Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол №1 общего собрания собственников помещений, ул. Безбокова, 30/7

Протокол №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, 30/7, проведенного в форме очно-заочного голосования

16.08.2016


Дата протокола – 12 августа 2016 г.

Регистрационный номер протокола – 1.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Безбокова, дом № 30/7.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очный этап очно-заочного голосования проводился: 12.05.2016 г. в 19.00 часов (время Иркутское).

- заочный этап очно-заочного голосования проводился: с 13.05.2016 г. по 12.08.2016 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 12.08.2016 г. 17.00 часов (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск,      ул. Безбокова, д. 30/8, технический участок № 10 ООО УКМ «Новый город» (подвальное помещение).

- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, д. 30/8, технический участок № 10 ООО УКМ «Новый город» (подвальное помещение).

Инициатор общего собрания – ____________________, собственник кв. № 42 в данном многоквартирном доме.

Информационное сообщение – Приложение № 1.

Председатель общего собрания –  _____________________, собственник кв. № 146.

Секретарь общего собрания – Леонтьева Кристина Валерьевна.

Лица, проводившие подсчет голосов – ______________________________, собственник кв. № 146 и Леонтьева Кристина Валерьевна.

Сведения о лицах, участвующих в собрании:

- список прилагается – Приложение № 2.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 9 233,6.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 5 373,8 кв.м., обладающие в совокупности 5 373,8 голосов, что составляет 58,20 % от  общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений – Приложение № 3. Результаты голосования на 9 (Девять) листах – Приложение № 4.

Сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме составляет 9 233,6 кв.м.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Порядок ведения собрания.

2.      Решение вопроса о принадлежности права собственности на имущество – коммунальные сети.

3.      О плане работы на 2016 г.

4.      О полномочиях Совета многоквартирного дома, порядке использования общего имущества многоквартирного дома.

5.      Решение вопросов, связанных с лифтовым оборудованием.

6.      Об оплате за коммунальные услуги.

  

Вопрос 1. Порядок ведения собрания.

Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам Помазкину Е.В. по вопросу избрания председателя общего собрания.

Предложено избрать председателем общего собрания __________________, собственника кв. № 146.

Решили: избрать председателем общего собрания _____________________, собственника кв. № 146  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, д. 30/7.

  «За» - 4 407,01 голосов,  82,01 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 122,10 голосов, 2,27 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 844,70 голосов, 15,72 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам Помазкину Е.В. по вопросу избрания секретаря общего собрания.

Предложено избрать секретарем общего собрания Леонтьеву Кристину Валерьевну.

Решили: избрать секретарем общего собрания Леонтьеву Кристину Валерьевну.

 «За» -  5 094,71 голосов,  94,81 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 61,20 голосов, 1,14 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 217,90 голосов, 4,05 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам Помазкину Е.В. по вопросу избрания лиц, которые будут проводить подсчет голосов, оформлять результат и подписывать протокол общего собрания.

Предложено поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.

Решили: поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.

 «За» -  5 068,21 голосов,  94,31 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 122,30 голосов, 2,28 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 183,30 голосов, 3,41 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Вопрос 2. Решение вопроса о принадлежности права собственности на имущество – коммунальные сети.

Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам Помазкину Е.В.

Предложено на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 6, 236 Гражданского кодекса РФ отказаться  от права общедолевой собственности на следующее имущество: наружное освещение и направить обращение в Комитет городского обустройства Администрации г. Иркутска о принятии объектов инженерной инфраструктуры  в муниципальную собственность.

1. Решили: на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 6, 236 Гражданского кодекса РФ отказаться  от права общедолевой собственности на следующее имущество: наружное освещение, кадастровый номер 38:36:000028:7392, назначение: 1.1. сооружения  электроэнергетики,  протяженностью  397 м.,  адрес  (местонахождение) объекта: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Безбокова,  б/с – 1,2,3; наружное освещение, кадастровый номер 38:36:000028:7929, протяженностью 223,7 м., адрес (местонахождение) объекта: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Безбокова. Направить обращение в Комитет городского обустройства Администрации г. Иркутска о принятии вышеуказанных объектов инженерной инфраструктуры  в муниципальную собственность.

«За» -  5 217,41 голосов,  97,09 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 156,40 голосов, 2,91 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).

Решение по данному вопросу не может быть принято на общем собрании собственников  ввиду отсутствия кворума.

 Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам Помазкину Е.В.

Предложено на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ признать общедолевой собственностью следующее имущество: наружное освещение. В случае признания данного имущества общедолевой собственностью поручить ООО УКМ «Новый город» обратиться  в РСО с заявлением о заключении договора на поставку коммунального ресурса – электроснабжения для домов №№ 30/7, 30/8, 30/9 по ул. Безбокова. При этом начисление за потребленную электроэнергию будет распределяться между всеми помещениями многоквартирных домов №№ 30/7, 30/8, 30/9 по ул. Безбокова и отражаться в платежном документе отдельной статьей, как «наружное освещение». Ремонтные работы вышеуказанного имущества будут производиться на основании решений Советов МКД по адресам: ул. Безбокова д. 30/7, 30/8,  30/9, затраты за работы будут распределяться в виде доначислений по лицевым счетам всех помещений многоквартирных домов  по адресам: ул. Безбокова д. 30/7, 30/8, 30/9.

2. Решили: на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ признать общедолевой собственностью следующее имущество: наружное освещение, кадастровый номер 38:36:000028:7392, назначение: 1.1. сооружения  электроэнергетики,  протяженностью  397 м.,  адрес  (местонахождение) объекта: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Безбокова, б/с – 1,2,3; наружное освещение, кадастровый номер 38:36:000028:7929, протяженностью 223,7 м., адрес (местонахождение) объекта: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Безбокова в том случае, если электроснабжение данной электроустановки будет переведено к распределительным сетям жилого дома. В случае признания вышеуказанного имущества общедолевой собственностью, поручить ООО УКМ «Новый город» обратиться  в РСО с заявлением о заключении договора на поставку коммунального ресурса – электроснабжения для домов №№ 30/7, 30/8, 30/9 по ул. Безбокова. При этом начисление за потребленную электроэнергию будет распределяться между всеми помещениями многоквартирных домов №№ 30/7, 30/8, 30/9 по ул. Безбокова и отражаться в платежном документе отдельной статьей, как «наружное освещение». Ремонтные работы вышеуказанного имущества производить на основании решений Советов МКД по адресам: ул. Безбокова д. 30/7, 30/8,  30/9, затраты за работы распределять в виде доначислений по лицевым счетам всех помещений многоквартирных домов  по адресам: ул. Безбокова д. 30/7, 30/8, 30/9.

«За» - 156,40 голосов, 2,91 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 5 217,41 голосов, 97,09 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).

Решение по данному вопросу не может быть принято на общем собрании собственников  ввиду отсутствия кворума.

 

Вопрос 3. О плане работы на 2016 год.

Слушали: Заместителя генерального директора по производственным вопросам Мелехина С.И.

Предложено включить в план работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам следующие виды работ и услуг: 1) Приобретение, монтаж оборудования  радио-охраны для технического этажа и выхода на кровлю; 2) Установка датчиков затопления на техническом этаже; 3) Монтаж системы видеонаблюдения; 4) Приобретение АКБ и ДИП (аккумуляторы и датчики) для пожарной сигнализации; 5) Приобретение новогодней елки (6м.) и комплектующих; 6) Установка фонарей уличного предподъездного освещения с датчиками (день/ночь); 7) Монтаж линии  освещения детской площадки и корта; 8) Монтаж магнитного замка на входную дверь в мусорокамеру.

 

Решили: включить в план работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам следующие виды работ и услуг:

1. Приобретение, монтаж оборудования  радио-охраны для технического этажа и выхода на кровлю.

«За» -  4 548,30 голосов, 84,64 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 764,41 голосов, 14,22 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 61,10 голосов, 1,14 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

2. Установка датчиков затопления на техническом этаже.

«За» - 3 848,90 голосов, 71,62 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1 284,41 голосов, 23,90 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 240,50 голосов, 4,48 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

3. Монтаж системы видеонаблюдения.

 «За» - 4 452,80 голосов, 82,86 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 825,11 голосов, 15,35 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 95,90 голосов, 1,79 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

4. Приобретение АКБ и ДИП (аккумуляторы и датчики) для пожарной сигнализации.

«За» - 3 765 голосов, 70,06 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1 364,61 голосов, 25,39 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 244,20 голосов, 4,55 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

5. Приобретение новогодней елки (6м.) и комплектующих.

«За» - 4 059,40 голосов, 75,54 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 859,21 голосов, 15,99 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 455,20 голосов, 8,47 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

6. Установка фонарей уличного предподъездного освещения с датчиками (день/ночь).

 «За» -  4 427,50 голосов, 82,39 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 816,91 голосов, 15,20 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 129,40 голосов, 2,41 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

7. Монтаж линии  освещения детской площадки и корта.

«За» -  3 887,01 голосов, 72,33 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1 070,80 голосов, 19,93 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 416 голосов, 7,74 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

                                                             

8. Монтаж магнитного замка на входную дверь в мусорокамеру.

«За» -  4 334,20 голосов, 80,65 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 943,91 голосов, 17,57 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 95,70 голосов, 1,78 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 Слушали: Заместителя генерального директора по производственным вопросам Мелехина С.И.

Предложено утвердить план работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2016 г.

 

Решили: утвердить план работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2016 г. (Прилагается).

«За» -  5 027,69 голосов,  93,56 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 250,53 голосов, 4,66 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 95,60 голосов, 1,78 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Вопрос 4. О полномочиях Совета МКД, порядке использования общего имущества многоквартирного дома.

Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам Помазкину Е.В.

Предложено делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительным услугам, оказываемым в МКД.

Решили: делегировать Совету МКД полномочия на принятие решений по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительным услугам, оказываемым в МКД.

«За» - 4 221,60 голосов,  78,56 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 743,71 голосов, 13,84 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 408,50 голосов, 7,60 % (от числа проголосовавших).

Решение по данному вопросу не может быть принято на общем собрании собственников  ввиду отсутствия кворума.

 Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам Помазкину Е.В.

Предложено утвердить порядок заключения договоров по использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решили: утвердить следующий порядок заключения договоров по использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):

- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;

- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию - ООО УКМ «Новый город»;

- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением  Совета МКД.

- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств до собственников помещений в МКД  на общем собрании собственников помещений в МКД, либо путем размещения на официальном сайте управляющей организации – www.ng-ukom.ru. 

«За» -  4 353,80 голосов,  81,02 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 674,91 голосов, 12,56 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 345,10 голосов, 6,42 % (от числа проголосовавших).

Решение по данному вопросу не может быть принято на общем собрании собственников  ввиду отсутствия кворума.


Вопрос 5. Решение вопросов, связанных с лифтовым оборудованием.

Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам Помазкину Е.В.

Предложено произвести доначисление денежных средств по услуге «диспетчеризация лифтов» в карточку лицевого счета каждого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, д. 30/7 из расчета 10 (Десять) рублей 59 копеек с 1 кв.м. помещения.

Решили: произвести доначисление денежных средств по услуге «диспетчеризация лифтов» в карточку лицевого счета каждого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, д. 30/7 из расчета 10 (Десять) рублей 59 копеек с 1 кв.м. помещения.

«За» -  4 365,90 голосов,  81,25 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 885,71 голосов, 16,48 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 122,20 голосов, 2,27 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Вопрос 6. Об оплате за коммунальные услуги.

Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам Помазкину Е.В.

Предложено по итогам каждого календарного года, начиная с 2016 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределять между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

Решили: по итогам каждого календарного года, начиная с 2016 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разницу между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределять между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 4 508,50 голосов, 83,90 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 516,81 голосов, 9,62 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 348,50 голосов, 6,48 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам Помазкину Е.В.

Предложено по итогам каждого календарного года, начиная с 2016 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределять между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

Решили: по итогам каждого календарного года, начиная с 2016 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разницу между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределять между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 4 391,80 голосов, 81,73 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 599,11 голосов, 11,15 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 382,90 голосов, 7,12 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 Слушали: Заместителя генерального директора по общим вопросам Помазкину Е.В.

Предложено по итогам каждого календарного года, начиная с 2016 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (основание - вступившие в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

Решили: по итогам каждого календарного года, начиная с 2016 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (основание - вступившие в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

«За» -  3 753,60 голосов,  69,85 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1 164,11 голосов, 21,66 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 456,10 голосов, 8,49 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Местом (адресом) хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование определить помещение ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/8. В случае изменения фактического адреса ООО УКМ «Новый город» - хранить протоколы и решения по фактическому месту нахождения ООО «УКМ «Новый город».

 

 


Возврат к списку