Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол №1 общего собрания собственников помещений, ул. А. Невского, 21

Протокол №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. А. Невского, 21, проведенного в форме очно-заочного голосования

04.05.2016

г. Иркутск                                                                                      25  апреля 2016 г.

 

Инициатором общего собрания выступил председатель Совета МКД кв. № 32 в данном многоквартирном доме.

       Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 13 февраля 2016 г. в 19.00 ч. по адресу: г. Иркутск, ул. А.Невского, д. 17/1, автопарковка, комната дежурного.

        Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 13.02.2016 г. по  25.04.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 25.04.2016 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 4 648,4 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4 648,4.

        По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 3 283,4 кв.м., обладающие в совокупности 3 283,4 голосов, что составляет 70,64 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

 

  1. Порядок ведения собрания;
  2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;
  3. Отчет Совета многоквартирного дома;
  4. О плане работы на 2016 г.;              
  5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
  6. Об оплате за коммунальные услуги.
  7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
  8. О полномочиях Совета МКД.

 

При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует, собственник кв. № 32 – председатель собрания.

Рассмотрен вопрос:

Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15. Оформление протокола  общего собрания.

Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.

 

Вопрос 1. Порядок ведения собрания.   

Решение: Избрать председателем собрания, собственника кв. № 32 в многоквартирном доме, по адресу:  г. Иркутск, ул. Александра Невского, 21

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания.

«За» - 2 786,8 голосов, 84,88 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет 0 %;

«Воздержался» - 496,6 голосов, 15,12 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г

Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» по исполнению договора управления МКД за 2015 г. (Прилагается)

«За» - 3 187,3 голосов, 97,07 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет 0 %;

«Воздержался» - 96,1 голосов, 2,93 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома

Решение:  принять отчет Совета МКД за 2015 г.

«За» - 3 187,3 голосов, 97,07 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет 0 %;

«Воздержался» - 96,1 голосов, 2,93 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 4. О плане работы на 2016 г.

Решение: включить в план следующие виды работ:

1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.

«За» - 3 213,1 голосов, 87,86 % (от числа проголосовавших);

«Против» -  70,3 голосов, 2,14 % (от числа проголосовавших;

«Воздержался» - нет 0 %.

 

2. Монтаж системы радио-охраны технического этажа.

«За» - 3 046,7 голосов, 92,79 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 70,3 голосов, 2,14 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 166,4 голосов, 5,07 % (от числа проголосовавших).

 

3. Монтаж системы освещения на спортивном корте.

«За» - 3 213,1 голосов, 97,86 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 70,3 голосов, 2,14 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет 0 %.

 

4. Монтаж  ограждений  детской площадки.

«За» - 3 213,1 голосов, 97,86 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 70,3 голосов, 2,14 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет 0 %.

 

5.  Облицовка подъездного крыльца плиткой

«За» - 2 416,3 голосов, 73,59 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 140,6 голосов, 4,28 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 726,5 голосов, 22,13 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить предложенный план работ на 2016 г. (Прилагается)

«За» - 3 046,7 голосов, 92,79 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 70,3 голосов, 2,14 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 166,4 голосов, 5,07 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 21 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.

«За» - 2 416,3 голосов, 73,59 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 70,3 голосов, 2,14 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 796,3 голосов, 24,27 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 21 (Двадцать один) рубль 80 копеек на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 21  с 01.04.2016 г. (Прилагается)

«За» - 2 128,3 голосов, 64,82 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 989,3 голосов, 30,13 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 165,8 голосов, 5,05 % (от числа проголосовавших).

  

Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 1(Один) рубль 87 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.

По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.

«За» - 1 727,0 голосов, 52,6 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1 085,4 голосов, 33,06 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 471,0 голосов, 14,34 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 6. Об оплате за коммунальные услуги.

Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений:  плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.

«За» - 2 812,4 голосов, 85,66 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 69,7 голосов, 2,12 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 401,3 голосов, 12,22 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 2 321,3 голосов, 70,70 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 165,8 голосов, 5,05 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 796,3 голосов, 24,25 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 2 225,1 голосов, 67,77 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 892,3 голосов, 27,18 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 166,0 голосов, 5,05 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

«За» - 1 710,9 голосов, 52,11 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 866,5 голосов, 26,39 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 760,0 голосов, 21,5 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

Решение: избрать Совет МКД в количестве 3 человека. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

«За» - 2 785,5 голосов, 84,84 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 70,3 голосов, 2,14 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 427,6 голосов, 13,02 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:

1. собственника кв. № 32, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 21

«За» - 2 855,8 голосов, 86,98 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет 0 %;

«Воздержался» - 427,6 голосов, 13,02 % (от числа проголосовавших).

 

2. собственника нежилого помещения, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 21

«За» - 2 663,3 голосов, 81,114 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 192,5 голосов, 5,863 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 427,6 голосов, 13,02 % (от числа проголосовавших).

 

3. собственника кв. № 21 по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 21

«За» - 2 855,8 голосов, 86,98 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет 0 %;

«Воздержался» - 427,6 голосов, 13,02 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: избрать председателем Совета МКД, собственника кв. № 32, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 21

«За» - 2 855,8 голосов, 86,98 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет 0 %;

«Воздержался» - 427,6 голосов, 13,02 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.

Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания  на принятие решений:

1.Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительных услугах оказываемых в МКД.

«За» - 2 480,8 голосов, 75,56 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 70,3 голосов, 2,14 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 732,3 голосов, 22,3 % (от числа проголосовавших).

 

2. Изменение условий и цены договора управления МКД.

«За» - 1 754,3 голосов, 53,43 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 796,8 голосов, 24,27 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 732,3 голосов, 22,3 % (от числа проголосовавших).

 


Возврат к списку