Протокол №1 общего собрания собственников помещений, ул. А. Невского, 21
Протокол №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. А. Невского, 21, проведенного в форме очно-заочного голосования
04.05.2016
г. Иркутск 25 апреля 2016 г.
Инициатором общего собрания выступил председатель Совета МКД кв. в данном многоквартирном доме.
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 13 февраля 2016 г. в 19.00 ч. по адресу: г. Иркутск, ул. А.Невского, д. 17/1, автопарковка, комната дежурного.
Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 13.02.2016 г. по 25.04.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 25.04.2016 г.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 4 648,4 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4 648,4.
По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 3 283,4 кв.м., обладающие в совокупности 3 283,4 голосов, что составляет 70,64 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
- Порядок ведения собрания;
- Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;
- Отчет Совета многоквартирного дома;
- О плане работы на 2016 г.;
- Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
- Об оплате за коммунальные услуги.
- Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
- О полномочиях Совета МКД.
При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует, собственник кв. – председатель собрания.
Рассмотрен вопрос:
Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15. Оформление протокола общего собрания.
Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
Вопрос 1. Порядок ведения собрания.
Решение: Избрать председателем собрания, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 21
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания.
«За» - 2 786,8 голосов, 84,88 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 496,6 голосов, 15,12 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г
Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» по исполнению договора управления МКД за 2015 г. (Прилагается)
«За» - 3 187,3 голосов, 97,07 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 96,1 голосов, 2,93 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома
Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.
«За» - 3 187,3 голосов, 97,07 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 96,1 голосов, 2,93 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 4. О плане работы на 2016 г.
Решение: включить в план следующие виды работ:
1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.
«За» - 3 213,1 голосов, 87,86 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 70,3 голосов, 2,14 % (от числа проголосовавших;
«Воздержался» - нет 0 %.
2. Монтаж системы радио-охраны технического этажа.
«За» - 3 046,7 голосов, 92,79 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 70,3 голосов, 2,14 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 166,4 голосов, 5,07 % (от числа проголосовавших).
3. Монтаж системы освещения на спортивном корте.
«За» - 3 213,1 голосов, 97,86 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 70,3 голосов, 2,14 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет 0 %.
4. Монтаж ограждений детской площадки.
«За» - 3 213,1 голосов, 97,86 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 70,3 голосов, 2,14 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет 0 %.
5. Облицовка подъездного крыльца плиткой
«За» - 2 416,3 голосов, 73,59 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 140,6 голосов, 4,28 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 726,5 голосов, 22,13 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить предложенный план работ на 2016 г. (Прилагается)
«За» - 3 046,7 голосов, 92,79 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 70,3 голосов, 2,14 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 166,4 голосов, 5,07 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 21 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.
«За» - 2 416,3 голосов, 73,59 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 70,3 голосов, 2,14 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 796,3 голосов, 24,27 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 21 (Двадцать один) рубль 80 копеек на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 21 с 01.04.2016 г. (Прилагается)
«За» - 2 128,3 голосов, 64,82 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 989,3 голосов, 30,13 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 165,8 голосов, 5,05 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 1(Один) рубль 87 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.
По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
«За» - 1 727,0 голосов, 52,6 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1 085,4 голосов, 33,06 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 471,0 голосов, 14,34 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 6. Об оплате за коммунальные услуги.
Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.
«За» - 2 812,4 голосов, 85,66 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 69,7 голосов, 2,12 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 401,3 голосов, 12,22 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 2 321,3 голосов, 70,70 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 165,8 голосов, 5,05 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 796,3 голосов, 24,25 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 2 225,1 голосов, 67,77 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 892,3 голосов, 27,18 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 166,0 голосов, 5,05 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
«За» - 1 710,9 голосов, 52,11 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 866,5 голосов, 26,39 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 760,0 голосов, 21,5 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
Решение: избрать Совет МКД в количестве 3 человека. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
«За» - 2 785,5 голосов, 84,84 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 70,3 голосов, 2,14 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 427,6 голосов, 13,02 % (от числа проголосовавших).
Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:
1. собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 21
«За» - 2 855,8 голосов, 86,98 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 427,6 голосов, 13,02 % (от числа проголосовавших).
2. собственника нежилого помещения, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 21
«За» - 2 663,3 голосов, 81,114 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 192,5 голосов, 5,863 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 427,6 голосов, 13,02 % (от числа проголосовавших).
3. собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 21
«За» - 2 855,8 голосов, 86,98 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 427,6 голосов, 13,02 % (от числа проголосовавших).
Решение: избрать председателем Совета МКД, собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 21
«За» - 2 855,8 голосов, 86,98 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 427,6 голосов, 13,02 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.
Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания на принятие решений:
1.Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах оказываемых в МКД.
«За» - 2 480,8 голосов, 75,56 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 70,3 голосов, 2,14 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 732,3 голосов, 22,3 % (от числа проголосовавших).
2. Изменение условий и цены договора управления МКД.
«За» - 1 754,3 голосов, 53,43 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 796,8 голосов, 24,27 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 732,3 голосов, 22,3 % (от числа проголосовавших).