Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Рабочего Штаба, 1/5

Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/5, проведенного в форме очно-заочного голосования

29.03.2016

г. Иркутск                                                                               21 марта 2016 г.

 

Инициатором общего собрания выступил председатель Совета МКД, собственник кв. № 28, в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/5  __________.

Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 30 января 2016 г. в 13.30 ч., по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/3, подвальное помещение, вход со стороны двора.

Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 30.01.2016 г. по  21.03.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 21.03.2016 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 3315,10 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 3315,10.

По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2021,40 кв.м., обладающие в совокупности 2021,40 голосов, что составляет 60,98 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Порядок ведения собрания;

2.      Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;

3.      Отчет Совета многоквартирного дома;

4.      О плане работы на 2016 г.;              

5.      Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

6.      Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

7.      О полномочиях Совета МКД.

 

При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует __________, собственник кв. № 28, в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/5 – председатель собрания.

Рассмотрен вопрос:

Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/5. Оформление протокола  общего собрания.

Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.

 

Вопрос 1. Порядок ведения собрания:

Решение:

Избрать председателем собрания ____________, собственника квартиры № 28, в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/5.

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписания протокола общего собрания ________.

 

 «За» - 1956,20 голосов, 96,77 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 65,20 голосов, 3,23 %;

 

 

Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.

Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)

 

«За» - 2021,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - нет, 0 %;

 

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.

Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г. (Прилагается)

«За» - 2021,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - нет, 0 %;

 

Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.

Решение: включить в план следующие виды работ:

1. Приобретение и монтаж АКБ(аккумуляторы) для бесперебойной работы системы наружного видеонаблюдения в ЖК «Светлый». Приобретение и монтаж дополнительных видеорегистратора и видеокамер системы видеонаблюдения в ЖК «Светлый».

«За» - 1609,70 голосов, 79,63 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 411,70 голосов, 20,37 %;

2. Установка датчиков затопления на техническом этаже.

«За» - 1678,30 голосов, 83,03 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 343,10 голосов, 16,97 %;

3. Ремонт фасада МКД (отбивка старой шпатлевки, шпатлевание, покраска)

«За» - 1666,60 голосов, 82,45 % (от числа присутствующих);

«Против» - 76,90 голосов, 3,80 %;

«Воздержался» - 277,90 голосов, 13,75 %;

4. Замена задвижек в водомерном узле

«За» - 1275,70 голосов, 63,11 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 745,70 голосов, 36,89 %;

5. Замена обратных клапанов, предохранительных клапанов, пускателей, кранов шаровых в тепловом пункте.

«За» - 275,70 голосов, 63,11 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 745,70 голосов, 36,89 %;

6. Приобретение резервного циркуляционного насоса на систему отопления.

«За» - 1275,70 голосов, 63,11 % (от числа присутствующих);

«Против» - 76,90 голосов, 3,80 %;

«Воздержался» - 668,80 голосов, 33,09 %;

7. Замена шлагбаума расположенного на прилегающей территории к  МКД, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/2. Установка камеры видеонаблюдения на шлагбаум.

«За» - 1573,60 голосов, 77,85 % (от числа присутствующих);

«Против» - 56,90 голосов, 2,81 %;

«Воздержался» - 390,90 голосов, 19,34 %;

8.Замена входных дверей в подъезды.

«За» - 1222,50 голосов, 60,48 % (от числа присутствующих);

«Против» - 798,90 голосов, 39,52  %;

«Воздержался» - нет, 0 %;

9. Монтаж системы подогрева ливневых стоков и водосточных труб МКД.

«За» - 1086,20 голосов, 53,73 % (от числа присутствующих);

«Против» - 118,40 голосов, 5,86 %;

«Воздержался» - 816,80 голосов, 40,41 %;

 

Утвердить предложенный план работ на 2016 г. (Прилагается)

 

«За» - 1944,50 голосов, 96,20 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 76,90 голосов, 3,80 %;

 

Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение:  утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/5 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г. 

«За» - 1959,90 голосов, 96,96 % (от числа присутствующих);

«Против» - 61,50 голосов,  3,04 %;

«Воздержался» - нет, 0 %;

 

Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений:  плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений. При этом собственники нежилых помещений обязаны предоставить соответствующие договоры на потребление электроэнергии в адрес ООО УКМ «Новый город» до 01.05.2016 г.

 

«За» - 1959,90 голосов, 96,96 % (от числа присутствующих);

«Против» - 61,50 голосов, 3,04 %;

«Воздержался» - нет, 0 %;

Решение:

По итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 1944,50 голосов, 96,20 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 76,90 голосов, 3,80 %;

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

 

«За» - 1817,80 голосов, 89,93 % (от числа присутствующих);

«Против» - 76,90 голосов, 3,80 %;

«Воздержался» - 126,70 голосов, 6,27 %;

 

Решение: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 18 (Восемнадцать) рублей 24 копеек, с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/5 с 01.04.2016 г. (Прилагается)

 

«За» - 1685,00 голосов, 83,36 % (от числа присутствующих);

«Против» - 182,60 голосов, 9,03 %;

«Воздержался» - 153,80 голосов, 7,61 %;

 

Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2 (Два) рубля 03 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.

По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.

 

«За» - 1707,40 голосов, 84,47 % (от числа присутствующих);

«Против» - 65,20 голосов, 3,22 %;

«Воздержался» - 248,80 голосов, 12,31 %;

 

Вопрос 6. Выбор Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.

Решение:

Избрать Совет МКД в количестве 2-х человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

 

«За» - 2021,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%;

 

Решение:

Избрать в качестве членов Совета МКД:

1. __________, собственника  кв. № 28 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/5.

 

«За» - 2021,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%;

 

2. _______________, собственника кв. № 27, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/5.

«За» - 2021,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%;

Решение:

Избрать председателем Совета МКД _________, собственника  кв. № 28 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/5.

 «За» - 2021,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%;


Вопрос 7. О полномочиях Совета МКД.

Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия по принятию решений:

 

1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительных услугах, оказываемых управляющей компанией в целях исполнения своих обязательств по договору управления.

 

«За» - 1879,30 голосов, 92,97 % (от числа присутствующих);

«Против» - 142,10 голосов, 7,03 %;

«Воздержался» - нет, 0 %.

 

2. Изменение условий и цены договора управления МКД.

 

«За» - 1492,10 голосов, 73,82 % (от числа присутствующих);

«Против» - 219,00 голосов, 10,83 %;

«Воздержался» - 310,30 голосов, 15,35 %;



Возврат к списку