятие решений:

1.Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительных услугах оказываемых в МКД.

«За» -                    96,81 % (1036,50 голосов)

«Против» -           нет  (0 голосов)

«Воздержался» -  3,19 % (34,10 голосов)

 2. Изменение условий и цены договора управления МКД.

 «За» -                    39,77 % (425,80 голосов)

«Против» -           57,04  (610,70 голосов)

«Воздержался» -  3,19 % (34,10 голосов)

 


Возврат к списку