Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол №1 общего собрания собственников помещений, ул. Безбокова, 30/8

Протокол №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, 30/8, проведенного в форме очно-заочного голосования

16.08.2016

 

Дата протокола – 11 августа 2016 г.

Регистрационный номер протокола – 1.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Безбокова, дом № 30/8.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очный этап очно-заочного голосования проводился: 11.05.2016 г. в 19.00 часов (время Иркутское).

- заочный этап очно-заочного голосования проводился: с 12.05.2016 г. по 11.08.2016 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 11.08.2016 г. 17.00 часов (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск,      ул. Безбокова, д. 30/8, технический участок № 10 ООО УКМ «Новый город» (подвальное помещение).

- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, д. 30/8, технический участок № 10 ООО УКМ «Новый город» (подвальное помещение).

Инициатор общего собрания – ____________________, собственник 2/3 доли в кв. № 65 в данном многоквартирном доме.

Информационное сообщение – Приложение № 1.

Председатель общего собрания –  __________________, собственник кв. № 162.

Секретарь общего собрания – Леонтьева Кристина Валерьевна.

Лица, проводившие подсчет голосов – _______________________________, собственник кв. № 162 и Леонтьева Кристина Валерьевна.

Сведения о лицах, участвующих в собрании:

- список прилагается – Приложение № 2.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 9 231,8.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 4 826,65 кв.м., обладающие в совокупности 4 826,65 голосов, что составляет 52,28 % от  общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений – Приложение № 3. Результаты голосования на 6 (Шесть) листах – Приложение № 4.

Сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме составляет 9 231,8 кв.м.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Порядок ведения собрания.

2.      Решение вопроса о принадлежности права собственности на имущество – коммунальные сети.

3.      О плане работы на 2016 г.

4.      О полномочиях Совета многоквартирного дома, порядке использования общего имущества многоквартирного дома.

5.      Решение вопросов, связанных с лифтовым оборудованием.

6.      Об оплате за коммунальные услуги.

 

 

Вопрос 1. Порядок ведения собрания.

Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам Помазкину Е.В. по вопросу избрания председателя общего собрания.

Предложено избрать председателем общего собрания __________________, собственника кв. № 162.

Решили: избрать председателем общего собрания _____________________, собственника кв. № 162 в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, д. 30/8.

  «За» - 4 065,05 голосов,  84,22 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 761,60 голосов, 15,78 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам Помазкину Е.В. по вопросу избрания секретаря общего собрания.

Предложено избрать секретарем общего собрания Леонтьеву Кристину Валерьевну.

Решили: избрать секретарем общего собрания Леонтьеву Кристину Валерьевну.

 «За» -  4 486,25 голосов,  92,95 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 60,70 голосов, 1,26 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 279,70 голосов, 5,79 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам Помазкину Е.В. по вопросу избрания лиц, которые будут проводить подсчет голосов, оформлять результат и подписывать протокол общего собрания.

Предложено поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.

Решили: поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.

 «За» -  4 486,05 голосов,  92,95 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 60,90 голосов, 1,26 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 279,70 голосов, 5,79 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Вопрос 2. Решение вопроса о принадлежности права собственности на имущество – коммунальные сети.

Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам Помазкину Е.В.

Предложено на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 6, 236 Гражданского кодекса РФ отказаться  от права общедолевой собственности на следующее имущество: наружное освещение и направить обращение в Комитет городского обустройства Администрации г. Иркутска о принятии объектов инженерной инфраструктуры  в муниципальную собственность.

1. Решили: на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 6, 236 Гражданского кодекса РФ отказаться  от права общедолевой собственности на следующее имущество: наружное освещение, кадастровый номер 38:36:000028:7392, назначение: 1.1. сооружения  электроэнергетики,  протяженностью  397 м.,  адрес  (местонахождение) объекта: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Безбокова,  б/с – 1,2,3; наружное освещение, кадастровый номер 38:36:000028:7929, протяженностью 223,7 м., адрес (местонахождение) объекта: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Безбокова. Направить обращение в Комитет городского обустройства Администрации г. Иркутска о принятии вышеуказанных объектов инженерной инфраструктуры  в муниципальную собственность.

«За» -  4 466,95 голосов,  92,55 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 251 голосов, 5,20 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 108,70 голосов, 2,25 % (от числа проголосовавших).

Решение по данному вопросу не может быть принято на общем собрании собственников  ввиду отсутствия кворума.

 Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам Помазкину Е.В.

Предложено на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ признать общедолевой собственностью следующее имущество: наружное освещение. В случае признания данного имущества общедолевой собственностью поручить ООО УКМ «Новый город» обратиться  в РСО с заявлением о заключении договора на поставку коммунального ресурса – электроснабжения для домов №№ 30/7, 30/8, 30/9 по ул. Безбокова. При этом начисление за потребленную электроэнергию будет распределяться между всеми помещениями многоквартирных домов №№ 30/7, 30/8, 30/9 по ул. Безбокова и отражаться в платежном документе отдельной статьей, как «наружное освещение». Ремонтные работы вышеуказанного имущества будут производиться на основании решений Советов МКД по адресам: ул. Безбокова д. 30/7, 30/8,  30/9, затраты за работы будут распределяться в виде доначислений по лицевым счетам всех помещений многоквартирных домов  по адресам: ул. Безбокова д. 30/7, 30/8, 30/9.

2. Решили: на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ признать общедолевой собственностью следующее имущество: наружное освещение, кадастровый номер 38:36:000028:7392, назначение: 1.1. сооружения  электроэнергетики,  протяженностью  397 м.,  адрес  (местонахождение) объекта: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Безбокова, б/с – 1,2,3; наружное освещение, кадастровый номер 38:36:000028:7929, протяженностью 223,7 м., адрес (местонахождение) объекта: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Безбокова в том случае, если электроснабжение данной электроустановки будет переведено к распределительным сетям жилого дома. В случае признания вышеуказанного имущества общедолевой собственностью, поручить ООО УКМ «Новый город» обратиться  в РСО с заявлением о заключении договора на поставку коммунального ресурса – электроснабжения для домов №№ 30/7, 30/8, 30/9 по ул. Безбокова. При этом начисление за потребленную электроэнергию будет распределяться между всеми помещениями многоквартирных домов №№ 30/7, 30/8, 30/9 по ул. Безбокова и отражаться в платежном документе отдельной статьей, как «наружное освещение». Ремонтные работы вышеуказанного имущества производить на основании решений Советов МКД по адресам: ул. Безбокова д. 30/7, 30/8,  30/9, затраты за работы распределять в виде доначислений по лицевым счетам всех помещений многоквартирных домов  по адресам: ул. Безбокова д. 30/7, 30/8, 30/9.

«За» - 251,50 голосов, 5,21 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 4 527,65 голосов, 93,81 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 47,50 голосов, 0,98 % (от числа проголосовавших).

Решение по данному вопросу не может быть принято на общем собрании собственников  ввиду отсутствия кворума.

 

Вопрос 3. О плане работы на 2016 год.

Слушали: Заместителя генерального директора по производственным вопросам Мелехина С.И.

Предложено включить в план работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам следующие виды работ и услуг: 1) Приобретение, монтаж оборудования  радио-охраны для технического этажа и выхода на кровлю; 2) Установка датчиков затопления на техническом этаже; 3) Монтаж системы видеонаблюдения; 4) Приобретение АКБ и ДИП (аккумуляторы и датчики) для пожарной сигнализации; 5) Приобретение новогодней елки (6м.) и комплектующих; 6) Установка фонарей уличного предподъездного освещения с датчиками (день/ночь); 7) Монтаж линии  освещения детской площадки и корта; 8) Монтаж магнитного замка на входную дверь в мусорокамеру.

Решили: включить в план работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам следующие виды работ и услуг:

1. Приобретение, монтаж оборудования  радио-охраны для технического этажа и выхода на кровлю.

«За» -  4 074,75 голосов, 84,42 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 643,50 голосов, 13,33 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 108,40 голосов, 2,25 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

2. Установка датчиков затопления на техническом этаже.

«За» - 3 559,95 голосов, 73,76 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1 158,30 голосов, 24 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 108,40 голосов, 2,24 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

3. Монтаж системы видеонаблюдения.

 «За» - 3 610,85 голосов, 74,81 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 976,80 голосов, 20,24 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 239 голосов, 4,95 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

4. Приобретение АКБ и ДИП (аккумуляторы и датчики) для пожарной сигнализации.

«За» - 3 405,15 голосов, 70,55 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1 308,60 голосов, 27,11 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 112,90 голосов, 2,34 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

5. Приобретение новогодней елки (6м.) и комплектующих.

«За» - 3 858,55 голосов, 79,94 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 798,10 голосов, 16,54 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 170 голосов, 3,52 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

6. Установка фонарей уличного предподъездного освещения с датчиками (день/ночь).

 «За» -  3 795,85 голосов, 78,64 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 867,10 голосов, 17,97 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 163,70 голосов, 3,39 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

7. Монтаж линии  освещения детской площадки и корта.

«За» -  2 975,35 голосов, 61,64 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1 616,20 голосов, 33,49 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 235,10 голосов, 4,87 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

                                                            

8. Монтаж магнитного замка на входную дверь в мусорокамеру.

«За» -  3 975,45 голосов, 82,36 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 755,30 голосов, 15,65 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 95,90 голосов, 1,99 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 Слушали: Заместителя генерального директора по производственным вопросам Мелехина С.И.

Предложено утвердить план работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2016 г.

 Решили: утвердить план работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2016 г. (Прилагается).

«За» -  4 183,45 голосов, 86,67 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 466,10 голосов, 9,66 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 177,10 голосов, 3,67 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Вопрос 4. О полномочиях Совета МКД, порядке использования общего имущества многоквартирного дома.

Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам Помазкину Е.В.

Предложено делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительным услугам, оказываемым в МКД.

Решили: делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительным услугам, оказываемым в МКД.

«За» - 3 777,55 голосов, 78,26 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 747,50 голосов, 15,49 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 301,60 голосов, 6,25 % (от числа проголосовавших).

Решение по данному вопросу не может быть принято на общем собрании собственников  ввиду отсутствия кворума.

 Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам Помазкину Е.В.

Предложено утвердить порядок заключения договоров по использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решили: утвердить следующий порядок заключения договоров по использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):

- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;

- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию - ООО УКМ «Новый город»;

- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением  Совета МКД.

- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств до собственников помещений в МКД  на общем собрании собственников помещений в МКД, либо путем размещения на официальном сайте управляющей организации – www.ng-ukom.ru. 

«За» -  3 712,95 голосов,  76,93 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 764,60 голосов, 15,84 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 349,10 голосов, 7,23 % (от числа проголосовавших).

Решение по данному вопросу не может быть принято на общем собрании собственников  ввиду отсутствия кворума.

Вопрос 5. Решение вопросов, связанных с лифтовым оборудованием.

Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам Помазкину Е.В.

Предложено произвести доначисление денежных средств по услуге «диспетчеризация лифтов» в карточку лицевого счета каждого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск,          ул. Безбокова, д. 30/8 из расчета 10 (Десять) рублей 59 копеек с 1 кв.м. помещения.

Решили: произвести доначисление денежных средств по услуге «диспетчеризация лифтов» в карточку лицевого счета каждого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск,          ул. Безбокова, д. 30/8 из расчета 10 (Десять) рублей 59 копеек с 1 кв.м. помещения.

«За» -  4 096,65 голосов,  84,87 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 571,40 голосов, 11,84 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 158,60 голосов, 3,29 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Вопрос 6. Об оплате за коммунальные услуги.

Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам Помазкину Е.В.

Предложено по итогам каждого календарного года, начиная с 2016 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределять между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

Решили: по итогам каждого календарного года, начиная с 2016 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разницу между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределять между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 4 270,30 голосов, 88,47 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 485,25 голосов, 10,06 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 71,10 голосов, 1,47 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам Помазкину Е.В.

Предложено по итогам каждого календарного года, начиная с 2016 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределять между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

Решили: по итогам каждого календарного года, начиная с 2016 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разницу между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределять между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 4 148,80 голосов, 85,96 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 521,75 голосов, 10,81 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 156,10 голосов, 3,23 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам Помазкину Е.В.

Предложено по итогам каждого календарного года, начиная с 2016 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (основание - вступившие в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

Решили: по итогам каждого календарного года, начиная с 2016 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (основание - вступившие в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

«За» -  3 659,60 голосов,  75,82 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 926,75 голосов, 19,20 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 240,30 голосов, 4,98 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Местом (адресом) хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование определить помещение ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/8. В случае изменения фактического адреса ООО УКМ «Новый город» - хранить протоколы и решения по фактическому месту нахождения ООО «УКМ «Новый город».

 

 


Возврат к списку