Протокол №1 общего собрания собственников помещений, ул. Безбокова, 30/8
Протокол №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, 30/8, проведенного в форме очно-заочного голосования
16.08.2016
Дата протокола – 11 августа 2016 г.
Регистрационный номер протокола – 1.
Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Безбокова, дом № 30/8.
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
Дата проведения общего собрания:
- очный этап очно-заочного голосования проводился: 11.05.2016 г. в 19.00 часов (время Иркутское).
- заочный этап очно-заочного голосования проводился: с 12.05.2016 г. по 11.08.2016 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 11.08.2016 г. 17.00 часов (время Иркутское).
Место проведения общего собрания:
- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, д. 30/8, технический участок № 10 ООО УКМ «Новый город» (подвальное помещение).
- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, д. 30/8, технический участок № 10 ООО УКМ «Новый город» (подвальное помещение).
Инициатор общего собрания – ____________________, собственник 2/3 доли в кв. в данном многоквартирном доме.
Информационное сообщение – Приложение № 1.
Председатель общего собрания – __________________, собственник кв.
Секретарь общего собрания –
Лица, проводившие подсчет голосов – _______________________________, собственник кв.
Сведения о лицах, участвующих в собрании:
- список прилагается – Приложение № 2.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 9 231,8.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:
- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 4 826,65 кв.м., обладающие в совокупности 4 826,65 голосов, что составляет 52,28 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений – Приложение № 3. Результаты голосования на 6 (Шесть) листах – Приложение № 4.
Сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме:
- общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме составляет 9 231,8 кв.м.
Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания.
2. Решение вопроса о принадлежности права собственности на имущество – коммунальные сети.
3. О плане работы на 2016 г.
4. О полномочиях Совета многоквартирного дома, порядке использования общего имущества многоквартирного дома.
5. Решение вопросов, связанных с лифтовым оборудованием.
6. Об оплате за коммунальные услуги.
Вопрос 1. Порядок ведения собрания.
Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам по вопросу избрания председателя общего собрания.
Предложено избрать председателем общего собрания __________________, собственника кв.
Решили: избрать председателем общего собрания _____________________, собственника кв. в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, д. 30/8.
«За» - 4 065,05 голосов, 84,22 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 761,60 голосов, 15,78 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам по вопросу избрания секретаря общего собрания.
Предложено избрать секретарем общего собрания
Решили: избрать секретарем общего собрания
«За» - 4 486,25 голосов, 92,95 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 60,70 голосов, 1,26 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 279,70 голосов, 5,79 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам по вопросу избрания лиц, которые будут проводить подсчет голосов, оформлять результат и подписывать протокол общего собрания.
Предложено поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.
Решили: поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.
«За» - 4 486,05 голосов, 92,95 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 60,90 голосов, 1,26 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 279,70 голосов, 5,79 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Вопрос 2. Решение вопроса о принадлежности права собственности на имущество – коммунальные сети.
Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам
Предложено на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 6, 236 Гражданского кодекса РФ отказаться от права общедолевой собственности на следующее имущество: наружное освещение и направить обращение в Комитет городского обустройства Администрации г. Иркутска о принятии объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность.
1. Решили: на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 6, 236 Гражданского кодекса РФ отказаться от права общедолевой собственности на следующее имущество: наружное освещение, кадастровый номер 38:36:000028:7392, назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженностью 397 м., адрес (местонахождение) объекта: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Безбокова, б/с – 1,2,3; наружное освещение, кадастровый номер 38:36:000028:7929, протяженностью 223,7 м., адрес (местонахождение) объекта: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Безбокова. Направить обращение в Комитет городского обустройства Администрации г. Иркутска о принятии вышеуказанных объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность.
«За» - 4 466,95 голосов, 92,55 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 251 голосов, 5,20 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 108,70 голосов, 2,25 % (от числа проголосовавших).
Решение по данному вопросу не может быть принято на общем собрании собственников ввиду отсутствия кворума.
Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам
Предложено на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ признать общедолевой собственностью следующее имущество: наружное освещение. В случае признания данного имущества общедолевой собственностью поручить ООО УКМ «Новый город» обратиться в РСО с заявлением о заключении договора на поставку коммунального ресурса – электроснабжения для домов №№ 30/7, 30/8, 30/9 по ул. Безбокова. При этом начисление за потребленную электроэнергию будет распределяться между всеми помещениями многоквартирных домов №№ 30/7, 30/8, 30/9 по ул. Безбокова и отражаться в платежном документе отдельной статьей, как «наружное освещение». Ремонтные работы вышеуказанного имущества будут производиться на основании решений Советов МКД по адресам: ул. Безбокова д. 30/7, 30/8, 30/9, затраты за работы будут распределяться в виде доначислений по лицевым счетам всех помещений многоквартирных домов по адресам: ул. Безбокова д. 30/7, 30/8, 30/9.
2. Решили: на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ признать общедолевой собственностью следующее имущество: наружное освещение, кадастровый номер 38:36:000028:7392, назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженностью 397 м., адрес (местонахождение) объекта: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Безбокова, б/с – 1,2,3; наружное освещение, кадастровый номер 38:36:000028:7929, протяженностью 223,7 м., адрес (местонахождение) объекта: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Безбокова в том случае, если электроснабжение данной электроустановки будет переведено к распределительным сетям жилого дома. В случае признания вышеуказанного имущества общедолевой собственностью, поручить ООО УКМ «Новый город» обратиться в РСО с заявлением о заключении договора на поставку коммунального ресурса – электроснабжения для домов №№ 30/7, 30/8, 30/9 по ул. Безбокова. При этом начисление за потребленную электроэнергию будет распределяться между всеми помещениями многоквартирных домов №№ 30/7, 30/8, 30/9 по ул. Безбокова и отражаться в платежном документе отдельной статьей, как «наружное освещение». Ремонтные работы вышеуказанного имущества производить на основании решений Советов МКД по адресам: ул. Безбокова д. 30/7, 30/8, 30/9, затраты за работы распределять в виде доначислений по лицевым счетам всех помещений многоквартирных домов по адресам: ул. Безбокова д. 30/7, 30/8, 30/9.
«За» - 251,50 голосов, 5,21 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 4 527,65 голосов, 93,81 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 47,50 голосов, 0,98 % (от числа проголосовавших).
Решение по данному вопросу не может быть принято на общем собрании собственников ввиду отсутствия кворума.
Вопрос 3. О плане работы на 2016 год.
Слушали: Заместителя генерального директора по производственным вопросам
Предложено включить в план работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам следующие виды работ и услуг: 1) Приобретение, монтаж оборудования радио-охраны для технического этажа и выхода на кровлю; 2) Установка датчиков затопления на техническом этаже; 3) Монтаж системы видеонаблюдения; 4) Приобретение АКБ и ДИП (аккумуляторы и датчики) для пожарной сигнализации; 5) Приобретение новогодней елки (6м.) и комплектующих; 6) Установка фонарей уличного предподъездного освещения с датчиками (день/ночь); 7) Монтаж линии освещения детской площадки и корта; 8) Монтаж магнитного замка на входную дверь в мусорокамеру.
Решили: включить в план работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам следующие виды работ и услуг:
1. Приобретение, монтаж оборудования радио-охраны для технического этажа и выхода на кровлю.
«За» - 4 074,75 голосов, 84,42 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 643,50 голосов, 13,33 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 108,40 голосов, 2,25 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
2. Установка датчиков затопления на техническом этаже.
«За» - 3 559,95 голосов, 73,76 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1 158,30 голосов, 24 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 108,40 голосов, 2,24 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
3. Монтаж системы видеонаблюдения.
«За» - 3 610,85 голосов, 74,81 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 976,80 голосов, 20,24 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 239 голосов, 4,95 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
4. Приобретение АКБ и ДИП (аккумуляторы и датчики) для пожарной сигнализации.
«За» - 3 405,15 голосов, 70,55 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1 308,60 голосов, 27,11 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 112,90 голосов, 2,34 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
5. Приобретение новогодней елки (6м.) и комплектующих.
«За» - 3 858,55 голосов, 79,94 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 798,10 голосов, 16,54 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 170 голосов, 3,52 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
6. Установка фонарей уличного предподъездного освещения с датчиками (день/ночь).
«За» - 3 795,85 голосов, 78,64 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 867,10 голосов, 17,97 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 163,70 голосов, 3,39 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
7. Монтаж линии освещения детской площадки и корта.
«За» - 2 975,35 голосов, 61,64 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1 616,20 голосов, 33,49 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 235,10 голосов, 4,87 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
8. Монтаж магнитного замка на входную дверь в мусорокамеру.
«За» - 3 975,45 голосов, 82,36 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 755,30 голосов, 15,65 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 95,90 голосов, 1,99 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Слушали: Заместителя генерального директора по производственным вопросам
Предложено утвердить план работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2016 г.
Решили: утвердить план работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2016 г. (Прилагается).
«За» - 4 183,45 голосов, 86,67 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 466,10 голосов, 9,66 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 177,10 голосов, 3,67 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Вопрос 4. О полномочиях Совета МКД, порядке использования общего имущества многоквартирного дома.
Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам
Предложено делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и дополнительным услугам, оказываемым в МКД.
Решили: делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и дополнительным услугам, оказываемым в МКД.
«За» - 3 777,55 голосов, 78,26 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 747,50 голосов, 15,49 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 301,60 голосов, 6,25 % (от числа проголосовавших).
Решение по данному вопросу не может быть принято на общем собрании собственников ввиду отсутствия кворума.
Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам
Предложено утвердить порядок заключения договоров по использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решили: утвердить следующий порядок заключения договоров по использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):
- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;
- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию - ООО УКМ «Новый город»;
- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением Совета МКД.
- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств до собственников помещений в МКД на общем собрании собственников помещений в МКД, либо путем размещения на официальном сайте управляющей организации – www.ng-ukom.ru.
«За» - 3 712,95 голосов, 76,93 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 764,60 голосов, 15,84 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 349,10 голосов, 7,23 % (от числа проголосовавших).
Решение по данному вопросу не может быть принято на общем собрании собственников ввиду отсутствия кворума.
Вопрос 5. Решение вопросов, связанных с лифтовым оборудованием.
Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам
Предложено произвести доначисление денежных средств по услуге «диспетчеризация лифтов» в карточку лицевого счета каждого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, д. 30/8 из расчета 10 (Десять) рублей 59 копеек с 1 кв.м. помещения.
Решили: произвести доначисление денежных средств по услуге «диспетчеризация лифтов» в карточку лицевого счета каждого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, д. 30/8 из расчета 10 (Десять) рублей 59 копеек с 1 кв.м. помещения.
«За» - 4 096,65 голосов, 84,87 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 571,40 голосов, 11,84 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 158,60 голосов, 3,29 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Вопрос 6. Об оплате за коммунальные услуги.
Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам
Предложено по итогам каждого календарного года, начиная с 2016 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределять между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
Решили: по итогам каждого календарного года, начиная с 2016 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разницу между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределять между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 4 270,30 голосов, 88,47 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 485,25 голосов, 10,06 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 71,10 голосов, 1,47 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам
Предложено по итогам каждого календарного года, начиная с 2016 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределять между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
Решили: по итогам каждого календарного года, начиная с 2016 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разницу между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределять между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 4 148,80 голосов, 85,96 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 521,75 голосов, 10,81 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 156,10 голосов, 3,23 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам
Предложено по итогам каждого календарного года, начиная с 2016 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (основание - вступившие в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
Решили: по итогам каждого календарного года, начиная с 2016 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (основание - вступившие в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
«За» - 3 659,60 голосов, 75,82 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 926,75 голосов, 19,20 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 240,30 голосов, 4,98 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Местом (адресом) хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование определить помещение ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/8. В случае изменения фактического адреса ООО УКМ «Новый город» - хранить протоколы и решения по фактическому месту нахождения ООО «УКМ «Новый город».