Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Рабочего Штаба, 1/5
Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/5, проведенного в форме очно-заочного голосования
29.03.2016г. Иркутск 21 марта 2016 г.
Инициатором общего собрания выступил председатель Совета МКД, собственник кв. в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/5 __________.
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 30 января 2016 г. в 13.30 ч., по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/3, подвальное помещение, вход со стороны двора.
Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 30.01.2016 г. по 21.03.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 21.03.2016 г.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 3315,10 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 3315,10.
По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2021,40 кв.м., обладающие в совокупности 2021,40 голосов, что составляет 60,98 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания;
2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;
3. Отчет Совета многоквартирного дома;
4. О плане работы на 2016 г.;
5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
7. О полномочиях Совета МКД.
При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует __________, собственник кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/5 – председатель собрания.
Рассмотрен вопрос:
Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/5. Оформление протокола общего собрания.
Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
Вопрос 1. Порядок ведения собрания:
Решение:
Избрать председателем собрания ____________, собственника квартиры в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/5.
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписания протокола общего собрания ________.
«За» - 1956,20 голосов, 96,77 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 65,20 голосов, 3,23 %;
Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.
Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)
«За» - 2021,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.
Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г. (Прилагается)
«За» - 2021,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.
Решение: включить в план следующие виды работ:
1. Приобретение и монтаж АКБ(аккумуляторы) для бесперебойной работы системы наружного видеонаблюдения в ЖК «Светлый». Приобретение и монтаж дополнительных видеорегистратора и видеокамер системы видеонаблюдения в ЖК «Светлый».
«За» - 1609,70 голосов, 79,63 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 411,70 голосов, 20,37 %;
2. Установка датчиков затопления на техническом этаже.
«За» - 1678,30 голосов, 83,03 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 343,10 голосов, 16,97 %;
3. Ремонт фасада МКД (отбивка старой шпатлевки, шпатлевание, покраска)
«За» - 1666,60 голосов, 82,45 % (от числа присутствующих);
«Против» - 76,90 голосов, 3,80 %;
«Воздержался» - 277,90 голосов, 13,75 %;
4. Замена задвижек в водомерном узле
«За» - 1275,70 голосов, 63,11 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 745,70 голосов, 36,89 %;
5. Замена обратных клапанов, предохранительных клапанов, пускателей, кранов шаровых в тепловом пункте.
«За» - 275,70 голосов, 63,11 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 745,70 голосов, 36,89 %;
6. Приобретение резервного циркуляционного насоса на систему отопления.
«За» - 1275,70 голосов, 63,11 % (от числа присутствующих);
«Против» - 76,90 голосов, 3,80 %;
«Воздержался» - 668,80 голосов, 33,09 %;
7. Замена шлагбаума расположенного на прилегающей территории к МКД, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/2. Установка камеры видеонаблюдения на шлагбаум.
«За» - 1573,60 голосов, 77,85 % (от числа присутствующих);
«Против» - 56,90 голосов, 2,81 %;
«Воздержался» - 390,90 голосов, 19,34 %;
8.Замена входных дверей в подъезды.
«За» - 1222,50 голосов, 60,48 % (от числа присутствующих);
«Против» - 798,90 голосов, 39,52 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
9. Монтаж системы подогрева ливневых стоков и водосточных труб МКД.
«За» - 1086,20 голосов, 53,73 % (от числа присутствующих);
«Против» - 118,40 голосов, 5,86 %;
«Воздержался» - 816,80 голосов, 40,41 %;
Утвердить предложенный план работ на 2016 г. (Прилагается)
«За» - 1944,50 голосов, 96,20 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 76,90 голосов, 3,80 %;
Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/5 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.
«За» - 1959,90 голосов, 96,96 % (от числа присутствующих);
«Против» - 61,50 голосов, 3,04 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений. При этом собственники нежилых помещений обязаны предоставить соответствующие договоры на потребление электроэнергии в адрес ООО УКМ «Новый город» до 01.05.2016 г.
«За» - 1959,90 голосов, 96,96 % (от числа присутствующих);
«Против» - 61,50 голосов, 3,04 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Решение:
По итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 1944,50 голосов, 96,20 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 76,90 голосов, 3,80 %;
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
«За» - 1817,80 голосов, 89,93 % (от числа присутствующих);
«Против» - 76,90 голосов, 3,80 %;
«Воздержался» - 126,70 голосов, 6,27 %;
Решение: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 18 (Восемнадцать) рублей 24 копеек, с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/5 с 01.04.2016 г. (Прилагается)
«За» - 1685,00 голосов, 83,36 % (от числа присутствующих);
«Против» - 182,60 голосов, 9,03 %;
«Воздержался» - 153,80 голосов, 7,61 %;
Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2 (Два) рубля 03 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.
По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
«За» - 1707,40 голосов, 84,47 % (от числа присутствующих);
«Против» - 65,20 голосов, 3,22 %;
«Воздержался» - 248,80 голосов, 12,31 %;
Вопрос 6. Выбор Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.
Решение:
Избрать Совет МКД в количестве 2-х человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
«За» - 2021,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решение:
Избрать в качестве членов Совета МКД:
1. __________, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/5.
«За» - 2021,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
2. _______________, собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/5.
«За» - 2021,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решение:
Избрать председателем Совета МКД _________, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/5.
«За» - 2021,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Вопрос 7. О полномочиях Совета МКД.
Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия по принятию решений:
1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых управляющей компанией в целях исполнения своих обязательств по договору управления.
«За» - 1879,30 голосов, 92,97 % (от числа присутствующих);
«Против» - 142,10 голосов, 7,03 %;
«Воздержался» - нет, 0 %.
2. Изменение условий и цены договора управления МКД.
«За» - 1492,10 голосов, 73,82 % (от числа присутствующих);
«Против» - 219,00 голосов, 10,83 %;
«Воздержался» - 310,30 голосов, 15,35 %;