Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Рабочего Штаба, 1/3

Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/3, проведенного в форме очно-заочного голосования

29.03.2016

г. Иркутск                                                                                     21 марта 2016 г.

 

Инициатором общего собрания выступила член Совета МКД, собственник кв. № 18, в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/3 .

Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 30 января 2016 г. в 11.00 ч., по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/3, подвальное помещение, вход со стороны двора.

Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 30.01.2016 г. по  21.03.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 21.03.2016 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 1925,20 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 1925,20.

По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1406,70 кв.м., обладающие в совокупности 1406,70 голосов, что составляет 73,07 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Порядок ведения собрания;

2.      Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;

3.      Отчет Совета многоквартирного дома;

4.      О плане работы на 2016 г.;              

5.      Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

6.      Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

7.      О полномочиях Совета МКД.

 

При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует ____________, собственник ½ доли в  кв. № 17, в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/3 – председатель собрания.

Рассмотрен вопрос:

Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/3. Оформление протокола  общего собрания.

Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.

 

Вопрос 1. Порядок ведения собрания:

Решение:

Избрать председателем собрания _________, собственника ½ доли в  квартире № 17, в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/3.

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписания протокола общего собрания ________.

 

 «За» - 1322,60 голосов, 94,02 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 84,10 голосов, 5,98 %;

  

Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.

Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)

 

«За» - 1244,20 голосов, 88,45 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 162,50 голосов, 11,55 %;

 

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.

Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г. (Прилагается)

«За» - 1244,20 голосов, 88,45 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 162,50 голосов, 11,55 %;

 

Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.

Решение: включить в план следующие виды работ:

1. Приобретение и монтаж АКБ(аккумуляторы) для бесперебойной работы системы наружного видеонаблюдения в ЖК «Светлый». Приобретение и монтаж дополнительных видеорегистратора и видеокамер системы видеонаблюдения в ЖК «Светлый».

«За» - 1211,30 голосов, 86,11 % (от числа присутствующих);

«Против» - 59,00 голосов, 4,19 %;

«Воздержался» - 136,40 голосов, 9,70 %;

2. Установка датчиков затопления на техническом этаже.

«За» - 1253,40 голосов, 89,10 % (от числа присутствующих);

«Против» - 59,00 голосов, 4,20 %;

«Воздержался» - 94,30 голосов, 6,70 %;

3. Ремонт фасада МКД (отбивка старой шпатлевки, шпатлевание, покраска)

«За» - 1312,40 голосов, 93,30 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 94,30 голосов, 6,70 %;

4. Замена задвижек в водомерном узле

«За» - 1253,40 голосов, 89,10 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 153,30 голосов, 10,90 %;

5. Замена обратных клапанов, предохранительных клапанов, пускателей, кранов шаровых в тепловом пункте.

«За» - 1253,40 голосов, 89,10 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 153,30 голосов, 10,90 %;

6. Приобретение резервного циркуляционного насоса на систему отопления.

«За» - 1169,30 голосов, 83,12 % (от числа присутствующих);

«Против» - 52,30 голосов, 3,72 %;

«Воздержался» - 185,10 голосов, 13,16 %;

7. Замена шлагбаума расположенного на прилегающей территории к  МКД, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/2. Установка камеры видеонаблюдения на шлагбаум.

«За» - 1099,90 голосов, 78,19 % (от числа присутствующих);

«Против» - 111,30 голосов, 7,91 %;

«Воздержался» - 195,50 голосов, 13,90 %;

8.Замена входной двери в подъезд.

«За» - 992,40 голосов, 70,55 % (от числа присутствующих);

«Против» - 274,00 голосов, 19,48 %;

«Воздержался» - 140,30 голосов, 9,97 %;

9. Ремонт оголовок вентиляционных шахт

«За» - 1295,40 голосов, 92,09 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 111,30 голосов, 7,91 %;

10. Ремонт крыльца при входе в подъезд

«За» - 1166,80 голосов, 82,95 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 239,0 голосов, 17,05 %;

11. Установка нащельников на входную тамбурную дверь.

«За» - 1364,70 голосов, 97,01 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 42,00 голосов, 2,99 %;

 

12. Монтаж системы подогрева ливневых стоков и водосточных труб МКД.

«За» - 1113,00 голосов, 79,12 % (от числа присутствующих);

«Против» - 84,10 голосов, 5,98 %;

«Воздержался» - 209,60 голосов, 14,90 %;

 

Утвердить предложенный план работ на 2016 г. (Прилагается)

 

«За» - 1305,70 голосов, 92,82 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 101,00 голосов, 7,18 %;

 

Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение:  утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/3 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г. 

«За» - 1325,50 голосов, 94,23 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 81,20 голосов, 5,77 %;

 

Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений:  плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений. При этом собственники нежилых помещений обязаны предоставить соответствующие договоры на потребление электроэнергии в адрес ООО УКМ «Новый город» до 01.05.2016 г.

 

«За» - 1367,50 голосов, 97,21 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 39,20 голосов, 2,79 %;

Решение:

По итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

 

«За» - 1347,70 голосов, 95,81 % (от числа присутствующих);

«Против» - 59,00 голосов, 4,19 %;

«Воздержался» - нет, 0 %;

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

 

«За» - 1303,20 голосов, 92,64 % (от числа присутствующих);

«Против» - 61,50 голосов, 4,37 %;

«Воздержался» - 42,00 голосов, 2,99 %;

 

Решение: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 19 (Девятнадцать) рублей 05 копеек, с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/3 с 01.04.2016 г. (Прилагается)  

 

«За» - 1120,90 голосов, 79,68 % (от числа присутствующих);

«Против» - 101,00 голосов, 7,18 %;

«Воздержался» - 184,80 голосов, 13,14 %;

 

Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2 (Два) рубля 28 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.

По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.

 

«За» - 1241,40 голосов, 88,25 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет,  0 %;

«Воздержался» - 165,30 голосов, 11,75 %;

 

Вопрос 6. Выбор Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.

Решение:

Избрать Совет МКД в количестве 2-х человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

 

«За» - 1807,20 голосов, 96,47 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 66,10 голосов, 3,53 %;

Решение:

Избрать в качестве членов Совета МКД:

1. ____________, собственника  ½ доли в квартире № 17 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/3.

 

«За» - 1367,50 голосов, 97,21 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 39,20 голосов, 2,79 %;

 

2. __________, собственника квартиры № 18, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/3.

«За» - 1406,70 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет,  0 %;

«Воздержался» - нет, 0 %;

 

Решение:

Избрать председателем Совета МКД ____________, собственника ½ доли в  кв. № 17 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/3

«За» - 1367,50 голосов, 97,21 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 39,20 голосов, 2,79 %;


Вопрос 7. О полномочиях Совета МКД.

Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия по принятию решений:

 

1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительных услугах, оказываемых управляющей компанией в целях исполнения своих обязательств по договору управления.

 

«За» - 1305,70 голосов, 92,82 % (от числа присутствующих);

«Против» - 59,00 голосов, 4,19 %;

«Воздержался» - 42,00 голосов, 2,99 %;

2. Изменение условий и цены договора управления МКД.

 

«За» - 1130,10 голосов, 80,34 % (от числа присутствующих);

«Против» - 143,10 голосов, 10,17 %;

«Воздержался» - 133,50 голосов, 9,49 %;



Возврат к списку