Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Дыбовского, 8/2

Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/2, проведенного в форме очно-заочного голосования

07.05.2016

г. Иркутск                                                                                   29 апреля 2016 г.

 

Инициатором общего собрания выступила председатель Совета МКД, собственник  кв.  в данном многоквартирном доме.

       Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 02 февраля 2016 г. в 19.00 ч. по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/7, (подвальное помещение со стороны двора, «Школа танца»).

        Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 02.02.2016 г. по  29.04.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 29.04.2016 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 4 717,2 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4 717,2.

        По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2 620,73 кв.м., обладающие в совокупности 2 620,73 голосов, что составляет 55,6 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Порядок ведения собрания.

2.      Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г.

3.      Отчет Совета многоквартирного дома.

4.      О плане работы на 2016 г.              

5.      Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

6.      Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.

7.      Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

8.      О полномочиях Совета МКД.

 

При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует собственник кв. – председатель собрания.

Рассмотрен вопрос:

Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/2. Оформление протокола  общего собрания.

Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.

 

Вопрос 1. Порядок ведения собрания:

Решение: избрать председателем собрания собственника кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/2.

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписание протокола общего собрания собственнику кв. 

«За» - 2 620,73 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).

Вопрос 2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.

Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)

 

«За» - 2 542,13 голосов, 97 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 78,60 голосов, 3 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.

Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.

 

«За» - 2 464,93 голосов, 94,06 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 155,80 голосов, 5,94 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.

Решение: включить в план следующие виды работ:

1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.

«За» - 2 542,13 голосов, 97 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 78,60 голосов, 3 % (от числа проголосовавших).

 

2. Прокладка кабельной линии системы видеонаблюдения для удаленного доступа.

«За» - 2 458,83 голосов, 93,82 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 161,90 голосов, 6,18 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).

 

3. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки с магнитным оборудованием СКУД (с магнитными ключами 1 000 шт.).

«За» - 2 091,53 голосов, 79,81 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 368,70 голосов, 14,07 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 160,50 голосов, 6,12 % (от числа проголосовавших).

 

3.1. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки со спец-замком                      (со спец-ключами 1 000 шт.).

«За» - 1 680,83 голосов, 64,14 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 656 голосов, 25,03 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 283,90 голосов, 10,83 % (от числа проголосовавших).

 

4. Монтаж системы радио-охраны выхода на кровлю.

«За» - 2 379,23 голосов, 90,79 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 124 голосов, 4,73 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 117,50 голосов, 4,48 % (от числа проголосовавших).

 

5. Приобретение АКБ, ДИП, ИПР (аккумуляторы, датчики, извещатели пожарной сигнализации) для пожарной сигнализации.

«За» - 2 458,03 голосов, 93,79 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 84,40 голосов, 3,22 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 78,30 голосов, 2,99 % (от числа проголосовавших).

 

6. Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление.

«За» - 2 536,03 голосов, 96,79 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 84,10 голосов, 3,21 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).

 

7. Монтаж кнопочных пускателей системы пожаротушения (гидранты).

«За» - 2 542,43 голосов, 97,01 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 39,60 голосов, 1,51 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 38,70 голосов, 1,48 % (от числа проголосовавших).

 

8. Организация спортивной площадки.

«За» - 2 418,13 голосов, 92,27 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 84,40 голосов, 3,22 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 118,20 голосов, 4,51 % (от числа проголосовавших).

 

9. Приобретение и монтаж лежачих полицейских в количестве 3-х штук.

«За» - 2 016,60 голосов, 76,95 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 397,73 голосов, 15,18 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 206,40 голосов, 7,87 % (от числа проголосовавших).

 

10. Приобретение и монтаж системы видеонаблюдения на 2-х детских площадках.

«За» - 2 350,20 голосов, 89,68 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 150,83 голосов, 5,75 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 119,70 голосов, 4,57 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить план работ на 2016 г. (Прилагается)

«За» - 2 503,23 голосов, 95,52 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 39,90 голосов, 1,52 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 77,60 голосов, 2,96 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/2 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.

«За» - 2 503,23 голосов, 95,52 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 39,90 голосов, 1,52 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 77,60 голосов, 2,96 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 20 (Двадцать) рублей 80 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/2 с 01.04.2016 г. (Прилагается)

«За» - 2 418,33 голосов, 92,28 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 163,70 голосов, 6,24 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 38,70 голосов, 1,48 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 1 (Один) рубль 71 копейка с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.

По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.

 

 

«За» - 2 280,53 голосов, 87,02 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 261,30 голосов, 9,97 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 78,90 голосов, 3,01 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 6. Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.

Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений:  плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.

«За» - 2 381,63 голосов, 90,87 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 160,30 голосов, 6,12 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 78,80 голосов, 3,01 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 2 424,73 голосов, 92,52 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 77,50 голосов, 2,96 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 118,50 голосов, 4,52 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 2 463,43 голосов, 94 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 38,80 голосов, 4,52 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 118,50 голосов, 4,52 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

«За» - 2 177,73 голосов, 83,09 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 363,70 голосов, 13,88 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 79,30 голосов, 3,03 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

Решение:  избрать Совет МКД в количестве 3 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до инициативы собственников о следующем переизбрании.

«За» - 2 457,43 голосов, 93,77 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 84,20 голосов, 3,21 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 79,10 голосов, 3,02 % (от числа проголосовавших).

 

 

Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:

1. собственника кв.  по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/2.

«За» - 2 582,03 голосов, 98,52 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 38,70 голосов, 1,48 % (от числа проголосовавших).

 

2. собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/2.

«За» - 2 503,23 голосов, 95,52 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 38,90 голосов, 1,48 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 78,60 голосов, 3 % (от числа проголосовавших).

 

3. собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/2.

«За» - 2 419,03 голосов, 92,30 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 123,10 голосов, 4,70 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 78,60 голосов, 3 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: Избрать председателем Совета МКД собственника кв.  по адресу: г. Иркутск,                 ул. Дыбовского, 8/2.

«За» - 2 620,73 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.

Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания на принятие решений:

1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительных услугах, оказываемых в МКД.

«За» - 2 542,13 голосов, 97 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 78,60 голосов, 3 % (от числа проголосовавших)

 

2. Изменение условий и цены договора управления МКД.

 «За» - 2 210,13 голосов, 84,33 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 247,40 голосов, 9,44 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 163,20 голосов, 6,23 % (от числа проголосовавших).