Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол №1 общего собрания собственников помещений, ул. Советская, 27

Протокол №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 27, проведенного в форме очно-заочного голосования

20.04.2016

г. Иркутск                                                                           11 апреля 2016 г.

 

Инициатором общего собрания выступил председатель Совета МКД, собственник кв. № 49 в данном многоквартирном доме.

       Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 10 февраля 2016 г. в 19.00 ч. по адресу: г. Иркутск, ул. А.Невского, д. 17/1, автопарковка, комната дежурного.

        Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 10.02.2016 г. по  11.04.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 11.04.2016 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 7 506,3 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 7 506,3.

        По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 3 806,5 кв.м., обладающие в совокупности 3 806,5 голосов, что составляет 50,76 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

 

Повестка дня общего собрания:

 

  1. Порядок ведения собрания;
  2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;
  3. Отчет Совета многоквартирного дома;
  4. О плане работы на 2016 г.;              
  5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
  6. Об оплате за коммунальные услуги.
  7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
  8. О полномочиях Совета МКД.

 

При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует кв. № 49 – председатель собрания.

Рассмотрен вопрос:

Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 27. Оформление протокола  общего собрания.

Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.

  

Вопрос 1. Порядок ведения собрания.   

Решение: избрать председателем собрания, собственника кв. № 49 в многоквартирном доме, по адресу:  г. Иркутск, ул. Советская, 27

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания.

«За» - 3 667,4 голосов, 96,35 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 139,1 голосов, 3,65 % (от числа голосов);

«Воздержался» - нет 0 %.


Вопрос 2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г

Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» по исполнению договора управления МКД за 2015 г. (Прилагается)

«За» - 3 265,8 голосов, 85,8 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 291,1 голосов, 7,65 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 249,6 голосов, 6,55 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома

Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.

«За» - 3 115,9 голосов, 81,86 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 291,1 голосов, 7,65 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 399,5 голосов, 10,49 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 4. О плане работы на 2016 г.

Решение: включить в план следующие виды работ:

1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.

«За» - 3 495,5 голосов, 91,83 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 198,7 голосов, 5,22 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 112,3 голосов, 2,95 % (от числа проголосовавших).

 

2. Монтаж газонных ограждений (перенос с 2015 г).

«За» - 3 390,4 голосов, 89,07 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 250,9 голосов, 6,59 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 165,2 голосов, 4,34 % (от числа проголосовавших).

 

3. Монтаж системы радио-охраны технического этажа.

«За» - 3 305,1 голосов, 86,83 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 350,7 голосов, 9,21 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 150,7 голосов, 3,96 % (от числа проголосовавших).

 

4. Монтаж решетки с металлической дверью выхода на кровлю (перенос с 2015 г.).

«За» - 3 390,4 голосов, 89,07 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 250,9 голосов, 6,59 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 165,2 голосов, 4,34 % (от числа проголосовавших).

 

5. Монтаж Приобретение АКБ и ДИП (аккумуляторы и датчики) для пожарной сигнализации.

«За» - 3 305,1 голосов, 86,83 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 350,7 голосов, 9,21 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 150,7 голосов, 3,96 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить предложенный план работ на 2016 г. (Прилагается)

«За» - 3 443,3 голосов, 90,46 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 250,9 голосов, 6,59 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 112,3 голосов, 2,95 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение: утвердить условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу:

г. Иркутск, ул. Советская, 27 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.

«За» - 2 917,3 голосов, 76,64 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 440,0 голосов, 11,56 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 449,2 голосов, 11,8 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в сумме 23 (Двадцать три) рубля 28 копеек на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом для жилых помещений расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 27 с 01.04.2016 г. (Прилагается)

«За» - 3 016,1 голосов, 79,24 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 540,8 голосов, 14,2 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 249,6 голосов, 6,56 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в сумме 26 (Двадцать шесть) рублей 59 копеек на содержание общего имущества, управление многоквартирным домом для НЕЖИЛЫХ помещений, не входящих в состав ТЦ "НЕВСКИЙ" (помещения с отдельным входом) расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 27 с 01.04.2016 г. (Прилагается)

«За» - 2 948,7 голосов, 77,465 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 401,7 голосов, 10,553 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 456,1 голосов, 11,982 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в сумме 107 (Сто семь) рубль 17 копеек на содержание общего имущества и управление многоквартирным домом для НЕЖИЛЫХ помещений, входящих в состав ТЦ "НЕВСКИЙ" расположенных  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 27 с 01.04.2016 г.

«За» - 2,853,5 голосов, 74,96 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 405,4 голосов, 10,65 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 547,6 голосов, 14,39 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 1 (Один) рубль 72 копейки с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику. По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.

«За» - 2 948,02 голосов, 77,45 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 504,3 голосов, 13,25 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 354,18 голосов, 9,3 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 6. Об оплате за коммунальные услуги.

Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений:  плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.

«За» - 2 859,6 голосов, 75,12 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 649,1 голосов, 17,05 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 297,8 голосов, 7,82 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 3 557,7 голосов, 93,46 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 248,8 голосов, 6,54 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет 0 %.

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 3 445,4 голосов, 90,51 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 248,8 голосов, 6,54 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 112,3 голосов, 2,95 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

«За» - 2 932,4 голосов, 77,04 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 249,7 голосов, 6,56 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 624,4 голосов, 16,4 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

Решение: избрать Совет МКД в количестве 5 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

«За» - 3 517,2 голосов, 92,4 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 250,9 голосов, 6,59 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 38,4 голосов, 1,01 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:

1. собственника кв. № 16, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 27

«За» - 3 225,4 голосов, 84,73 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 400,8 голосов, 10,53 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 180,3 голосов, 4,74 % (от числа проголосовавших).

 

2. собственника кв. № 19, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 27

«За» - 3 276,7 голосов, 86,08 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 349,5 голосов, 9,18 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 180,3 голосов, 4,74 % (от числа проголосовавших).

 

3. собственника кв. № 41, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 27

«За» - 3 225,4 голосов, 84,76 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 400,8 голосов, 10,53 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 180,3 голосов, 4,74 % (от числа проголосовавших).

 

4собственника кв. № 49, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 27

«За» - 3 124,7 голосов, 82,09 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 539,9 голосов, 14,18 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 141,9 голосов, 3,73 % (от числа проголосовавших).

 

5. собственника кв. № 73, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 27

«За» - 3 086,3 голосов, 81,08 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 440,0 голосов, 11,56 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 280,2 голосов, 7,36 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: избрать председателем Совета МКД кв. № 49, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 27

«За» - 3 124,7 голосов, 82,09 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 539,9 голосов, 14,18 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 141,9 голосов, 3,73 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.

Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания  на принятие решений:

1.Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительных услугах оказываемых в МКД.

«За» - 2 956,68 голосов, 77,68 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 604,12 голосов, 15,87 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 245,7 голосов, 6,45 % (от числа проголосовавших).

 

2. Изменение условий и цены договора управления МКД.

«За» - 2 721,8 голосов, 71,504 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 877,2 голосов, 23,045 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 207,5 голосов, 5,451 % (от числа проголосовавших).

 

3. Решение вопроса по использованию общего имущества собственников помещений в МКД.

«За» - 2 860,7 голосов, 75,15 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 738,3 голосов, 19,4 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 207,5 голосов, 5,45 % (от числа проголосовавших).

 

 


Возврат к списку