Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/1
Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/1, проведенного в форме очно-заочного голосования
30.03.2016
г. Иркутск 21 марта 2016 г.
Инициатором общего собрания выступило ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136 ИНН 3811142410) в лице заместителя генерального директора действующего на основании доверенности.
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 20 января 2016 г. в 19.00 ч., по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. 48/5, подвальное помещение, вход со стороны двора.
Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 20.01.2016 г. по 21.03.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 21.03.2016 г.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 4 590,6 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4 590,6.
По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 3279,10 кв.м., обладающие в совокупности 3279,10 голосов, что составляет 71,43 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания;
2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;
3. Отчет Совета многоквартирного дома;
4. О плане работы на 2016 г.;
5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
7. О полномочиях Совета МКД.
При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует __________, собственник квартиры – председатель собрания.
Рассмотрен вопрос:
Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская,48/1. Оформление протокола общего собрания.
Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
Вопрос 1. Порядок ведения собрания:
Решение:
Избрать председателем собрания ________, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/1.
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписания протокола общего собрания собственнику кВ.
«За» - 2985,00 голосов, 91,03 % (от числа присутствующих);
«Против» - 69,40 голосов, 2,12 %;
«Воздержался» - 224,70 голосов, 6,85 %;
Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.
Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Приложение № 5 прилагается)
«За» - 3072,40 голосов, 93,7 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - 206,7 голосов, 6,3 %;
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.
Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г. (Приложение № 6 прилагается)
«За» - 2762,50 голосов, 84,25 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - 516,6 голосов, 15,75 %;
Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.
Решение: включить в план следующие виды работ:
1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.
«За» - 2840,2 голосов, 86,62 % (от числа присутствующих);
«Против» - 198,80 голосов, 6,06 %;
«Воздержался» - 240,10 голосов, 7,32 %;
2. Замена задвижек в водомерном узле.
«За» - 2840,20 голосов, 86,62 % (от числа присутствующих);
«Против» - 198,80 голосов, 6,06 %;
«Воздержался» - 240,10 голосов, 7,32 %;
3. Замена обратных клапанов, предохранительных клапанов, балансировочных клапанов, пускателей, кранов шаровых, циркуляционного насоса в тепловом пункте. Установка циркуляционного насоса на систему горячего водоснабжения.
«За» - 2805,50 голосов, 85,56 % (от числа присутствующих);
«Против» - 233,5 голосов, 7,12 %;
«Воздержался» - 240,10 голосов, 7,32 %;
4. Установка датчиков затопления на техническом этаже.
«За» - 2941,40 голосов, 89,7 % (от числа присутствующих);
«Против» - 268,20 голосов, 8,18 %;
«Воздержался» - 69,50 голосов, 2,12 %;
5. Монтаж металлоконструкции на контейнерной площадке для твердо-бытовых отходов, с установкой системы контроля доступа (магнитный замок) ограничивающей доступ посторонним лицам.
«За» - 2392,45 голосов, 72,96 % (от числа присутствующих);
«Против» - 388,50 голосов, 11,85 %;
«Воздержался» - 498,15 голосов, 15,19 %;
6. Монтаж металлоконструкции на контейнерной площадке для твердо-бытовых отходов, с установкой специального замка, ограничивающего доступ посторонним лицам.
«За» - 1368,40 голосов, 41,73 % (от числа присутствующих);
«Против» - 1395,20 голосов, 42,55 %;
«Воздержался» - 515,5 голосов, 15,72 %;
7. Монтаж системы радио-охраны технического этажа и выхода на кровлю.
«За» - 2659,20 голосов, 81,1 % (от числа присутствующих);
«Против» - 309,00 голосов, 9,42 %;
«Воздержался» - 310,90 голосов, 9,48 %;
8. Приобретение и монтаж антискользящего покрытия на крыльцо при входе в подъезд.
«За» - 2616,6 голосов, 79,8 % (от числа присутствующих);
«Против» - 541,90 голосов, 16,52 %;
«Воздержался» - 120,60 голосов, 3,68 %;
9. Шлифование и покрытие грунтовкой мозаичных полов.
«За» - 2167,30 голосов, 66,09 % (от числа присутствующих);
«Против» - 801,10 голосов, 24,43 %;
«Воздержался» - 310,70 голосов, 9,48 % ;
10. Приобретение АКБ и ДИП (аккумуляторы и датчики) для пожарной сигнализации.
«За» - 2840,20 голосов, 86,62 % (от числа присутствующих);
«Против» - 283,3 голосов, 8,64 %;
«Воздержался» - 155,60 голосов, 4,74 %;
11. Ремонтно-отделочные работы лифтового холла первого этажа (облицовка стен и пола керамогранитом, частичная замена ГВЛ, покраска, частичное шпатлевание стен и потолков).
«За» - 2144,50 голосов, 65,4 % (от числа присутствующих);
«Против» - 696,20 голосов, 21,23 %;
«Воздержался» - 438,40 голосов, 13,37 %;
12. Приобретение резервного циркуляционного насоса на систему отопления.
«За» - 2884,10 голосов, 87,95 % (от числа присутствующих);
«Против» - 308,9 голосов, 9,42 %;
«Воздержался» - 86,10 голосов, 2,63 %;
13. Приобретение и монтаж 2-х шлагбаумов в ЖК «Кузьминки» (Старо-Кузьмихинская, 48/1, 48/2, 48/3, 48/4, 48/5). Монтаж видеонаблюдения на шлагбаумы.
«За» - 1845,30 голосов, 56,27 % (от числа присутствующих);
«Против» - 995,8 голосов, 30,37 %;
«Воздержался» - 438,00 голосов, 13,36 %;
14. Замена трансформаторов тока в электрощитовой.
«За» - 2713,20 голосов, 82,74 % (от числа присутствующих);
«Против» - 85,70 голосов, 2,61 %;
«Воздержался» - 480,20 голосов, 14,65 %;
15. Замена почтовых ящиков антивандального исполнения.
«За» - 1558,40 голосов, 47,53 % (от числа присутствующих);
«Против» - 1233,30 голосов, 37,61 %;
«Воздержался» - 487,40 голосов, 14,86 %;
Решение:
Утвердить план работ на 2016 г. (Прилагается)
«За» - 2649,10 голосов, 80,79 % (от числа присутствующих);
«Против» - 233,40 голосов, 7,12 %;
«Воздержался» - 396,60 голосов, 12,09 %;
Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/1 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г. (Приложение № 8)
«За» - 3010,60 голосов, 91,81 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - 268,50 голосов, 8,19 %;
Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений. При этом собственники нежилых помещений обязаны предоставить соответствующие договоры на потребление электроэнергии в адрес ООО УКМ «Новый город» до 01.05.2016 г.
«За» - 2735,10 голосов, 83,41 % (от числа присутствующих);
«Против» - 189,60 голосов, 5,78 %;
«Воздержался» - 354,40 голосов, 10,81 %;
Решение:
По итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 2544,60 голосов, 77,60 % (от числа присутствующих);
«Против» - 259,10 голосов, 7,90 %;
«Воздержался» - 475,40 голосов, 14,50 %;
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
«За» - 2743,90 голосов, 83,68 % (от числа присутствующих);
«Против» - 138,80 голосов, 4,23 %;
«Воздержался» - 396,40 голосов, 12,09 %;
Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 20 (Двадцать) рублей 92 копейки с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/1 с 01.04.2016 г. (Прилагается)
«За» - 2339,80 голосов, 71,36 % (от числа присутствующих);
«Против» - 352,50 голосов, 10,75 %;
«Воздержался» - 586,8 голосов, 17,89 %;
Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 1(Один) рубль 95 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.
По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
«За» - 2254,40 голосов, 68,75 % (от числа присутствующих);
«Против» - 491,50 голосов, 14,99 %;
«Воздержался» - 533,20 голосов, 16,26 %;
Вопрос 6. Выбор Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.
Решение: избрать Совет МКД в количестве 5 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
«За» - 3062,45 голосов, 93,39 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - 199,30 голосов, 6,08 %;
Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:
1. _______________, собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/1
«За» - 2871,90 голосов, 87,58 % (от числа присутствующих);
«Против» - 86,55 голосов, 2,64 %;
«Воздержался» - 303,30 голосов, 9,25 %;
Не приняли участие в голосовании – 17,35 голосов, 0,53 %.
2. _____________, собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/1
«За» - 3080,00 голосов, 93,93 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - 199,10 голосов, 6,07 %;
3. ___________, собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/1
«За» - 3045,50 голосов, 92,88 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - 233,60 голосов, 7,12 %;
4. _______________, собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/1
«За» - 3045,50 голосов, 92,88 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 233,60 голосов, 7,12 %;
5. _______________, собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/1
«За» - 2925,60 голосов, 89,22 % (от числа присутствующих);
«Против» - 119,90 голосов, 3,66 %;
«Воздержался» - 233,60 голосов, 7,12 %;
Решение: избрать председателем Совета МКД _____________, собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/1
«За» - 2871,90 голосов, 87,58 % (от числа присутствующих);
«Против» - 69,40 голосов, 2,12 %;
«Воздержался» - 337,80 голосов, 10,30 %;
Вопрос 7. О полномочиях Совета МКД.
Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия по принятию решений:
1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых управляющей компанией в целях исполнения своих обязательств по договору управления.
«За» - 3131,50 голосов, 95,5 % (от числа присутствующих);
«Против» - 113,10 голосов, 3,45 %;
«Воздержался» - 34,50 голосов, 1,05 %;
2. Изменение условий и цены договора управления МКД.
«За» - 2423,50 голосов, 73,91 % (от числа присутствующих);
«Против» - 596,60 голосов, 18,19 %;
«Воздержался» - 259,60 голосов, 7,9 %;