Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Дальневосточная, 104

Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104, проведенного в форме очно-заочного голосования

30.04.2016

г. Иркутск                                                                                             22 апреля 2016 г.

 

Инициатором общего собрания выступил председатель Совета многоквартирного дома собственник  кв. №17.  

Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 29 января 2016 г. в 19.00 ч., по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная 104, подвальное помещение, вход со стороны двора.

Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 29.01.2016 г. по 22.04.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 22.04.2016 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 6102,1 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 6102,1.

По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 3544,2 кв.м., обладающие в совокупности 3544,2 голосов, что составляет 58,08% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Порядок ведения собрания;

2.      Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;

3.      Отчет Совета многоквартирного дома;

4.      О плане работы на 2016 г.;              

5.      Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

  1. Об оплате за коммунальные услуги;
  2. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД;
  3. О полномочиях Совета МКД.

 

При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует собственник кв. №49 – председатель собрания.

Рассмотрен вопрос:

Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Иркутск, ул. Дальневосточная 104. Оформление протокола  общего собрания.

Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.

 

Вопрос 1. Порядок ведения собрания:

Решение: избрать председателем собрания собственника кв. №49, в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная 104.

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписания протокола общего собрания собственнику кв. №49.

«За» - 2907,5 голосов, 82,04 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 180,2голосов,  5,08 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 456,5 голосов, 12,88 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.

Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)

«За» - 2711,6 голосов, 76,51 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 527,4 голосов, 14,88 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 305,2 голосов, 8,61 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.

Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г. 

 «За» - 3109,1 голосов, 87,72 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 52 голосов, 1,47% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 383,1 голосов, 10,81 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.

Решение: включить в план следующие виды работ:

1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.

«За» - 2276,5 голосов, 64,23 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1049,5 голосов, 29,61 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 218,2 голосов, 6,16% (от числа проголосовавших).

 

2. Установка датчиков затопления на техническом этаже (перенос с 2015 г)..

«За» - 3288 голосов, 92,77% (от числа проголосовавших);

«Против» - 38 голосов, 1,07% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 218,2 голосов, 6,16% (от числа проголосовавших).

 

3. Приобретение новогодней елки и комплектующих.

«За» - 2250,5 голосов, 63,5% (от числа проголосовавших);

«Против» - 982,7 голосов, 27,73% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 311 голосов, 8,78 % (от числа проголосовавших).

 

4. Приобретение, монтаж спортивного инвентаря на детскую площадку.

«За» - 2136,2 голосов, 60,27% (от числа проголосовавших);

«Против» - 1026,1 голосов, 28,95 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 381,9 голосов, 10,78 %  (от числа проголосовавших).

 

5. Приобретение АКБ и ДИП (аккумуляторы и датчики) для пожарной сигнализации.

«За» - 2297,9 голосов, 64,84% (от числа проголосовавших);

«Против» -  874,3 голосов, 24,67 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 372 голосов, 10,5 % (от числа проголосовавших).

 

6. Монтаж магнитного замка на входную дверь в мусорокамеру.

«За» - 1631,3 голосов, 46,03% (от числа проголосовавших);

«Против» - 1694,7 голосов, 47,82 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 218,2 голосов, 6,16 % (от числа проголосовавших).

 

7. Монтаж кнопочных пускателей системы пожаротушения.

«За» - 1876,7 голосов, 52,95 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1245,8 голосов, 35,15 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 421,7 голосов, 11,90 % (от числа проголосовавших).

  

8. Облицовка плиткой (керамической/резиновой) тамбура и крыльца входа в лифтовой холл.

«За» - 2826,5 голосов, 79,75 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 461,7 голосов, 13,03 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 256 голосов, 7,22 % (от числа проголосовавших).

 

9.    Приобретение резервного циркуляционного насоса отопления в тепловой пункт.

«За» - 1907,2 голосов, 53,81 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1276 голосов, 36% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 361 голосов, 10,19 % (от числа проголосовавших).

 

10.              Восстановление электропроводки в вентеляционной камере.

«За» - 3270,9 голосов, 92,29 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 273,3 голосов, 7,71 % (от числа проголосовавших). 

 

11.              Монтаж доводчиков на тамбурные двери.

«За» - 2887 голосов, 81,46 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 378,2 голосов, 10,67% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 279 голосов, 7,87 % (от числа проголосовавших). 

 

12.              Монтаж видионаблюдения.

«За» - 3015,9 голосов, 85,09 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 287 голосов, 8,10 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 241,3 голосов, 6,81 % (от числа проголосовавших).

 

13.    Монтаж ограждений по периметру газона.

«За» - 2412,5 голосов, 68,07 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 819,9 голосов, 23,13% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 311,8  голосов, 8,80 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить план работ на 2016 г.  (Прилагается)

«За» - 2449,3 голосов, 69,11 % (от числа проголосовавших);

«Против» -  917,7 голосов, 25,89 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 177,2 голосов, 5 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.

«За» - 2888,2 голосов, 81,49 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 299,8 голосов, 8,46% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 356,2 голосов, 10,05% (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 21 (Двадцать один) рубль 09 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104  с 01.04.2016 г. (Прилагается)

«За» - 1886,9 голосов, 53,24 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1194,7 голосов, 33,71 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 462,6 голосов, 13,05 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2(Два) рубля 75 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.

По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.

«За» - 2598,1 голосов, 73,31 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 635,3 голосов, 17,92 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 310,8 голосов, 8,77 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 6. Об оплате за коммунальные услуги.

Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений:  плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений. При этом собственники нежилых помещений обязаны предоставить соответствующие договоры на потребление электроэнергии в адрес ООО УКМ «Новый город» до 01.05.2016 г.

«За» - 3150,6 голосов, 88,89 % (от числа проголосовавших);

«Против» -  157,5голосов, 4,44 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 236,1 голосов, 6,66 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 3379,9 голосов, 95,36 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 126,1 голосов, 3,56 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 38,2 голосов, 1,08 % (от числа проголосовавших).

 

Решение:  по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 3292,9 голосов, 92,91 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 213,1 голосов, 6,01 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 38,2 голосов, 1,08 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

«За» - 2309,7 голосов, 65,17 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 807,1 голосов, 22,77 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 340 голосов, 9,59 % (от числа проголосовавших),

«Признаны недействительными в части» – 87,4 голосов,  2,47 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 7. Выбор Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.

Решение:  избрать Совет МКД в количестве 5 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

«За» - 3363,8 голосов, 94,91 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 142,2 голосов, 4,01 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 38,2 голосов, 1,08% (от числа проголосовавших).

 

Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:

 

         1. Собственника кв. № 25, по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.

 

«За» - 2325,9 голосов, 65,63% (от числа проголосовавших);

«Против» - 884 голосов, 24,94%(от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 279,4 голосов, 7,88 % (от числа проголосовавших).

«Признаны недействительными в части» – 54,9 голосов,  1,55 % (от числа проголосовавших)

 

         2. Собственника кв. №24, по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.

 

«За» - 1949,2 голосов, 55% (от числа проголосовавших);

«Против» - 1252,6 голосов, 35,34% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 255,6 голосов, 7,21 % (от числа проголосовавших);

«Признаны недействительными в части» – 86,8 голосов,  2,45 % (от числа проголосовавших).

 

         3. Собственника ½  доли в кв. № 6, по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.

 

«За» - 2383,1 голосов, 67,24% (от числа проголосовавших);

«Против» - 533,7 голосов, 15,06% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 458,4 голосов, 12,93 % (от числа проголосовавших);

«Признаны недействительными в части» – 169 голосов,  4,77 % (от числа проголосовавших).

 

         4. Собственника кв. №17,по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.

 

«За» - 1791,3 голосов, 50,54% (от числа проголосовавших);

«Против» - 1181  голосов, 33,32% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 305,1 голосов, 8,61 % (от числа проголосовавших);

«Признаны недействительными в части» – 266,8 голосов,  7,53 % (от числа проголосовавших).

 

           5. Собственника кв. №40, по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.  

 

«За» - 2693,4 голосов, 76% (от числа проголосовавших);

«Против» - 490,9  голосов, 13,85% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 217,7 голосов, 6,14 % (от числа проголосовавших);

«Признаны недействительными в части» – 142,2 голосов,  4,01 % (от числа проголосовавших).

 

       6. Собственника  кв. №49, по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.

 

 «За» - 2607,1 голосов, 73,56% (от числа проголосовавших);

«Против» - 311,4 голосов, 8,79% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 496,1 голосов, 14% (от числа проголосовавших);  

«Признаны недействительными в части» – 129,6 голосов,  3,65 % (от числа проголосовавших).

 

      7. Собственника  кв. №29, по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.

 

 «За» - 2128,5 голосов, 60,06% (от числа проголосовавших);

«Против» - 615,5 голосов, 17,37% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 583,8 голосов, 16,47% (от числа проголосовавших);

«Признаны недействительными в части» – 216,4 голосов,  6,1% (от числа проголосовавших).

 

8.Собственника кв. №84, по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.   

 

 «За» - 2631,8 голосов, 74,26% (от числа проголосовавших);

«Против» - 401,4 голосов, 11,33% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 408,7 голосов, 11,53% (от числа проголосовавших);

«Признаны недействительными в части» – 102,3 голосов,  2,88 % (от числа проголосовавших).

 

 

Решение: избрать председателем Совета:       

 

        1. Собственника кв. № 25, по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.

 

«За» - 507,5 голосов, 14,32% (от числа проголосовавших);

«Против» - 1942,5 голосов, 54,81%(от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 702,8 голосов, 19,83 % (от числа проголосовавших);

«Признаны недействительными в части» – 391,4 голосов,  11,04 % (от числа проголосовавших).

 

         2. Собственника кв. №24, по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.

 

«За» - 807,3 голосов, 22,78 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1730,1 голосов, 48,82% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 615,4 голосов, 17,36 % (от числа проголосовавших);

«Признаны недействительными в части» – 391,4 голосов,  11,04 % (от числа проголосовавших).

 

         3. Собственника ½  доли в кв. № 6, по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.

 

«За» - 562,6 голосов, 15,87% (от числа проголосовавших);

«Против» - 1887,4 голосов, 53,25% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 702,8 голосов, 19,83 % (от числа проголосовавших);

«Признаны недействительными в части» – 391,4 голосов,  11,05 % (от числа проголосовавших).

 

   

     4. Собственника кв. №17,по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.

 

«За» - 1336 голосов, 37,69% (от числа проголосовавших);

«Против» - 1722,8 голосов, 48,61% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 279,5 голосов, 7,89 % (от числа проголосовавших);  

«Признаны недействительными в части» – 205,9 голосов,  5,81 % (от числа проголосовавших).

 

        5. Собственника  кв. №40, по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.  

 

«За» - 481,6 голосов, 13,59% (от числа проголосовавших);

«Против» - 2094 голосов, 59,08% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 577,2 голосов, 16,29% (от числа проголосовавших);

«Признаны недействительными в части» – 391,4 голосов,  11,04 % (от числа проголосовавших).

 

       6. Собственника  кв. №49, по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.  

 

 «За» - 927,1 голосов, 26,16% (от числа проголосовавших);

«Против» - 1560,9 голосов, 44,04% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 664,8 голосов, 18,76% (от числа проголосовавших);

«Признаны недействительными в части» – 391,4 голосов,  11,04 % (от числа проголосовавших).

 

      7. Собственника  кв. №29, по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.

 

 «За» - 498,8 голосов, 14,07% (от числа проголосовавших);

«Против» - 1951,2 голосов, 55,05% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 702,8 голосов, 19,83% (от числа проголосовавших);

«Признаны недействительными в части» – 391,4 голосов,  11,05 % (от числа проголосовавших).

 

8.Собственника кв. №84 ,по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.

   

 «За» - 1488,7 голосов, 42% (от числа проголосовавших);

«Против» - 1112,4 голосов, 31,39% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 702,8 голосов, 19,83% (от числа проголосовавших);

«Признаны недействительными в части» – 240,3 голосов,  6,78 % (от числа проголосовавших).

  

Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.

Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия по принятию решений:

 

1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительных услугах, оказываемых управляющей компанией в целях исполнения своих обязательств по договору управления.

«За» - 3326,1 голосов, 93,85 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 38,1 голосов, 1,08 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 180 голосов, 5,08 % (от числа проголосовавших).

  

2. Изменение условий и цены договора управления МКД.

«За» - 2957,3 голосов, 83,44 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 320,1 голосов, 9,03 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 266,8 голосов, 7,53 % (от числа проголосовавших).

 

 


Возврат к списку