Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Рабочего Штаба, 1/1
Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/1, проведенного в форме очно-заочного голосования
29.03.2016
г. Иркутск 21 марта 2016 г.
Инициатором общего собрания выступил собственник 2/5 доли в кв. в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/1 ___________.
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 30 января 2016 г. в 11.00 ч., по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/3, подвальное помещение, вход со стороны двора.
Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 30.01.2016 г. по 21.03.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 21.03.2016 г.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 1404,4 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 1404,4.
По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 981,16 кв.м., обладающие в совокупности 981,16 голосов, что составляет 69,86 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания;
2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;
3. Отчет Совета многоквартирного дома;
4. О плане работы на 2016 г.;
5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
7. О полномочиях Совета МКД.
При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует _________, собственник 2/5 доли в квартире – председатель собрания.
Рассмотрен вопрос:
Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/1. Оформление протокола общего собрания.
Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
Вопрос 1. Порядок ведения собрания:
Решение:
Избрать председателем собрания _____________, собственника 2/5 доли в квартире в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/1.
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписания протокола общего собрания собственник 2/5 доли в кВ.
«За» - 981,16 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.
Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)
«За» - 981,16 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома. (Прилагается)
Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.
«За» - 981,16 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.
Решение: включить в план следующие виды работ:
1. Приобретение и монтаж АКБ(аккумуляторы) для бесперебойной работы системы наружного видеонаблюдения на ЖК «Светлый». Приобретение и монтаж дополнительных видеорегистратора и видеокамер на систему видеонаблюдения в ЖК «Светлый».
«За» - 778,96 голосов, 79,39 % (от числа присутствующих);
«Против» - 202,20 голосов, 20, 61%;
«Воздержался» - нет, 0 %;
2. Установка датчиков затопления на техническом этаже.
«За» - 778,96 голосов, 79,39 % (от числа присутствующих);
«Против» - 202,20 голосов, 20,61 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
3. Ремонт фасада МКД (отбивка старой шпатлевки, шпатлевание, покраска)
«За» - 981,16 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет, 0 %;
4. Замена задвижек в водомерном узле
«За» - 981,16 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет, 0 %;
5. Замена обратных клапанов, предохранительных клапанов, пускателей, кранов шаровых в тепловом пункте.
«За» - 981,16 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет, 0 %;
6. Приобретение резервного циркуляционного насоса на систему отопления.
«За» - 981,16 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет, 0 %;
7. Замена шлагбаума расположенного на прилегающей территории к МКД, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/2. Установка камеры видеонаблюдения на шлагбаум.
«За» - 778,96 голосов, 79,39 % (от числа присутствующих);
«Против» - 202,20 голосов, 20,61 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
8. Замена входной двери в подъезд МКД.
«За» - 778,96 голосов, 79,39 % (от числа присутствующих);
«Против» - 202,20 голосов, 20,61 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
9. Монтаж системы подогрева ливневых стоков и водосточных труб МКД.
«За» - 981,16 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Решение:
Утвердить план работ на 2016 г. (Прилагается)
«За» - 778,96 голосов, 79,39 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 202,20 голосов, 20,61 %;
Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/1 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.
«За» - 778,96 голосов, 79,39 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - 202,20 голосов, 20,61 %;
Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений. При этом собственники нежилых помещений обязаны предоставить соответствующие договоры на потребление электроэнергии в адрес ООО УКМ «Новый город» до 01.05.2016 г.
«За» - 981,16 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Решение:
По итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 981,16 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
«За» - 981,16 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Решение: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 19 (Девятнадцать) рублей 73 копеек, с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/1 с 01.04.2016 г. (Прилагается)
«За» - 778,96 голосов, 79,39 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - 202,20 голосов, 20,61 %;
Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2 (Два) рубля 04 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.
По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
«За» - 778,96 голосов, 79,39 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - 202,20 голосов, 20,61 %;
Вопрос 6. Выбор Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.
Решение:
Избрать Совет МКД в количестве 3-х человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
«За» - 981,16 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Решение:
Избрать в качестве членов Совета МКД:
1. ______________, собственника 2/5 доли в кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/1.
«За» - 981,16 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет, 0 %;
2. ___________________, собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/1.
«За» - 981,16 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет, 0 %;
3. _________, собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/1.
«За» - 981,16 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Решение:
Избрать председателем Совета МКД ________________, собственника 2/5 доли в кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/1
«За» - 981,16 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Вопрос 7. О полномочиях Совета МКД.
Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия по принятию решений:
1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых управляющей компанией в целях исполнения своих обязательств по договору управления.
«За» - 981,16 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет, 0 %;
2. Изменение условий и цены договора управления МКД.
«За» - 706,6 голосов, 71,96 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 275,10 голосов, 28,04 %;