Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Рабочего Штаба, 3/1
Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/1, проведенного в форме очно-заочного голосования
29.03.2016
г. Иркутск 21 марта 2016 г.
Инициатором общего собрания выступил член Совета МКД, собственник кв. в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/1 _________________.
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 30 января 2016 г. в 12.00 ч., по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/3, подвальное помещение, вход со стороны двора.
Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 30.01.2016 г. по 21.03.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 21.03.2016 г.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 4311,8 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4311,8.
По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2663,40 кв.м., обладающие в совокупности 2663,40 голосов, что составляет 61,77 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания;
2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;
3. Отчет Совета многоквартирного дома;
4. О плане работы на 2016 г.;
5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
7. О полномочиях Совета МКД.
При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует _____________, собственник кв в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/1 – председатель собрания.
Рассмотрен вопрос:
Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/1. Оформление протокола общего собрания.
Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
Вопрос 1. Порядок ведения собрания:
Решение:
Избрать председателем собрания _____________, собственника квартиры в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/1.
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписания протокола общего собрания _______.
«За» - 2663,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.
Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)
«За» - 2592,70 голосов, 97,35 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 70,70 голосов, 2,65 %;
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.
Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г. (Прилагается)
«За» - 2592,70 голосов, 97,35 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 70,70 голосов, 2,65 %;
Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.
Решение: включить в план следующие виды работ:
1. Приобретение и монтаж АКБ(аккумуляторы) для бесперебойной работы системы наружного видеонаблюдения в ЖК «Светлый». Приобретение и монтаж дополнительных видеорегистратора и видеокамер системы видеонаблюдения в ЖК «Светлый».
«За» - 2409,40 голосов, 90,46 % (от числа присутствующих);
«Против» - 162,60 голосов, 6,11 %;
«Воздержался» - 91,40 голосов, 3,43 %;
2. Установка датчиков затопления на техническом этаже.
«За» - 2374,20 голосов, 89,14 % (от числа присутствующих);
«Против» - 95,90 голосов, 3,6 %;
«Воздержался» - 193,30 голосов, 7,26 %;
3. Ремонт фасада МКД (отбивка старой шпатлевки, шпатлевание, покраска)
«За» - 2284,10 голосов, 85,76 % (от числа присутствующих);
«Против» - 99,50 голосов, 3,74 %;
«Воздержался» - 279,80 голосов, 10,5 %;
4. Замена задвижек в водомерном узле
«За» - 2507,00 голосов, 94,13 % (от числа присутствующих);
«Против» - 73,60 голосов,2,76 %;
«Воздержался» - 82,80 голосов, 3,11 %;
5. Замена обратных клапанов, предохранительных клапанов, пускателей, кранов шаровых в тепловом пункте.
«За» - 2507,30 голосов, 94,14 % (от числа присутствующих);
«Против» - 73,60 голосов, 2,76 %;
«Воздержался» - 82,5 голосов, 3,1 %;
6. Приобретение резервного циркуляционного насоса на систему отопления.
«За» - 2408,70 голосов, 90,44 % (от числа присутствующих);
«Против» - 137,20 голосов, 5,15 %;
«Воздержался» - 117,50 голосов, 4,41 %;
7. Замена шлагбаума расположенного на прилегающей территории к МКД, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/2. Установка камеры видеонаблюдения на шлагбаум.
«За» - 2266,90 голосов, 85,11 % (от числа присутствующих);
«Против» - 176,80 голосов, 6,64 %;
«Воздержался» - 219,70 голосов, 8,25 %;
8.Ремонт оголовок вентиляционных шахт.
«За» - 2444,40 голосов, 91,78 % (от числа присутствующих);
«Против» - 147,80 голосов, 5,55 %;
«Воздержался» - 71,20 голосов, 2,67 %;
9. Ремонт мягкой кровли МКД.
«За» - 2361,30 голосов, 88,66 % (от числа присутствующих);
«Против» - 163,20 голосов, 6,13 %;
«Воздержался» - 138,9 голосов, 5,21 %;
10. Модернизация индивидуального теплового пункта (подачи ГВС в помещения) Установка циркуляционного насоса на систему горячего водоснабжения.
«За» - 2379,10 голосов, 89,33 % (от числа присутствующих);
«Против» - 94,10 голосов, 3,53 %;
«Воздержался» - 190,20 голосов, 7,14 %;
11. Ремонт отмостки МКД.
«За» - 2373,60 голосов, 89,12 % (от числа присутствующих);
«Против» - 119,20 голосов, 4,47 %;
«Воздержался» - 170,60 голосов, 6,41 %;
12. Замена системы домофон, замена трубки домофона в квартире.
«За» - 1968,40 голосов, 73,91 % (от числа присутствующих);
«Против» - 442,90 голосов, 16,63 %;
«Воздержался» - 252,10 голосов, 9,46 %;
13. Косметический ремонт тамбуров первого этажа подъездов МКД.
«За» - 2194,40 голосов, 82,39 % (от числа присутствующих);
«Против» - 144,80 голосов, 5,44 %;
«Воздержался» - 273,90 голосов, 10,28 %;
«Не приняли участие в голосовании» – 50,30 голосов, 1,89 %.
Утвердить предложенный план работ на 2016 г. (Прилагается)
«За» - 2501,90 голосов, 93,94 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 161,50 голосов, 6,06 %;
Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/1 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.
«За» - 2500,10 голосов, 93,87 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 163,30 голосов, 6,13 %;
Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений. При этом собственники нежилых помещений обязаны предоставить соответствующие договоры на потребление электроэнергии в адрес ООО УКМ «Новый город» до 01.05.2016 г.
«За» - 2528,60 голосов, 94,94 % (от числа присутствующих);
«Против» - 114,00 голосов, 4,28 %;
«Воздержался» - 20,80 голосов, 0,78 %;
Решение:
По итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 2575,30 голосов, 96,69 % (от числа присутствующих);
«Против» - 88,10 голосов, 3,31 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
«За» - 2616,70 голосов, 98,25 % (от числа присутствующих);
«Против» - 46,70 голосов, 1,75 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф для жилых и нежилых помещений в размере 18 (Восемнадцать) рублей 54 копеек, с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/1 с 01.04.2016 г. (Прилагается)
«За» - 2354,20 голосов, 88,39 % (от числа присутствующих);
«Против» - 286,90 голосов, 10,77 %;
«Воздержался» - 22,30 голосов, 0,84 %;
Решение: утвердить с 01.04.2016 г. предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 15 (Пятнадцать) рублей 46 копеек на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление гаражными боксами, входящими в состав многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/1, плату за электроэнергию в размере 46 рублей в месяц с одного гаражного бокса.
«За» - 2268,30 голосов, 85,17 % (от числа присутствующих);
«Против» - 91,50 голосов, 3,44 %;
«Воздержался» - 303,60 голосов, 11,39 %;
Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г.:
- для жилых и нежилых помещений в размере 2 (Два) рубля 58 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.
- для гаражных боксов в размере 1(Один) рубль 12 копеек на 1 кв.м. гаражного бокса (помещения).
По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
«За» - 2389,70 голосов, 89,72 % (от числа присутствующих);
«Против» - 161,60 голосов, 6,07 %;
«Воздержался» - 112,10 голосов, 4,21 %;
Вопрос 6. Выбор Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.
Решение: избрать Совет МКД в количестве 4-х человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
«За» - 2613,10 голосов, 98,11 % (от числа присутствующих);
«Против» - 50,30 голосов, 1,89 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:
1. _______________________, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/1
«За» - 2612,40 голосов, 98,09 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 51,00 голосов, 1,91 %;
2. ______________________- , собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/1.
«За» - 2610,00 голосов, 98 % (от числа присутствующих);
«Против» - 53,40 голосов, 2 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
3. ___________________, собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/1.
«За» - 2613,10 голосов, 98,11 % (от числа присутствующих);
«Против» - 50,30 голосов, 1,89 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
4. _________________________ , собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/1.
«За» - 2585,70 голосов, 97,08 % (от числа присутствующих);
«Против» - 0 голосов, 6,07 %;
«Воздержался» - 77,70 голосов, 2,92 %;
Решение: избрать председателем Совета МКД ___________________________, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/1
«За» - 2663,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Вопрос 7. О полномочиях Совета МКД.
Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия по принятию решений:
1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых управляющей компанией в целях исполнения своих обязательств по договору управления.
«За» - 2622,20 голосов, 98,45 % (от числа присутствующих);
«Против» - 20,5 голосов, 0,77 %;
«Воздержался» - 20,7 голосов, 0,78%.
2. Изменение условий и цены договора управления МКД.
«За» - 2400,90 голосов, 90,14 % (от числа присутствующих);
«Против» - 182,30 голосов, 6,85 %;
«Воздержался» - 80,20 голосов, 3,01 %;