Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/5

Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/5, проведенного в форме очно-заочного голосования

30.03.2016

г. Иркутск                                                                                               21 марта 2016 г.

 

Инициатором общего собрания выступило ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136

ИНН 3811142410) в лице заместителя генерального директора Мелехина Сергея Ивановича, действующего на основании доверенности.

Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 23 января 2016 г. в 12.00 ч., по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. 48/5, подвальное помещение, вход со стороны двора.

Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 23.01.2016 г. по  21.03.2016 г., окончание приема решений 17.00 ч. 21.03.2016 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 2554,9 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 2554,9.

По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1731,52 кв.м., обладающие в совокупности 1731,52 голосов, что составляет 67,77 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Порядок ведения собрания;

2.      Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;

3.      Отчет Совета многоквартирного дома;

4.      О плане работы на 2016 г.;              

5.      Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

6.      Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

7.      О полномочиях Совета МКД.

 

При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует ______________, собственник квартиры № 32 – председатель собрания.

Рассмотрен вопрос:

Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская,48/5. Оформление протокола  общего собрания.

Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.

 

Вопрос 1. Порядок ведения собрания:

Решение:

Избрать председателем собрания _____________, собственника кв. № 32 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/5

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю собрания ____-.

 «За» - 1574,46 голосов, 90,93 % (от числа присутствующих);

«Против» - 86,2 голосов, 4,98 %;

«Воздержался» - 70,86 голосов, 4,09 %;

 

Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.

Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (прилагается)

 «За» - 1731,52 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - нет, 0 %;


Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.

Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.

 «За» - 1691,62 голосов, 97,70 % (от числа присутствующих);

«Против» -  нет,  0 %;

«Воздержался» - 39,90 голосов, 2,3 %;

 

Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.

Решение: включить в план следующие виды работ:

1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.

«За» - 1697,22 голосов, 98,02 % (от числа присутствующих);

«Против» -  34,30 голосов, 1,98 %;

«Воздержался» - нет, 0 %;

 

2. Установка датчиков затопления на техническом этаже.

«За» - 1662,82 голосов, 96,03 % (от числа присутствующих);

«Против» -  34,30 голосов, 1,98 %;

«Воздержался» - 34,4 голосов, 1,99 %;

 

3. Монтаж системы радио-охраны технического этажа и выхода на кровлю.

«За» - 1576,62 голосов, 91,05 % (от числа присутствующих);

«Против» -  120,50 голосов, 6,96 %;

«Воздержался» - 34,40 голосов, 1,99 %;

 

4. Приобретение и монтаж антискользящего покрытия на крыльцо при входе в подъезд.

«За» - 1604,92 голосов, 92,69 % (от числа присутствующих);

«Против» -  126,6 голосов,  7,31 %;

«Воздержался» - нет, 0 %;


5. Шлифование и покрытие грунтовкой мозаичных полов в подъезде МКД.

«За» - 1377,98 голосов, 79,58 % (от числа присутствующих);

«Против» -  350,10 голосов, 20,22 %;

«Воздержался» - 3,44 голосов, 0,2 %;


6. Приобретение и монтаж 2-х шлагбаумов в ЖК «Кузьминки» (Старо-Кузьмихинская, 48/1, 48/2, 48/3, 48/4, 48/5). Монтаж видеонаблюдения на шлагбаумы.

«За» - 1304,62 голосов, 75,35 % (от числа присутствующих);

«Против» -  212 голосов, 12,24 %;

«Воздержался» - 214,9 голосов, 12,41 %;

 

7.  Монтаж металлоконструкции на контейнерной площадке для твердо-бытовых отходов, с установкой системы контроля доступа (магнитный замок) ограничивающей доступ посторонним лицам.

«За» - 1146,32 голосов, 66,20 % (от числа присутствующих);

«Против» -  486,90 голосов,  28,12 %;

«Воздержался» - 98,30 голосов, 5,68 %;


8. Монтаж металлоконструкции на контейнерной площадке для твердо-бытовых отходов, с установкой специального замка, ограничивающего доступ посторонним лицам.

«За» - 219,00 голосов, 12,65 % (от числа присутствующих);

«Против» - 1414,22 голосов, 81,67 %;

«Воздержался» - 98,3 голосов, 5,68 %;

 

9. Замена трансформаторов тока в электрощитовой.

«За» - 1666,26 голосов, 96,23 % (от числа присутствующих);

«Против» -  34,30 голосов,  1,98 %;

«Воздержался» - 30,96 голосов, 1,79 %;

 

10. Ремонтно-отделочные работы лифтового холла первого этажа (облицовка стен и пола керамогранитом, покраска, частичное шпатлевание стен и потолков).

«За» - 877,52 голосов, 50,68 % (от числа присутствующих);

«Против» -  464,50 голосов,  26,83 %;

«Воздержался» - 389,500 голосов, 22,5 %;

 

Утвердить предложенный план работ на 2016 г. (Прилагается)

«За» - 1657,32 голосов, 95,72 % (от числа присутствующих);

«Против» -  34,30 голосов,  1,98 %;

«Воздержался» - 39,90 голосов, 2,30 %;

 

Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение:  утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/5 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.

«За» - 1731,52 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0%;

«Воздержался» - нет, 0 %;

 

Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений:  плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений. При этом собственники нежилых помещений обязаны предоставить соответствующие договоры на потребление электроэнергии в адрес ООО УКМ «Новый город» до 01.05.2016 г.

 

«За» - 1731,52 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0%;

«Воздержался» - нет, 0 %;

Решение:

По итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

 

«За» - 1513,52 голосов, 87,41 % (от числа присутствующих);

«Против» - 143,80 голосов, 8,31 %;

«Воздержался» - 74,20 голосов, 4,28 %;

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

 

«За» - 1626,36 голосов, 93,93 % (от числа присутствующих);

«Против» - 34,3 голосов, 1,98 %;

«Воздержался» - 70,86 голосов, 4,09 %;

 

Решение: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 19 (Девятнадцать) рублей 49 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/5 с 01.04.2016 г.  (Прилагается)

 

«За» - 1584,82 голосов, 91,53 % (от числа присутствующих);

«Против» - 106,8 голосов, 6,17 %;

«Воздержался» - 39,90 голосов, 2,30 %;

Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2(Два) рубля 24 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.

По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.

«За» - 1584,82 голосов, 91,53 % (от числа присутствующих);

«Против» - 106,80 голосов, 6,170 %;

«Воздержался» - 39,90 голосов, 2,30 %;


Вопрос 6. Выбор Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.

Решение:  избрать Совет МКД в количестве 3 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

«За» - 1660,66 голосов, 95,91 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет,  0 %;

«Воздержался» - 70,86 голосов, 4,09 %;

Решение:

Избрать в качестве членов Совета МКД:

1. _________, собственника кв. № 32, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/5.

«За» - 1540,16 голосов, 88,95 % (от числа присутствующих);

«Против» - 86,20 голосов, 4,98 %;

«Воздержался» - 105,16 голосов, 6,07 %;

 

2. _________, собственника кв. № 35, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/5.

«За» - 1540,16 голосов, 88,95 % (от числа присутствующих);

«Против» - 86,20 голосов, 4,98 %;

«Воздержался» - 105,16 голосов, 6,07 %;

 

3. __________, собственника кв. № 27, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/5.

«За» - 1626,36 голосов, 93,93 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет,  0 %;

«Воздержался» - 105,16 голосов, 6,07 %;

Решение:

Избрать председателем Совета МКД ____________, собственника кв. № 32, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/5.

«За» - 1540,16 голосов, 88,95 % (от числа присутствующих);

«Против» - 86,20 голосов, 4,98 %;

«Воздержался» - 105,16 голосов, 6,07 %;

 

Вопрос 7. О полномочиях Совета МКД.

Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия по принятию решений:

 

1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительных услугах, оказываемых управляющей компанией в целях исполнения своих обязательств по договору управления.

 

«За» - 1660,66 голосов, 95,91 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 70,86 голосов, 4,09 %;

 

2. Изменение условий и цены договора управления МКД.

 

«За» - 1258,46 голосов, 72,68 % (от числа присутствующих);

«Против» - 344,4 голосов, 19,89 %;

«Воздержался» - 128,66 голосов, 7,43 %;

 


Возврат к списку