Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Депутатская, 47/1

Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/1, проведенного в форме очно-заочного голосования

12.04.2016

г. Иркутск                                                                       04 апреля 2016 г.

 

Инициатором общего собрания выступил председатель Совета МКД ______________________, собственник ½ доли в  кв. № 21 в данном многоквартирном доме.

       Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 06 февраля 2016 г. в 11.00 ч. по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 47/2, технический участок № 4 ООО УКМ «Новый город» (подвальное помещение).

        Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 06.02.2016 г. по  04.04.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 04.04.2016 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 4 509,4 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4 509,4.

        По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 3 473,90 кв.м., обладающие в совокупности 3 473,90 голосов, что составляет 77,04 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Порядок ведения собрания.

2.      Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г.

3.      Отчет Совета многоквартирного дома.

4.      О плане работы на 2016 г.              

5.      Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

6.      Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.

7.      Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

8.      О полномочиях Совета МКД.

 

При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует ____________________, собственник ½ доли в  кв. № 21 – председатель собрания.

Рассмотрен вопрос:

Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 47/1. Оформление протокола  общего собрания.

Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.

 

Вопрос 1. Порядок ведения собрания:

Решение: избрать председателем собрания _____________________________, собственника ½ доли в  кв. № 21 в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 47/1.

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписание протокола общего собрания _________________________________________.

 

 «За» - 3 106,50 голосов, 89,42 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 73,50 голосов, 2,12 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 293,90 голосов, 8,46 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.

Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)

 

«За» - 2 908,10 голосов, 83,71 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 43,50 голосов, 1,25 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 522,30 голосов, 15,04 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.

Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.

 

 «За» - 2 908,10 голосов, 83,71 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет 0% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 565,80 голосов, 16,29 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.

Решение: включить в план следующие виды работ:

1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.

«За» - 3 017,30 голосов, 86,86 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 125,40 голосов, 3,61 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 331,20 голосов, 9,53 %(от числа проголосовавших).

 

2. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки с магнитным оборудованием СКУД (с магнитными ключами 1 000 шт.).

«За» - 2 624,20 голосов, 75,54 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 331,40 голосов, 9,54 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 518,30 голосов, 14,92 % (от числа проголосовавших).

 

2.1. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки со спец-замком (со спец-ключами 1 000 шт.).

«За» - 1 990,90 голосов, 57,31 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 982,60 голосов, 28,29 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 500,40 голосов, 14,40 % (от числа проголосовавших);

 

3. Монтаж системы радио-охраны выхода на кровлю.

«За» - 2 643,80 голосов, 76,11 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 282,90 голосов, 8,14 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 547,20 голосов, 15,75 % (от числа проголосовавших).

 

4. Приобретение АКБ, ДИП (аккумуляторы и датчики) для пожарной сигнализации.

«За» - 2 693,20 голосов, 77,53 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 232,80 голосов, 6,70 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 547,90 голосов, 15,77 % (от числа проголосовавших).

 

5. Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление.

«За» - 2 701,63 голосов, 77,77 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 226,87 голосов, 6,53 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 545,40 голосов, 15,70 % (от числа проголосовавших).

 

6. Монтаж кнопочных пускателей системы пожаротушения (гидранты).

 «За» - 2 723,10 голосов, 78,39 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 105,50 голосов, 3,04 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 645,30 голосов, 18,57 % (от числа проголосовавших).

 

7. Монтаж газонных ограждений.

«За» - 3 086,60 голосов, 88,85 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 116,40 голосов, 3,35 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 270,90 голосов, 7,80 % (от числа проголосовавших).

 

8. Модернизация линии освещения лестничного марша (установка системы автоматического вкл./выкл.).

«За» - 2 746,50 голосов, 79,06 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 299,30 голосов, 8,62 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 428,10 голосов, 12,32 % (от числа проголосовавших).

 

9. Установка системы цифрового видеонаблюдения с выходом в интернет и на мобильные устройства (7-9 камер).

«За» - 2 842,80 голосов, 81,83 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 214,50 голосов, 6,17 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 416,60 голосов, 12 % (от числа проголосовавших).

 

10. Монтаж магнитного замка на входную дверь в мусорокамеру.

«За» - 2 260,30 голосов, 65,07 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 537,20 голосов, 15,46 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 676,40 голосов, 19,47 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить план работ на 2016 г. (Прилагается)

«За» - 2 767 голосов, 79,65 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 706,90 голосов, 20,35 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 47/1 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.

«За» - 3 025 голосов, 87,08 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 43,50 голосов, 1,25 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 405,40 голосов, 11,67 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 23 (Двадцать три) рубля 22 копейки с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 47/1 с 01.04.2016 г. (Прилагается)

«За» - 2 692,80 голосов, 77,51 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 355 голосов, 10,22 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 426,10 голосов, 12,27 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2 (Два) рубля 39 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.

По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.

 

«За» - 2 644,80 голосов, 76,13 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 341,90 голосов, 9,84 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 487,20 голосов, 14,03 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 6. Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.

Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений:  плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.

«За» - 3 105,20 голосов, 89,39 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 104,90 голосов, 3,02 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 263,80 голосов, 7,59 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 3 158,20 голосов, 90,91 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 241,90 голосов, 6,96 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 73,80 голосов, 2,13 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 2 946,10 голосов, 84,81 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 241,90 голосов, 6,96 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 285,90 голосов, 8,23 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

«За» - 1989,70 голосов, 57,27 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 976,80 голосов, 28,12 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 507,40 голосов, 14,61 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

Решение:  избрать Совет МКД в количестве 5 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до инициативы собственников о следующем переизбрании.

«За» - 3 185,50 голосов, 91,70 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет 0% (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 288,40 голосов, 8,30 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:

1. _________________________, собственника ½ доли в кв. № 21, по адресу: г. Иркутск,                   ул. Депутатская, 47/1.

«За» - 2 988,50 голосов, 86,02 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 73,50 голосов, 2,12 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 411,90 голосов, 11,86 % (от числа проголосовавших).

 

2. __________________________, собственника кв. № 1, по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/1.

«За» - 3 075,20 голосов, 88,52 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 73,50 голосов, 2,12 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 325,20 голосов, 9,36 % (от числа проголосовавших).

 

3. _________________________, собственника кв. № 33, по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/1.

«За» - 3 020,20 голосов, 86,94 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 128,50 голосов, 3,70 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 325,20 голосов, 9,36 % (от числа проголосовавших).

 

4. ________________________, собственника кв. № 51, по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/1.

«За» - 3 075,20 голосов, 88,52 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 73,50 голосов, 2,12 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 325,20 голосов, 9,36 % (от числа проголосовавших).

 

5. ________________________, собственника кв. № 72, по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/1.

«За» - 3 075,20 голосов, 88,52 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 73,50 голосов, 2,12 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 325,20 голосов, 9,36 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: Избрать председателем Совета МКД _________________________,  собственника  ½  доли  в кв.  № 21 по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/1.

«За» - 3 075,20 голосов, 88,52 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 73,50 голосов, 2,12 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 325,20 голосов, 9,36 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.

Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания на принятие решений:

1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительных услугах, оказываемых в МКД.

«За» - 3 079,10 голосов, 88,63 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 198,90 голосов, 5,73 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 195,90 голосов, 5,64 % (от числа проголосовавших).

 

2. Изменение условий и цены договора управления МКД.

 «За» - 2 132,70 голосов, 61,39 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 881,40 голосов, 25,37 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 459,80 голосов, 13,24 % (от числа проголосовавших).

 

3. Заключение договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):

- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;

- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию - ООО УКМ «Новый город»;

- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением  Совета МКД.

- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств до собственников помещений в МКД  на общем собрании собственников помещений в МКД, либо путем размещения на официальном сайте управляющей организации – www.ng-ukom.ru. 

«За» - 2 965,20 голосов, 85,36 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 73,80 голосов, 2,12 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 434,90 голосов, 12,52 % (от числа проголосовавших).

 


Возврат к списку