Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол №2 общего собрания собственников помещений, ул. Советская, 25

Протокол №2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25, проведенного в форме очно-заочного голосования

08.09.2016


Дата протокола – 30 августа 2016 г.

Регистрационный номер протокола – 2.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Советская, дом № 25.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очный этап очно-заочного голосования проводился: 29.06.2016 г. в 19.00 часов (время Иркутское).

- заочный этап очно-заочного голосования проводился: с 30.06.2016 г. по 30.08.2016 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 30.08.2016 г. 17.00 часов (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск,      ул. Александра Невского, 17/1, автопарковка, комната дежурного.

- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15, технический участок ООО УКМ «Новый город».

Инициатор общего собрания – Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания многопрофильная «Новый город» (ОГРН 1103850026136), в лице заместителя генерального директора.

Председатель общего собрания.

Секретарь общего собрания.

Лица, проводившие подсчет голосов, собственник кв. № 55, , собственник кв. № 73,  собственник кв. № 23.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме –

7 524,8.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 4603,90 кв.м., обладающие в совокупности 4603,90 голосов, что составляет 61,18 % от  общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 

Сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 7524,8 кв.м.  Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

1. Выбор председателя собрания

2. Выбор секретаря собрания

3. Выбор счётной комиссии

4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение

тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего

имущества собственников помещений.

5. Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества

собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2016 год.

6. Об оплате за коммунальные услуги.

7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

8. О полномочиях Совета МКД.

9. Порядок обслуживания системы доступа «домофон» в подъезды МКД.

 

Вопрос 1. Выбор председателя  собрания.

Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.

Предложено: избрать председателем собрания.

Решили: избрать председателем собрания.

«За» -                    90,63 % (4172,40 голосов)

«Против» -           2,38 %  (109,60  голосов)

«Воздержался» -  6,99 % (321,90 голосов)

 

Вопрос 2. Выбор секретаря  собрания.

Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.

Предложено: избрать секретарем собрания.

Решили: избрать секретарем собрания.

«За» -                    90,63 % (4172,40 голосов)

«Против» -           2,38 %  (109,60  голосов)

«Воздержался» -  6,99  % (321,90 голосов)

 

Вопрос 3. Выбор счетной комиссии.

1. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.

Предложено: поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания членам счетной комиссии в составе  трех  человек.

Решили: поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания членам счетной комиссии в составе  трех  человек.

«За» -                    92,41 % (4254,30 голосов)

«Против» -           2,38 %  (109,60  голосов)

«Воздержался» -  5,21  % (240 голосов)

 2. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.

Предложено: избрать членом счетной комиссии, собственника кв. № 55.

Решили: избрать членом счетной комиссии, собственника кв. № 55.

«За» -                    92,41 % (4254,30 голосов)

«Против» -           2,38 %  (109,60  голосов)

«Воздержался» -  5,21  % (240 голосов)

 3. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.

Предложено: избрать членом счетной комиссии, собственника кв. № 73.

Решение: избрать членом счетной комиссии, собственника кв. № 73.

«За» -                     93,81 % (4318,70 голосов)

«Против» -           0,98 %  (45,20  голосов)

«Воздержался» -  5,21 % (240 голосов)

 4. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.

Предложено: избрать членом счетной комиссии, собственника кв. № 23.

Решили: избрать членом счетной комиссии, собственника кв. № 23.

«За» -                    92,41 % (4254,30 голосов)

«Против» -           2,38  %  (109,60  голосов)

«Воздержался» -  5,21  % (240,00 голосов)

 

Вопрос 4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений.

Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.

1. Предложено: утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу:

г. Иркутск, ул. Советская, 25 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.09.2016 г.

Решили: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу:

г. Иркутск, ул. Советская, 25 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.09.2016 г.

«За» -                    92,00 % (4235,60 голосов)

«Против» -           3,94 %  (181,30  голосов)

«Воздержался» -  4,06  % (187,00 голосов)

 2. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.

Предложено: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 23 (Двадцать три) рублей 47 копеек, с одного квадратного метра жилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25 с 01.09.2016 г.

Решили: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 23 (Двадцать три) рублей 47 копеек, с одного квадратного метра жилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25 с 01.09.2016 г. (Прилагается)

«За» -                    80,71 % (3715,70 голосов)

«Против» -           8,87 %  (408,40  голосов)

«Воздержался» -  8,64  % (397,90 голосов)

«Не приняли участие в голосовании» - 1,78 %, (81,90 голосов)  

3. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.

Предложено: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 26 (Двадцать шесть) рублей 69 копеек, с одного квадратного метра нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25 с 01.09.2016 г. 

Решили: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 26 (Двадцать шесть) рублей 69 копеек, с одного квадратного метра нежилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25 с 01.09.2016 г. (Прилагается)

«За» -                    75,97 % (3497,50 голосов)

«Против» -           6,93  %  (319,00  голосов)

«Воздержался» -  17,10 % (787,40 голосов)

4. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.

Предложено: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 107 (Сто семь) рублей 17 копеек, с одного квадратного метра нежилого помещения, находящегося в торговом центре, принадлежащего собственнику на содержание и текущий    ремонт    общего    имущества,    управление  многоквартирным   домом, расположенным   по   адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25 с 01.09.2016 г.

Решили: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 107 (Сто семь) рублей 17 копеек, с одного квадратного метра нежилого помещения, находящегося в торговом центре, принадлежащего собственнику на содержание и текущий    ремонт    общего    имущества,    управление  многоквартирным   домом, расположенным   по   адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25 с 01.09.2016 г.

«За» -                    74,29 % (3420,20 голосов)

«Против» -           3,08 %  (141,70 голосов)

«Воздержался» -  22,63  % (1042,00 голосов)

 5. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.

Предложено: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.09.2016 г. в размере 1(Один) рубль 82 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.

По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.

Решили: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.09.2016 г. в размере 1(Один) рубль 82 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.

По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.

«За» -                    85,45 % (3933,80 голосов)

«Против» -           2,03 %  (93,50  голосов)

«Воздержался» -  12,52  % (576,60 голосов)

Вопрос 5. Утверждение планов  работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества на 2016 г.

Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.

Предложено: включить в план следующие виды работ: замена деревянных дверей на балконах незадымляемых переходах на металлопластиковые с 7 по 16 этаж; изготовление и монтаж ограждений на детскую площадку; монтаж системы радио-охраны технического этажа; установка видеокамер в лифтах и в тамбуре.

Решили: включить в план следующие виды работ:

1. Замена деревянных дверей на балконах незадымляемых переходах на металлопластиковые с 7 по 16 этаж.

«За» -                    81,16 % (3736,80 голосов)

«Против» -           6,43 %  (295,90  голосов)

«Воздержался» -  12,41 % (571,20 голосов)

2. Изготовление и монтаж ограждений на детскую площадку.

«За» -                    74,93 % (3449,80 голосов)

«Против» -           14,11 %  (649,50  голосов)

«Воздержался» -  10,96  % (504,60 голосов)

3. Монтаж системы радио-охраны технического этажа.

«За» -                    75,03 % (3454,40 голосов)

«Против» -           6,43 %  (296,00 голосов)

«Воздержался» -  17,14  % (789,20 голосов)

«Не приняли участие в голосовании» - 1,40 % (64,30 голосов)

4. Установка видеокамер в лифтах и в тамбуре.

«За» -                    82,41 % (3793,90 голосов)

«Против» -           5,02  %  (231,20 голосов)

«Воздержался» -  11,17 % (514,50 голосов)

«Не приняли участие в голосовании» - 1,40 % (64,30 голосов)

Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.

Предложено: утвердить предложенный план работ на 2016 г.

Решение: утвердить предложенный план работ на 2016 г.

«За» -                    84,78 % (3903,40 голосов)

«Против» -           3,97  %  (182,70 голосов)

«Воздержался» -  11,25  % (517,80 голосов)


Вопрос 6. Об оплате за коммунальные услуги.

1. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.

Предложено: с 01.09.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений:  плату за все коммунальные услуги собственниками  помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.

Решение: с 01.09.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений:  плату за все коммунальные услуги собственниками  помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.

«За» -                    86,04 % (3961,40 голосов)

«Против» -           3,86 %  (177,60 голосов)

«Воздержался» -  10,10 % (464,90 голосов)

2. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.

Предложено: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» -                    91,37 % (4206,57 голосов)

«Против» -          0,98 %  (45,20  голосов)

«Воздержался» -  7,65  % (352,13 голосов)

 3. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.

Предложено: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» -                    91,37 % (4206,57 голосов)

«Против» -          0,98 %  (45,20  голосов)

«Воздержался» -  7,65  % (352,13 голосов)

4. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.

Предложено: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

«За» -                    72,85 % (3353,90 голосов)

«Против» -           10,64 %  (489,90  голосов)

«Воздержался» -  16,51 % (760,10 голосов)


Вопрос 7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

1. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.

Предложено: избрать Совет МКД в количестве 3-х человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение: избрать Совет МКД в количестве 3-х человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

«За» -                    89,82 % (4135,01 голосов)

«Против» -           5,34  %  (246,00  голосов)

«Воздержался» -  4,84  % (222,90 голосов)

2. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.

Предложено: избрать в качестве членов Совета МКД .

Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:

1) собственника нежилого помещения, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25.

«За» -                    80,69 % (3714,70 голосов)

«Против» -           9,21 %  (424,20  голосов)

«Воздержался» -  10,10 % (465,00 голосов)

2) собственника кв. № 7, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25.

«За» -                    82,08 % (3778,90 голосов)

«Против» -           12,56  %  (578,20  голосов)

«Воздержался» -  5,36 % (246,80 голосов)

3) собственника кв. № 80, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25.

«За» -                    83,75 % (3855,90 голосов)

«Против» -           10,89 %  (501,20 голосов)

«Воздержался» -  5,36  % (246,80 голосов)

 3. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.

Предложено: избрать председателем Совета МКД.

Решение: избрать председателем Совета МКД собственника нежилого помещения

«За» -                    49,56 % (2281,90 голосов)

«Против» -           22,95  %  (1056,40 голосов)

«Воздержался» -  21,68  % (177,3 голосов)

«Не приняли участие в голосовании» - 5,81 %, (267,00 голосов)

4. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.

Предложено: избрать председателем Совета МКД  собственника кв. № 7

Решение: избрать председателем Совета МКД  собственника кв. № 7

«За» -                    62,92 % (2897,00 голосов)

«Против» -           16,26  %  (748,60 голосов)

«Воздержался» -  19,01  % (875,00 голосов)

«Не приняли участие в голосовании» - 1,81 % (83,30 голосов).

5. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.

Предложено: избрать председателем Совета МКД  собственника кв. № 80

Решение:  избрать председателем Совета МКД, собственника кв. № 80

«За» -                    33,98 % (1564,40 голосов)

«Против» -           25,26 %  (1162,90  голосов)

«Воздержался» -  36,22  % (1667,50 голосов)

«Не приняли участие в голосовании» - 4,54 % (209,10 голосов).


Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.

1. Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.

Предложено: делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительных услугах оказываемых в МКД.

Решение: делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительных услугах оказываемых в МКД.

«За» -                    80,17 % (3691,10 голосов)

«Против» -           4,41 %  (203,10 голосов)

«Воздержался» -  15,42  % (709,70 голосов)

2.Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.

Предложено: делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:

- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;

- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию – ООО УКМ «Новый город»;

- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением  Совета МКД.

- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. по использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД  по итогам прошедшего года.

Решение: делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:

- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;

- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию – ООО УКМ «Новый город»;

- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением  Совета МКД.

- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. по использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД  по итогам прошедшего года.

«За» -                    82,94 % (3818,30 голосов)

«Против» -           5,97 %  (274,80 голосов)

«Воздержался» -  11,09 % (510,80 голосов)


Вопрос 9. Порядок обслуживания системы доступа «домофон» в подъезды МКД.

Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам.

Предложено: поручить избранному Совету МКД определить подрядную организацию по обслуживанию системы доступа «домофон» в подъезды МКД на следующих условиях: без внесения абонентской платы и только за фактически выполненные работы, путем списания денежных средств со статьи «текущий ремонт» МКД по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25. Поручить ООО УКМ «Новый город» от имени собственников помещений заключить на вышеуказанных условиях соответствующий договор.

Решение: поручить избранному Совету МКД определить подрядную организацию по обслуживанию системы доступа «домофон» в подъезды МКД на следующих условиях: без внесения абонентской платы и только за фактически выполненные работы, путем списания денежных средств со статьи «текущий ремонт» МКД по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25. Поручить ООО УКМ «Новый город» от имени собственников помещений заключить на вышеуказанных условиях соответствующий договор.

«За» -                    89,47 % (4118,90 голосов)

«Против» -           9,40 %  (433,00  голосов)

«Воздержался» -  1,13 % (52,00 голосов)


Возврат к списку