Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Байкальская, 289/3

Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 289/3, проведенного в форме очно-заочного голосования

08.05.2016

г. Иркутск                                                                                               29 апреля 2016 г.

 

Инициатором общего собрания выступил председатель Совета МКД, собственник  кв. № 17 в данном многоквартирном доме.

       Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 03 февраля 2016 г. в 19.00 ч. по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/7, (подвальное помещение со стороны двора, «Школа танца»).

        Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 03.02.2016 г. по  29.04.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 29.04.2016 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 2 597,7 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 2 597,7.

        По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1 610,6 кв.м., обладающие в совокупности 1 610,6 голосов, что составляет 62 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Порядок ведения собрания.

2.      Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г.

3.      Отчет Совета многоквартирного дома.

4.      О плане работы на 2016 г.              

5.      Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

6.      Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.

7.      О полномочиях Совета МКД.

 

При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует собственник кв. № 17 – председатель собрания.

Рассмотрен вопрос:

Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 289/3. Оформление протокола  общего собрания.

Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.

 

Вопрос 1. Порядок ведения собрания:

Решение: избрать председателем собрания  собственника кв. № 17 в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 289/3.

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписание протокола общего собрания собственнику кв. № 17.

 

«За» - 1 527,20 голосов, 94,82 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 83,40 голосов, 5,18 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.

Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)

 

«За» - 1 502,40 голосов, 93,28 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 108,20 голосов, 6,72 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.

Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.

 

«За» - 1 502,40 голосов, 93,28 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 108,20 голосов, 6,72 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.

Решение: включить в план следующие виды работ:

1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.

«За» - 1 348,90 голосов, 83,75 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 132,5 голосов, 8,23 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 129,20 голосов, 8,02 % (от числа проголосовавших).

 

2. Гладкая облицовка керамогранитом полов и стен лифтового холла и крылец (материал, ФОТ).

«За» - 1 039,10 голосов, 64,51 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 361,20 голосов, 22,43 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 210,30 голосов, 13,06 % (от числа проголосовавших).

 

3. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки с магнитным оборудованием СКУД (с магнитными ключами 1 000 шт.).

«За» - 1 058,70 голосов, 65,73 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 293,70 голосов, 18,24 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 258,20 голосов, 16,03 % (от числа проголосовавших).

 

3.1. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки со спец-замком                      (со спец-ключами 1 000 шт.).

«За» - 742,80 голосов, 46,12 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 464,0 голосов, 28,81 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 403,80 голосов, 25,07 % (от числа проголосовавших).

 

4. Монтаж системы радио-охраны технического этажа.

«За» - 1 091,0 голосов, 67,74 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 155,25 голосов, 9,64 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 364,35 голосов, 22,62 % (от числа проголосовавших).

 

5. Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление.

«За» - 1 389,40 голосов, 86,27 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 221,20 голосов, 13,73 % (от числа проголосовавших).

 

6. Организация спортивной площадки.

«За» - 1 249,60 голосов, 77,59 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 231,30 голосов, 14,36 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 129,70 голосов, 8,05 % (от числа проголосовавших).

 

7. Приобретение и монтаж системы видеонаблюдения на 2-х детских площадках.

«За» - 978,0 голосов, 60,72 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 293,70 голосов, 18,24 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 338,90 голосов, 21,04 % (от числа проголосовавших).

 

8. Монтаж лежачих полицейских.

«За» - 1 142,0 голосов, 70,90 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 293,70 голосов, 18,24 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 174,90 голосов, 10,86 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить план работ на 2016 г. (Прилагается)

«За» - 1 369,90 голосов, 85,06 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 240,70 голосов, 14,94 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 289/3 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.

«За» - 1 369,10 голосов, 85,01 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 63,20 голосов, 3,92 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 178,30 голосов, 11,07 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 22 (Двадцать два) рубля 17 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 289/3 с 01.04.2016 г. (Прилагается)

«За» - 1 107,20 голосов, 68,74 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 287,60 голосов, 17,86 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 215,80 голосов, 13,40 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 1 (Один) рубль 69 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.

По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.

 

«За» - 1 102,10 голосов, 68,43 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 193,80 голосов, 12,03 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 314,70 голосов, 19,54 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 6. Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.

Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений:  плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.

«За» - 1 330,10 голосов, 82,58 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 148,0 голосов, 9,19 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 132,5 голосов, 8,23 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 1 442,50 голосов, 89,56 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 168,10 голосов, 10,44 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 1 375,10 голосов, 85,38 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 168,10 голосов, 10,44 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 67,40 голосов, 4,18 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

«За» - 1 302,40 голосов, 80,86 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 308,20 голосов, 19,14 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 7. О полномочиях Совета МКД.

Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания на принятие решений:

1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительных услугах, оказываемых в МКД.

«За» - 1 338,40 голосов, 83,10 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 62,50 голосов, 3,88 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 209,70 голосов, 13,02 % (от числа проголосовавших)

 

2. Изменение условий и цены договора управления МКД.

 «За» - 1 025,60 голосов, 63,68 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 455,90 голосов, 28,30 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 129,10 голосов, 8,02 % (от числа проголосовавших).

 

3. Определить срок полномочий действующего Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

 «За» - 1 564,80 голосов, 97,16 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 45,80 голосов, 2,84 % (от числа проголосовавших).

 


Возврат к списку