Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. В. Набережная, 167/4

Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. В. Набережная, 167/4, проведенного в форме очно-заочного голосования

01.04.2016

г. Иркутск                                                                                        21 марта 2016 г.

 

Инициатором общего собрания выступил председатель Совета многоквартирного дома собственник кв. № 8.  

Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 25 января 2016 г. в 19.00 ч., по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная 167/3, подвальное помещение, вход со стороны двора.

Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 25.01.2016 г. по 21.03.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 21.03.2016 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 4748,4 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4748,4.

По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2670,7 кв.м., обладающие в совокупности 2670,7 голосов, что составляет 56,24 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Порядок ведения собрания;

2.      Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;

3.      Отчет Совета многоквартирного дома;

4.      О плане работы на 2016 г.;              

5.      Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

  1. Об оплате за коммунальные услуги;
  2. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД;
  3. О полномочиях Совета МКД.

 

При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует собственник кв. № 8 – председатель собрания.

Рассмотрен вопрос:

Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Иркутск, ул. Верхняя Набережная 167/4. Оформление протокола  общего собрания.

Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.

 

Вопрос 1. Порядок ведения собрания:

Решение: избрать председателем собрания собственника кв. № 8, в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная 167/4.

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписания протокола общего собрания собственнику кв. № 8.

«За» - 2532 голосов, 94,81 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 69,5 голосов, 2,60 %(от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 69,2 голосов, 2,59 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.

Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)

«За» - 2462,5 голосов, 92,2 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет 0% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 207,75 голосов, 7,8 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.

Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г. 

 «За» - 2292 голосов, 85,82 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 84,9 голосов, 3,18% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 293,6 голосов, 11 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.

Решение: включить в план следующие виды работ:

1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.

«За» - 2446,1 голосов, 91,60 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 69,3 голосов, 2,59 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 155,1 голосов, 5,81 % (от числа проголосовавших).

 

2. Установка датчиков затопления на техническом этаже (перенос с 2015 г).

«За» - 2532 голосов, 94,81% (от числа проголосовавших);

«Против» - 69,3 голосов, 2,59 %(от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 69,2 голосов, 2,60 %(от числа проголосовавших).

 

3. Монтаж системы радио-охраны технического этажа и выхода на кровлю.

«За» - 2446,8 голосов, 91,62% (от числа проголосовавших);

«Против» - 223,7 голосов, 8,38 %(от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет, 0 % (от числа проголосовавших).

 

4. Ремонтно-отделочные работы теплового пункта, водомерного узла, электрощитовой (покраска ВДК потолков и стен, покраска масляными составами дверей, частичная шпатлевание стен и потолков) (перенос с 2015 г).

«За» - 2414,2 голосов, 90,33% (от числа проголосовавших);

«Против» - нет, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 258,3 голосов, 9,67% (от числа проголосовавших).

 

5. Монтаж системы видеонаблюдения 1 этажа и вход в лифтовой холл.

«За» - 2532,1 голосов, 94,81% (от числа проголосовавших);

«Против» - 103,8 голосов, 3,89 %(от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 34,6 голосов, 1,30 %(от числа проголосовавших).

 

6. Монтаж пандуса на крыльцо входа в лифтовой холл.

 «За» - 2445,8 голосов, 91,58% (от числа проголосовавших);

«Против» - 69,2 голосов, 2,60 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 155,5 голосов, 5,82 % (от числа проголосовавших).

 

7. Замена задвижек в водомерном узле.

 «За» - 2360,9 голосов, 88,4 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 69,3 голосов, 2,6 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 240,3 голосов, 9 % (от числа проголосовавших).

  

8. Замена обратных клапанов, предохранительных клапанов, балансировочных  клапанов, пускателей, кранов шаровых, циркуляционного насоса в тепловом пункте.

 «За» - 2360,9 голосов, 88,4% (от числа проголосовавших);

«Против» - 69,3 голосов, 2,6 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 240,3 голосов, 9 % (от числа проголосовавших).

 

9. Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление.

«За» - 2276,3 голосов, 85,23% (от числа проголосовавших);

«Против» - нет, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 394,2 голосов, 14,77 % (от числа проголосовавших)  .

 

10.Приобретение оборудования для пожарной безопасности  

«За» - 2361,5 голосов, 88,43% (от числа проголосовавших);

«Против» - нет, 0 %(от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 309 голосов, 11,57 % (от числа проголосовавших).

 

11.Замена входной двери в подъезд.

«За» - 2515,3 голосов, 94,18% (от числа проголосовавших);

«Против» - нет, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 155,2 голосов, 5,82 %(от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить план работ на 2016 г. (Прилагается)

«За» - 2497,4 голосов, 93,51 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 173,1 голосов, 6,49 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение:  утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/4 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г. 

«За» - 2358,3 голосов, 88,3 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет 0% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 312,2 голосов, 11,7% (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 20 (Двадцать) рублей 41 копейка с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/4 с 01.04.2016 г. (Прилагается)

«За» - 2411,1 голосов, 90,29 %(от числа проголосовавших);

«Против» - 155,2 голосов, 5,81 %(от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 104,2 голосов, 3,90 %(от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 1(Один) рубль 74 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.

По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.

«За» - 2241,6 голосов, 83,94 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 428,9 голосов, 16,06 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 6. Об оплате за коммунальные услуги.

Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений:  плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений. При этом собственники нежилых помещений обязаны предоставить соответствующие договоры на потребление электроэнергии в адрес ООО УКМ «Новый город» до 01.05.2016 г.

«За» - 2242,9 голосов, 83,99 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 238,8 голосов, 8,94 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 188,8 голосов, 7,07 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 2497,1 голосов, 93,50 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 69,2 голосов, 2,60 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 104,2 голосов, 3,90 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 2497,1 голосов, 93,50 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 69,2 голосов, 2,60 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 104,2 голосов, 3,90 % (от числа проголосовавших).

                                                                                        

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

«За» - 2161,75 голосов, 80,94 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 69,3 голосов, 2,60 %(от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 439,45 голосов, 16,45 % (от числа проголосовавших).

                                                                                        

Вопрос 7. Выбор Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.

Решение:  избрать Совет МКД в количестве 3 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

«За» - 2376,6 голосов, 89 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 138,8 голосов, 5,20% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 155,1 голосов, 5,80 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:

1. Собственника кв. № 8, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/4 

«За» - 2360,7 голосов, 88,40% (от числа проголосовавших);

«Против» - 69,5 голосов, 2,60 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 240,30 голосов, 9,00 % (от числа проголосовавших);

 

2. Собственника кв. № 26, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/4

«За» - 2376,7 голосов, 89% (от числа проголосовавших);

«Против» - нет 0% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 293,8 голосов, 11% (от числа проголосовавших).

 

3. Собственника кв. № 44, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/4

 «За» - 2376,7 голосов, 89% (от числа проголосовавших);

«Против» - 69,5 голосов, 2,6% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 224,3 голосов, 8,4 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: избрать председателем Совета МКД собственника кв. № 8, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/4

 «За» - 2445,9 голосов, 91,59 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 69,5 голосов, 2,60 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 155,1 голосов, 5,81 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.

Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия по принятию решений:

1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительных услугах, оказываемых управляющей компанией в целях исполнения своих обязательств по договору управления.

«За» - 2410,9 голосов, 90,27 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 259,6 голосов, 9,73 % (от числа проголосовавших).

 

2. Изменение условий и цены договора управления МКД.

«За» - 2187,6 голосов, 81,92 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 223,3 голосов, 8,36 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 259,6 голосов, 9,72 % (от числа проголосовавших).

 

 

 

 

 

 

 


Возврат к списку