Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Депутатская, 47/1
Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/1, проведенного в форме очно-заочного голосования
12.04.2016
г. Иркутск 04 апреля 2016 г.
Инициатором общего собрания выступил председатель Совета МКД ______________________, собственник ½ доли в кв. в данном многоквартирном доме.
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 06 февраля 2016 г. в 11.00 ч. по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 47/2, технический участок № 4 ООО УКМ «Новый город» (подвальное помещение).
Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 06.02.2016 г. по 04.04.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 04.04.2016 г.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 4 509,4 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4 509,4.
По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 3 473,90 кв.м., обладающие в совокупности 3 473,90 голосов, что составляет 77,04 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания.
2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г.
3. Отчет Совета многоквартирного дома.
4. О плане работы на 2016 г.
5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.
7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
8. О полномочиях Совета МКД.
При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует ____________________, собственник ½ доли в кв. – председатель собрания.
Рассмотрен вопрос:
Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 47/1. Оформление протокола общего собрания.
Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
Вопрос 1. Порядок ведения собрания:
Решение: избрать председателем собрания _____________________________, собственника ½ доли в кв.в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 47/1.
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписание протокола общего собрания _________________________________________.
«За» - 3 106,50 голосов, 89,42 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 73,50 голосов, 2,12 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 293,90 голосов, 8,46 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.
Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)
«За» - 2 908,10 голосов, 83,71 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 43,50 голосов, 1,25 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 522,30 голосов, 15,04 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.
Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.
«За» - 2 908,10 голосов, 83,71 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 565,80 голосов, 16,29 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.
Решение: включить в план следующие виды работ:
1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.
«За» - 3 017,30 голосов, 86,86 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 125,40 голосов, 3,61 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 331,20 голосов, 9,53 %(от числа проголосовавших).
2. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки с магнитным оборудованием СКУД (с магнитными ключами 1 000 шт.).
«За» - 2 624,20 голосов, 75,54 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 331,40 голосов, 9,54 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 518,30 голосов, 14,92 % (от числа проголосовавших).
2.1. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки со спец-замком (со спец-ключами 1 000 шт.).
«За» - 1 990,90 голосов, 57,31 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 982,60 голосов, 28,29 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 500,40 голосов, 14,40 % (от числа проголосовавших);
3. Монтаж системы радио-охраны выхода на кровлю.
«За» - 2 643,80 голосов, 76,11 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 282,90 голосов, 8,14 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 547,20 голосов, 15,75 % (от числа проголосовавших).
4. Приобретение АКБ, ДИП (аккумуляторы и датчики) для пожарной сигнализации.
«За» - 2 693,20 голосов, 77,53 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 232,80 голосов, 6,70 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 547,90 голосов, 15,77 % (от числа проголосовавших).
5. Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление.
«За» - 2 701,63 голосов, 77,77 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 226,87 голосов, 6,53 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 545,40 голосов, 15,70 % (от числа проголосовавших).
6. Монтаж кнопочных пускателей системы пожаротушения (гидранты).
«За» - 2 723,10 голосов, 78,39 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 105,50 голосов, 3,04 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 645,30 голосов, 18,57 % (от числа проголосовавших).
7. Монтаж газонных ограждений.
«За» - 3 086,60 голосов, 88,85 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 116,40 голосов, 3,35 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 270,90 голосов, 7,80 % (от числа проголосовавших).
8. Модернизация линии освещения лестничного марша (установка системы автоматического вкл./выкл.).
«За» - 2 746,50 голосов, 79,06 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 299,30 голосов, 8,62 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 428,10 голосов, 12,32 % (от числа проголосовавших).
9. Установка системы цифрового видеонаблюдения с выходом в интернет и на мобильные устройства (7-9 камер).
«За» - 2 842,80 голосов, 81,83 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 214,50 голосов, 6,17 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 416,60 голосов, 12 % (от числа проголосовавших).
10. Монтаж магнитного замка на входную дверь в мусорокамеру.
«За» - 2 260,30 голосов, 65,07 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 537,20 голосов, 15,46 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 676,40 голосов, 19,47 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить план работ на 2016 г. (Прилагается)
«За» - 2 767 голосов, 79,65 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 706,90 голосов, 20,35 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 47/1 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.
«За» - 3 025 голосов, 87,08 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 43,50 голосов, 1,25 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 405,40 голосов, 11,67 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 23 (Двадцать три) рубля 22 копейки с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 47/1 с 01.04.2016 г. (Прилагается)
«За» - 2 692,80 голосов, 77,51 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 355 голосов, 10,22 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 426,10 голосов, 12,27 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2 (Два) рубля 39 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.
По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
«За» - 2 644,80 голосов, 76,13 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 341,90 голосов, 9,84 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 487,20 голосов, 14,03 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 6. Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.
Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.
«За» - 3 105,20 голосов, 89,39 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 104,90 голосов, 3,02 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 263,80 голосов, 7,59 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 3 158,20 голосов, 90,91 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 241,90 голосов, 6,96 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 73,80 голосов, 2,13 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 2 946,10 голосов, 84,81 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 241,90 голосов, 6,96 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 285,90 голосов, 8,23 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
«За» - 1989,70 голосов, 57,27 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 976,80 голосов, 28,12 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 507,40 голосов, 14,61 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
Решение: избрать Совет МКД в количестве 5 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до инициативы собственников о следующем переизбрании.
«За» - 3 185,50 голосов, 91,70 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 288,40 голосов, 8,30 % (от числа проголосовавших).
Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:
1. _________________________, собственника ½ доли в кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/1.
«За» - 2 988,50 голосов, 86,02 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 73,50 голосов, 2,12 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 411,90 голосов, 11,86 % (от числа проголосовавших).
2. __________________________, собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/1.
«За» - 3 075,20 голосов, 88,52 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 73,50 голосов, 2,12 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 325,20 голосов, 9,36 % (от числа проголосовавших).
3. _________________________, собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/1.
«За» - 3 020,20 голосов, 86,94 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 128,50 голосов, 3,70 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 325,20 голосов, 9,36 % (от числа проголосовавших).
4. ________________________, собственника кв., по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/1.
«За» - 3 075,20 голосов, 88,52 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 73,50 голосов, 2,12 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 325,20 голосов, 9,36 % (от числа проголосовавших).
5. ________________________, собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/1.
«За» - 3 075,20 голосов, 88,52 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 73,50 голосов, 2,12 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 325,20 голосов, 9,36 % (от числа проголосовавших).
Решение: Избрать председателем Совета МКД _________________________, собственника ½ доли в кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/1.
«За» - 3 075,20 голосов, 88,52 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 73,50 голосов, 2,12 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 325,20 голосов, 9,36 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.
Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания на принятие решений:
1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД.
«За» - 3 079,10 голосов, 88,63 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 198,90 голосов, 5,73 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 195,90 голосов, 5,64 % (от числа проголосовавших).
2. Изменение условий и цены договора управления МКД.
«За» - 2 132,70 голосов, 61,39 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 881,40 голосов, 25,37 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 459,80 голосов, 13,24 % (от числа проголосовавших).
3. Заключение договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):
- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;
- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию - ООО УКМ «Новый город»;
- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением Совета МКД.
- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств до собственников помещений в МКД на общем собрании собственников помещений в МКД, либо путем размещения на официальном сайте управляющей организации – www.ng-ukom.ru.
«За» - 2 965,20 голосов, 85,36 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 73,80 голосов, 2,12 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 434,90 голосов, 12,52 % (от числа проголосовавших).