Протокол №1 общего собрания собственников помещений, ул. А. Невского, 15/2
Протокол №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. А. Невского, 15/2, проведенного в форме очно-заочного голосования
23.04.2016
г. Иркутск 14 апреля 2016 г.
Инициатором общего собрания выступила председатель Совета МКД, собственник кв. в данном многоквартирном доме.
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 14 февраля 2016 г. в 19.00 ч. по адресу: г. Иркутск, ул. А.Невского, д. 17/1, автопарковка, комната дежурного.
Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 14.02.2016 г. по 14.04.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 08.04.2016 г.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 4 019,7 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4 019,7.
По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2 385,1 кв.м., обладающие в совокупности 2 385,1 голосов, что составляет 59,34 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
- Порядок ведения собрания;
- Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;
- Отчет Совета многоквартирного дома;
- О плане работы на 2016 г.;
- Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
- Об оплате за коммунальные услуги.
- Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
- О полномочиях Совета МКД.
При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует, собственник кв. – председатель собрания.
Рассмотрен вопрос:
Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15/2. Оформление протокола общего собрания.
Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
Вопрос 1. Порядок ведения собрания.
Решение: Избрать председателем собрания, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Алексакндра Невского, 15/2
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания.
«За» - 2 166,4 голосов, 90,83 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 218,7 голосов, 9,17 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г
Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» по исполнению договора управления МКД за 2015 г. (Прилагается)
«За» - 2 100,9 голосов, 88,084 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 65,2 голосов, 2,734 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 219,0 голосов, 9,182 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома
Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.
«За» - 2 055,5 голосов, 86,18 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 329,6 голосов, 13,82 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 4. О плане работы на 2016 г.
Решение: включить в план следующие виды работ:
1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.
«За» - 1 982,5 голосов, 83,12 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 269,9 голосов, 11,32 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 132,7 голосов, 5,56 % (от числа проголосовавших).
2. Монтаж системы радио-охраны технического этажа.
«За» - 1 891,9 голосов, 79,322 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 181,6 голосов, 7,614 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 311,6 голосов, 13,064 % (от числа проголосовавших).
3. Монтаж системы освещения на спортивном корте.
«За» - 1 882,69 голосов, 78,93 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 388,5 голосов, 16,29 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 114,0 голосов, 4,78 % (от числа проголосовавших).
4. Монтаж ограждений детской площадки.
«За» - 2 023,0 голосов, 84,82 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 248,1 голосов, 10,4 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 114,0 голосов, 4,78 % (от числа проголосовавших).
5. Установка системы видеонаблюдения ( в подъезд и перед подъездом 4 камеры).
«За» - 2 020,1 голосов, 84,7 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 231,2 голосов, 9,69 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 133,8 голосов, 5,61 % (от числа проголосовавших).
6. Приобретение АКБ и ДИП ( аккумуляторы и датчики) для пожарной сигнализации.
«За» - 1 823,0 голосов, 76,43 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 343,1 голосов, 14,39 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 219,0 голосов, 9,18 % (от числа проголосовавших).
7. Монтаж газонных ограждений
«За» - 1 796,3 голосов, 75,31 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 409,6 голосов, 17,17 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 179,2 голосов, 7,52 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить предложенный план работ на 2016 г. (Прилагается)
«За» - 1 750,9 голосов, 73,41 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 343,1 голосов, 14,39 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 291,1 голосов, 12,2 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу:
г. Иркутск, ул. Алексакндра Невского, 15/2 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.
«За» - 2 007 голосов, 84,18 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 136,3 голосов, 5,71 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 241,1 голосов, 10,11 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 21 (Двадцать один) рубль 78 копеек на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Алексакндра Невского, 15/2 с 01.04.2016 г. (Прилагается)
«За» - 2 045,43 голосов, 85,76 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 265,5 голосов, 11,13 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 74,17 голосов, 3,11 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2(Два) рубля 70 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.
По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
«За» - 1 777,6 голосов, 74,53 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 174,6 голосов, 7,32 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 432,9 голосов, 18,15 % (от числа проголосовавших).
6. Об оплате за коммунальные услуги.
Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.
«За» - 1 911,1 голосов, 80,13 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 140,4 голосов, 5,89 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 333,6 голосов, 13,98 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 2 183,9 голосов, 91,56 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 201,2 голосов, 8,44 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 2 183,9 голосов, 91,56 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 201,2 голосов, 8,44 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
«За» - 1 665,8 голосов, 69,842 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 271,3 голосов, 11,375 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 448,0 голосов, 18,783 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
Решение: избрать Совет МКД в количестве 5 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
«За» - 2 385,1 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - нет 0 %.
Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:
1.собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Алексакндра Невского, 15/2
«За» - 2 131,8 голосов, 89,38 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 253,3 голосов, 10,62 % (от числа проголосовавших).
2.собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Алексакндра Невского, 15/2
«За» - 2 263,5 голосов, 94,9 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 121,6 голосов, 5,1 % (от числа проголосовавших).
3. собственника ½ доли кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Алексакндра Невского, 15/2
«За» - 2 263,5 голосов, 94,9 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 121,6 голосов, 58,1 % (от числа проголосовавших).
4. собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Алексакндра Невского, 15/2
«За» - 2 263,5 голосов, 94,9 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 121,6 голосов, 58,1 % (от числа проголосовавших).
5. собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Алексакндра Невского, 15/2
«За» - 2 263,5 голосов, 94,9 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 121,6 голосов, 58,1 % (от числа проголосовавших).
Решение: избрать председателем Совета МКД, собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Алексакндра Невского, 15/2
За» - 2 131,8 голосов, 89,38 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 253,3 голосов, 10,62 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.
Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания на принятие решений:
1.Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах оказываемых в МКД.
За» - 1 880,6 голосов, 78,85 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 136,3 голосов, 5,71 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 368,2 голосов, 15,44 % (от числа проголосовавших).
2. Изменение условий и цены договора управления МКД.
За» - 1 582,9 голосов, 66,37 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 498,0 голосов, 20,88 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 304,2 голосов, 12,75 % (от числа проголосовавших).