Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Байкальская, 289/5
Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 289/5, проведенного в форме очно-заочного голосования
08.05.2016
г. Иркутск 29 апреля 2016 г.
Инициатором общего собрания выступил член Совета МКД собственник 1/2 доли в кв. в данном многоквартирном доме.
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 03 февраля 2016 г. в 19.00 ч. по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/7, (подвальное помещение со стороны двора, «Школа танца»).
Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 03.02.2016 г. по 29.04.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 29.04.2016 г.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 5 106,80 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 5 106,80.
По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2 978,95 кв.м., обладающие в совокупности 2 978,95 голосов, что составляет 58,33 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания.
2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г.
3. Отчет Совета многоквартирного дома.
4. О плане работы на 2016 г.
5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.
7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
8. О полномочиях Совета МКД.
При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует собственник 1/2 доли в кв. – председатель собрания.
Рассмотрен вопрос:
Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 289/5. Оформление протокола общего собрания.
Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
Вопрос 1. Порядок ведения собрания:
Решение: избрать председателем собрания собственника 1/2 доли в кв. в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 289/5.
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписание протокола общего собрания собственнику 1/2 доли в кв.
«За» - 2 936,05 голосов, 98,56 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 42,90 голосов, 1,44 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.
Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)
«За» - 2 846,75 голосов, 95,56 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 132,20 голосов, 4,44 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.
Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.
«За» - 2 846,75 голосов, 95,56 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 132,20 голосов, 4,44 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.
Решение: включить в план следующие виды работ:
1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.
«За» - 2 697,60 голосов, 90,56 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 132,60 голосов, 4,45 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 148,75 голосов, 4,99 % (от числа проголосовавших).
2. Гладкая облицовка керамогранитом полов и стен лифтового холла и крылец (материал, ФОТ).
«За» - 2 644,15 голосов, 88,76 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 247,20 голосов, 8,30 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 87,60 голосов, 2,94 % (от числа проголосовавших).
3. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки с магнитным оборудованием СКУД (с магнитными ключами 1 000 шт.).
«За» - 2 447,55 голосов, 82,16 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 335,40 голосов, 11,26 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 196,0 голосов, 6,58 % (от числа проголосовавших).
3.1. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки со спец-замком (со спец-ключами 1 000 шт.).
«За» - 2 144,0 голосов, 71,97 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 549,90 голосов, 18,46 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 285,05 голосов, 9,57 % (от числа проголосовавших).
4. Монтаж системы радио-охраны технического этажа.
«За» - 2 390,55 голосов, 80,25 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 462,40 голосов, 15,52 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 126,0 голосов, 4,23 % (от числа проголосовавших).
5. Приобретение АКБ, ДИП, ИПР (аккумуляторы, датчики, извещатели пожарной сигнализации) для пожарной сигнализации.
«За» - 2 500,45 голосов, 83,94 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 348,0 голосов, 11,68 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 130,50 голосов, 4,38 % (от числа проголосовавших).
6. Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление.
«За» - 2 718,15 голосов, 91,25 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 197,0 голосов, 6,61 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 63,80 голосов, 2,14 % (от числа проголосовавших).
7. Монтаж кнопочных пускателей системы пожаротушения (гидранты).
«За» - 2 500,45 голосов, 83,94 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 284,20 голосов, 9,54 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 194,30 голосов, 6,52 % (от числа проголосовавших).
8. Организация спортивной площадки.
«За» - 2 718,85 голосов, 91,27 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 260,10 голосов, 8,73 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).
9. Приобретение и монтаж системы видеонаблюдения на 2-х детских площадках.
«За» - 2 446,50 голосов, 82,13 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 532,45 голосов, 17,87 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).
10. Монтаж лежачих полицейских.
«За» - 2 384,50 голосов, 80,05 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 486,90 голосов, 16,34 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 107,55 голосов, 3,61 % (от числа проголосовавших).
11. Модернизация линии освещения лестничного марша (установка системы автоматического включения/выключения).
«За» - 2 213,55 голосов, 91,09 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 365,40 голосов, 8,91 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить план работ на 2016 г. (Прилагается)
«За» - 2 870,55 голосов, 96,36 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 108,40 голосов, 3,64 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 289/5 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.
«За» - 2 782,95 голосов, 93,42 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 87,60 голосов, 2,94 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 108,40 голосов, 3,64 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 21 (Двадцать один) рубля 68 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 289/5 с 01.04.2016 г. (Прилагается)
«За» - 2 469,05 голосов, 82,88 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 290,0 голосов, 9,74 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 219,90 голосов, 7,38 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 1 (Один) рубль 48 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.
По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
«За» - 2 758,65 голосов, 92,61 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 132,60 голосов, 4,45 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 87,70 голосов, 2,94 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 6. Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.
Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.
«За» - 2 865,15 голосов, 96,18 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 113,80 голосов, 3,82 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 2 758,35 голосов, 92,59 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 151,60 голосов, 5,09 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 69,0 голосов, 2,32 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 2 712,55 голосов, 91,06 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 197,40 голосов, 6,63 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 69,0 голосов, 2,31 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
«За» - 2 408,55 голосов, 80,85 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 413,40 голосов, 13,88 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 157,0 голосов, 5,27 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
Решение: избрать Совет МКД в количестве 3 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до инициативы собственников о следующем переизбрании.
«За» - 2 978,95 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).
Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:
1. собственника 1/2 доли в кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 289/5.
«За» - 2 804,40 голосов, 94,14 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 86,95 голосов, 2,92 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 87,60 голосов, 2,94 % (от числа проголосовавших).
2. собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 289/5.
«За» - 2 782,90 голосов, 93,42 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 44,05 голосов, 1,48 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 152,0 голосов, 5,10 % (от числа проголосовавших).
3. собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 289/5.
«За» - 2 719,30 голосов, 91,28 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 44,05 голосов, 1,48 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 215,60 голосов, 7,24 % (от числа проголосовавших).
Решение: Избрать председателем Совета МКД собственника 1/2 доли в кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 289/5.
«За» - 1 423,55 голосов, 47,79 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1 316,25 голосов, 44,18 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 239,15 голосов, 8,03 % (от числа проголосовавших).
Решение: Избрать председателем Совета МКД собственника кв по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 289/5.
«За» - 2 191,20 голосов, 73,56 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 220,80 голосов, 7,41 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 566,95 голосов, 19,03 % (от числа проголосовавших).
Решение: Избрать председателем Совета МКД собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 289/5.
«За» - 1 424,95 голосов, 47,83 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 967,40 голосов, 32,48 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 586,60 голосов, 19,69 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.
Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания на принятие решений:
1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД.
«За» - 2 776,55 голосов, 93,20 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 156,60 голосов, 5,26 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 45,80 голосов, 1,54 % (от числа проголосовавших)
2. Изменение условий и цены договора управления МКД.
«За» - 2 496,65 голосов, 83,81 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 329,20 голосов, 11,05 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 153,10 голосов, 5,14 % (от числа проголосовавших).