Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/3

Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/3, проведенного в форме очно-заочного голосования

30.03.2016

г. Иркутск                                                                            21 марта 2016 г.

 

Инициатором общего собрания выступило ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136

ИНН 3811142410) в лице заместителя генерального директора Мелехина Сергея Ивановича, действующего на основании доверенности.

       Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 23 января 2016 г. в 12.00 ч., по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. 48/5, подвальное помещение, вход со стороны двора.

       Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 23.01.2016 г. по  21.03.2016 г., окончание приема решений 17.00 ч. 21.03.2016 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 3559,3 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 3559,3.

       По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2406,21 кв.м., обладающие в совокупности 2406,21 голосов, что составляет 67,60 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания:

1.      Порядок ведения собрания;

2.      Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;

3.      Отчет Совета многоквартирного дома;

4.      О плане работы на 2016 г.;              

5.      Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

6.      Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

7.      О полномочиях Совета МКД.

 

При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует __________, собственник квартиры № 22 – председатель собрания.

Рассмотрен вопрос:

Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская,48/3. Оформление протокола  общего собрания.

Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.

 

Вопрос 1. Порядок ведения собрания:

Решение:

Избрать председателем собрания _______, собственника кв. № 22, в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/3.

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписания протокола общего собрания собственнику кв. 22

 

 «За» - 2168,71 голосов, 90,13 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 237,5 голосов, 9,87 %;

 

 

Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.

Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Приложение № 5 прилагается)

 

«За» - 2085,31 голосов, 86,66 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 320,9 голосов, 13,34 %;

 

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.

Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г. (Приложение № 6 прилагается)

 «За» - 1937,51 голосов, 80,52 % (от числа присутствующих);

«Против» - 64,5 голосов,  2,68 %;

«Воздержался» - 404,2 голосов, 16,80 %;

 

Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.

Решение: включить в план следующие виды работ:

1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.

«За» - 2191,71 голосов, 91,09 % (от числа присутствующих);

«Против» - 64,5 голосов,  2,68 %;

«Воздержался» - 150 голосов, 6,23 %;

2. Установка датчиков затопления на техническом этаже.

«За» - 1984,51 голосов, 82,48 % (от числа присутствующих);

«Против» - 272,7 голосов,  11,33 %;

«Воздержался» - 149 голосов, 6,19 %;

3. Монтаж системы радио-охраны технического этажа и выхода на кровлю.

«За» - 2002,71 голосов, 83,23 % (от числа присутствующих);

«Против» - 272,7 голосов,  11,33 %;

«Воздержался» - 130,8 голосов, 5,44 %;

4. Приобретение и монтаж антискользящего покрытия на крыльцо при входе в подъезд.

«За» - 2174,21 голосов, 90,36 % (от числа присутствующих);

«Против» - 166,5 голосов,  6,92 %;

«Воздержался» - 65,5 голосов, 2,72 %;

5. Приобретение АКБ и ДИП (аккумуляторы и датчики) для пожарной сигнализации.

«За» - 2021,21 голосов, 84,00 % (от числа присутствующих);

«Против» - 254,2 голосов,  10,56 %;

«Воздержался» - 130,8 голосов, 5,44 %;

6. Шлифование и покрытие грунтовкой мозаичных полов в подъезде МКД.

«За» - 1725,61 голосов, 71,71 % (от числа присутствующих);

«Против» - 549,8 голосов,  22,85 %;

«Воздержался» - 130,8 голосов, 5,44 %;

7. Ремонт теплового пункта: замена обратных клапанов, предохранительных клапанов, балансировочных  клапанов, пускателей, кранов шаровых.

«За» - 2150,01 голосов, 89,35 % (от числа присутствующих);

«Против» - 106,2 голосов,  4,41 %;

«Воздержался» - 150 голосов, 6,24 %;

8. Приобретение и монтаж 2-х шлагбаумов в ЖК «Кузьминки» (Старо-Кузьмихинская, 48/1, 48/2, 48/3, 48/4, 48/5). Монтаж видеонаблюдения на шлагбаумы.

«За» - 1176,9 голосов, 48,91 % (от числа присутствующих);

«Против» - 954,11 голосов,  39,65 %;

«Воздержался» - 275,2 голосов, 11,44 %;

9.  Монтаж металлоконструкции на контейнерной площадке для твердо-бытовых отходов, с установкой системы контроля доступа (магнитный замок) ограничивающей доступ посторонним лицам.

«За» - 1278,91 голосов, 53,15 % (от числа присутствующих);

«Против» - 1061,8 голосов,  44,13 %;

«Воздержался» - 65,5 голосов, 2,72 %;

 

10. Монтаж металлоконструкции на контейнерной площадке для твердо-бытовых отходов, с установкой специального замка, ограничивающего доступ посторонним лицам.

«За» - 797,21 голосов, 33,13 % (от числа присутствующих);

«Против» - 1543,5 голосов,  64,15 %;

«Воздержался» - 63,5 голосов, 2,72 %;

11. Замена трансформаторов тока в электрощитовой.

«За» - 1896,11 голосов, 78,80 % (от числа присутствующих);

«Против» - 170,7 голосов,  7,09 %;

«Воздержался» - 339,4 голосов, 14,11 %;

12. Косметический ремонт первого этажа лифтового холла.

«За» - 2086,31 голосов, 86,71 % (от числа присутствующих);

«Против» - 170,7 голосов, 7,09 %;

«Воздержался» - 149,2 голосов, 6,2 %;

Решение:

Утвердить план работ на 2016 г. (Прилагается)

Решение:  утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/3 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г. (Приложение № 8)

«За» - 2257,21 голосов, 93,81 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 149 голосов, 6,19 %;

Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений:  плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений. При этом собственники нежилых помещений обязаны предоставить соответствующие договоры на потребление электроэнергии в адрес ООО УКМ «Новый город» до 01.05.2016 г.

«За» - 2215,41 голосов, 92,07 % (от числа присутствующих);

«Против» - 125,3 голосов, 5,21 %;

«Воздержался» - 65,5 голосов, 2,72 %;

Решение:

По итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

 

«За» - 2043,11 голосов, 84,91 % (от числа присутствующих);

«Против» - 297,6 голосов, 12,37 %;

«Воздержался» - 65,5 голосов, 2,72 %;

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

 

«За» - 1794,41 голосов, 74,58 % (от числа присутствующих);

«Против» - 314,8 голосов, 13,08 %;

«Воздержался» - 297 голосов, 12,34 %;

 

Решение:

Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 20 (Двадцать) рублей 86 копейки с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/3 с 01.04.2016 г.. (Прилагается)

 

«За» - 1901,71 голосов, 79,03 % (от числа присутствующих);

«Против» - 148,2 голосов, 6,16 %;

«Воздержался» - 356,3 голосов, 14,81 %;

 

Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 1(Один) рубль 95 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.

По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.

 

«За» - 1834,81 голосов, 76,25 % (от числа присутствующих);

«Против» - 362,4 голосов, 15,06 %;

«Воздержался» - 209 голосов, 8,69 %;

Вопрос 6. Выбор Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.

Решение:  избрать Совет МКД в количестве 2 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

«За» - 2173,21 голосов, 90,32 % (от числа присутствующих);

«Против» - 168 голосов,  6,98 %;

«Воздержался» - 65 голосов, 2,70 %;

 

Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:

 

1. _________________, собственника кв. № 22, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/3.

 

«За» - 2235,01 голосов, 92,89 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет,  0 %;

«Воздержался» - 171,2 голосов, 7,11 %;

 

2. _____________, собственника кв. № 12, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/3.

 

«За» - 2019,21 голосов, 83,92 % (от числа присутствующих);

«Против» - 84,5 голосов,  3,51 %;

«Воздержался» - 302,5 голосов, 12,57 %;

 

 

Решение:

Избрать председателем Совета МКД _____________, собственника кв. № 22, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/3.

 

 «За» - 2169,21 голосов, 90,15 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет,  0 %;

«Воздержался» - 237 голосов, 9,85 %;

 

Вопрос 7. О полномочиях Совета МКД.

Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия по принятию решений:

 

1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительных услугах, оказываемых управляющей компанией в целях исполнения своих обязательств по договору управления.

 

«За» - 2043,31 голосов, 84,92 % (от числа присутствующих);

«Против» - 83,4 голосов, 3,47 %;

«Воздержался» - 279,5 голосов, 11,61 %;

 

2. Изменение условий и цены договора управления МКД.

 

«За» - 1709,01 голосов, 71,03 % (от числа присутствующих);

«Против» - 419 голосов, 17,41 %;

«Воздержался» - 278,2 голосов, 11,56 %;

 


Возврат к списку