Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Дыбовского, 8/8

Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8, проведенного в форме очно-заочного голосования

07.05.2016

г. Иркутск                                                                                     29 апреля 2016 г.

 

Инициатором общего собрания выступил председатель Совета МКД, собственник 1/2 доли в кв.  в данном многоквартирном доме.

       Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 02 февраля 2016 г. в 19.00 ч. по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/7, (подвальное помещение со стороны двора, «Школа танца»).

        Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 02.02.2016 г. по  29.04.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 29.04.2016 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 4 674,5 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4 674,5.

        По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2 764,27 кв.м., обладающие в совокупности 2 764,27 голосов, что составляет 59,1 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Порядок ведения собрания.

2.      Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г.

3.      Отчет Совета многоквартирного дома.

4.      О плане работы на 2016 г.              

5.      Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

6.      Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.

7.      О полномочиях Совета МКД.

 

При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует собственник 1/2 доли в кв. № 22 – председатель собрания.

Рассмотрен вопрос:

Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/8. Оформление протокола  общего собрания.

Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.

 

Вопрос 1. Порядок ведения собрания:

Решение: избрать председателем собрания собственника 1/2 доли в кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/8.

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписание протокола общего собрания собственнику 1/2 доли в кв. 

 

«За» - 2 764,28 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.

Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)

 

«За» - 2 764,28 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.

Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.

 

«За» - 2 764,28 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.

Решение: включить в план следующие виды работ:

1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.

«За» - 2 565,73 голосов, 92,82 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 198,55 голосов, 7,18 % (от числа проголосовавших).

 

2. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки с магнитным оборудованием СКУД (с магнитными ключами 1 000 шт.).

«За» - 2 227,33 голосов, 80,58 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 183,30 голосов, 6,63 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 353,65 голосов, 12,79 % (от числа проголосовавших).

 

2.1. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки со спец-замком   (со спец-ключами 1 000 шт.).

«За» - 1 588,28 голосов, 57,46 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 768,45 голосов, 27,80 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 407,55 голосов, 14,74 % (от числа проголосовавших).

 

3. Монтаж системы радио-охраны выхода на кровлю.

«За» - 2 366,68 голосов, 85,62 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 42,85 голосов, 1,55 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 354,75 голосов, 12,83 % (от числа проголосовавших).

 

4. Приобретение АКБ, ДИП, ИПР (аккумуляторы, датчики, извещатели пожарной сигнализации) для пожарной сигнализации.

«За» - 2 378,96 голосов, 86,06 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 385,32 голосов, 13,94 % (от числа проголосовавших).

 

5. Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление.

«За» - 2 422,41 голосов, 87,64 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 128,65 голосов, 4,65 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 213,22 голосов, 7,71 % (от числа проголосовавших).

 

6. Монтаж кнопочных пускателей системы пожаротушения (гидранты).

«За» - 2 194,90 голосов, 79,40 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 257,90 голосов, 9,33 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 311,48 голосов, 11,27 % (от числа проголосовавших).

 

7. Организация спортивной площадки.

«За» - 2 468,68 голосов, 89,31 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 155,60 голосов, 5,63 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 140 голосов, 5,06 % (от числа проголосовавших).

 

8. Приобретение и монтаж лежачих полицейских в количестве 3-х штук.

«За» - 2 464,40 голосов, 89,15 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 114,16 голосов, 4,13 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 185,72 голосов, 6,72 % (от числа проголосовавших).

 

9. Приобретение и монтаж системы видеонаблюдения на 2-х детских площадках.

«За» - 2 498,16 голосов, 90,37 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 69,20 голосов, 2,50 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 196,92 голосов, 7,13 % (от числа проголосовавших).

 

10. Замена трансформаторов тока в электрощитовой.

«За» - 2 280,60 голосов, 82,50 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 85,80 голосов, 3,11 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 397,88 голосов, 14,39 % (от числа проголосовавших).

 

11. Монтаж видеокамер в лифты.

«За» - 2 347,37 голосов, 84,92 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 120,65 голосов, 4,36 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 296,26 голосов, 10,72 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить план работ на 2016 г. (Прилагается)

«За» - 2 764,28 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/8 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.

«За» - 2 522,18 голосов, 91,24 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 86,40 голосов, 3,13 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 155,70 голосов, 5,63 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 20 (Двадцать) рублей 41 копейка с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/8 с 01.04.2016 г. (Прилагается)

«За» - 2 350,80 голосов, 85,04 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 257,78 голосов, 9,33 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 155,70 голосов, 5,63 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 1 (Один) рубль 37 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.

По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.

 

«За» - 2 181,06 голосов, 78,90 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 401,22 голосов, 14,51 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 182 голосов, 6,59 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 6. Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.

Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений:  плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.

«За» - 2 311,28 голосов, 83,61 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 296,50 голосов, 10,73 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 156,50 голосов, 5,66 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 2 607,88 голосов, 94,34 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 86 голосов, 3,11 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 70,40 голосов, 2,55 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 2 592,68 голосов, 93,79 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 86 голосов, 3,11 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 85,60 голосов, 3,10 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

«За» - 2 339,13 голосов, 84,62 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 284,85 голосов, 10,30 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 140,30 голосов, 5,08 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 7. О полномочиях Совета МКД.

Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания на принятие решений:

1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительных услугах, оказываемых в МКД.

«За» - 2 522,78 голосов, 91,26 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 85,60 голосов, 3,10 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 155,90 голосов, 5,64 % (от числа проголосовавших)

 

2. Изменение условий и цены договора управления МКД.

 «За» - 2 210,58 голосов, 79,97 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 171,40 голосов, 6,20 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 382,30 голосов, 13,83 % (от числа проголосовавших).

 

3. Определить срок полномочий действующего Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

 «За» - 2 678,68 голосов, 96,90 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 85,60 голосов, 3,10 % (от числа проголосовавших).