Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Дыбовского, 8/13
Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/13, проведенного в форме очно-заочного голосования
08.05.2016
г. Иркутск 29 апреля 2016 г.
Инициатором общего собрания выступила председатель Совета МКД, собственник 1/2 доли в кв. в данном многоквартирном доме.
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 02 февраля 2016 г. в 19.00 ч. по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/7, (подвальное помещение со стороны двора, «Школа танца»).
Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 02.02.2016 г. по 29.04.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 29.04.2016 г.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 8 281,9 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 8 281,9.
По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 4 611,8 кв.м., обладающие в совокупности 4 611,8 голосов, что составляет 55,68 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания.
2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г.
3. Отчет Совета многоквартирного дома.
4. О плане работы на 2016 г.
5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.
7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
8. О полномочиях Совета МКД.
При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует собственник 1/2 доли в кв. – председатель собрания.
Рассмотрен вопрос:
Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/13. Оформление протокола общего собрания.
Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
Вопрос 1. Порядок ведения собрания:
Решение: избрать председателем собрания собственника 1/2 доли в кв. в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/13.
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписание протокола общего собрания собственника 1/2 доли в кв.
«За» - 4 489,49 голосов, 97,35 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 59,4 голосов, 1,29 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 62,9 голосов, 1,36 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.
Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)
«За» - 4 432,19 голосов, 96,11 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 179,60 голосов, 3,89 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.
Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.
«За» - 4 432,19 голосов, 96,11 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 179,6 голосов, 3,89 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.
Решение: включить в план следующие виды работ:
1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.
«За» - 4 276,99 голосов, 92,74 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 334,80 голосов, 7,26 % (от числа проголосовавших).
2. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки с магнитным оборудованием СКУД (с магнитными ключами 1 000 шт.).
«За» - 3 910,89 голосов, 84,80 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 429,05 голосов, 9,30 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 271,85 голосов, 5,90 % (от числа проголосовавших).
2.1. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки со спец-замком (со спец-ключами 1 000 шт.).
«За» - 3 360,29 голосов, 72,86 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 653,55 голосов, 14,17 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 597,95 голосов, 12,97 % (от числа проголосовавших).
3. Монтаж системы радио-охраны технического этажа.
«За» - 3 359,69 голосов, 72,85 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 378,05 голосов, 8,20 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 874,05 голосов, 18,95 % (от числа проголосовавших).
4. Приобретение АКБ, ДИП, ИПР (аккумуляторы, датчики, извещатели пожарной сигнализации) для пожарной сигнализации.
«За» - 4 120,39 голосов, 89,34 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 59,50 голосов, 1,29 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 431,90 голосов, 9,37 % (от числа проголосовавших).
5. Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление.
«За» - 3 978,09 голосов, 86,26 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 270,0 голосов, 5,85 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 363,70 голосов, 7,89 % (от числа проголосовавших).
6. Монтаж кнопочных пускателей системы пожаротушения (гидранты).
«За» - 3 846,19 голосов, 83,40 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 299,45 голосов, 6,49 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 466,15 голосов, 10,11 % (от числа проголосовавших).
7. Организация спортивной площадки.
«За» - 4 104,24 голосов, 88,99 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 59,50 голосов, 1,29 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 448,05 голосов, 9,72 % (от числа проголосовавших).
8. Приобретение и монтаж лежачих полицейских в количестве 3-х штук.
«За» - 3 574,98 голосов, 77,52 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 581,25 голосов, 12,60 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 455,56 голосов, 9,88 % (от числа проголосовавших).
9. Приобретение и монтаж системы видеонаблюдения на 2-х детских площадках.
«За» - 3 963,63 голосов, 85,95 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 259,30 голосов, 5,62 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 388,86 голосов, 8,43 % (от числа проголосовавших).
10. Монтаж видеокамер в лифты.
«За» - 3 949,69 голосов, 85,64 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 74,0 голосов, 1,61 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 588,10 голосов, 12,75 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить план работ на 2016 г. (Прилагается)
«За» - 4 498,59 голосов, 97,55 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 113,20 голосов, 2,45 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/13 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.
«За» - 4 219,69 голосов, 91,50 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 392,10 голосов, 8,50 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 20 (Двадцать) рублей 74 копейки с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/13 с 01.04.2016 г. (Прилагается)
«За» - 3 550,14 голосов, 76,98 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 473,05 голосов, 10,26 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 588,60 голосов, 12,76 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 1 (Один) рубль 47 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.
По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
«За» - 3 569,29 голосов, 77,40 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 187,45 голосов, 4,06 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 855,05 голосов, 18,54 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 6. Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.
Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.
«За» - 4 012,89 голосов, 87,01 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 171,60 голосов, 3,72 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 427,30 голосов, 9,27 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 4 228,89 голосов, 91,70 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 382,90 голосов, 8,30 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 4 228,89 голосов, 91,70 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 382,90 голосов, 8,30 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
«За» - 3 485,84 голосов, 75,59 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 294,40 голосов, 6,38 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 831,55 голосов, 18,03 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
Решение: избрать Совет МКД в количестве 5 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до инициативы собственников о следующем переизбрании.
«За» - 4 334,09 голосов, 93,98 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 277,70 голосов, 6,02 % (от числа проголосовавших).
Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:
1. собственника 1/2 доли в кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/13.
«За» - 4 334,09 голосов, 93,98 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 59,40 голосов, 1,29 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 218,30 голосов, 4,73 % (от числа проголосовавших).
2. собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/13.
«За» - 4 170,79 голосов, 90,44 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 163,30 голосов, 3,54 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 277,70 голосов, 6,02 % (от числа проголосовавших).
3. собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/13.
«За» - 4 307,29 голосов, 93,40 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 304,50 голосов, 6,60 % (от числа проголосовавших).
4. собственника 1/2 доли в кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/13.
«За» - 4 307,29 голосов, 93,40 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 26,80 голосов, 0,58 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 277,70 голосов, 6,02 % (от числа проголосовавших).
5. собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/13.
«За» - 4 334,09 голосов, 93,98 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 277,70 голосов, 6,02 % (от числа проголосовавших).
Решение: Избрать председателем Совета МКД собственника 1/2 доли в кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/13.
«За» - 4 307,29 голосов, 93,40 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 86,20 голосов, 1,87 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 218,30 голосов, 4,73 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.
Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания на принятие решений:
1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД.
«За» - 4 296,19 голосов, 93,15 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 59,40 голосов, 1,29 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 256,20 голосов, 5,56 % (от числа проголосовавших).
2. Изменение условий и цены договора управления МКД.
«За» - 3 515,04 голосов, 76,22 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 580,35 голосов, 12,58 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 516,40 голосов, 11,20 % (от числа проголосовавших).