Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений, ул. Депутатская, 63

Протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 63, проведенного в форме общего собрания в очной форме

29.02.2016

 г. Иркутск                                                                                                              «20» февраля 2016 г.

 

Инициатором общего собрания собственников выступил  ____________________, собственник кв. № 53 в данном многоквартирном доме.

    Форма проведения собрания собственников – очная, дата и время проведения – 20.02.2016 г. в  18.30 ч.,  место  проведения – подвальное помещение  многоквартирного   дома   по адресу: г. Иркутск, ул. Зверева, 1. Общая  площадь помещений в многоквартирном доме  по  адресу:  г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 63,  принадлежащих собственникам (площадь жилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц), составляет 6 985,8 кв. м.

    Общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 6 985,8.

           По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью 4 345,7 кв. м., обладающие в совокупности 4 345,7 голосов, что составляет 62,2 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.  

 

Повестка дня общего собрания:

1.Порядок ведения собрания.

2.Выбор способа управления многоквартирным домом.

3.Выбор управляющей организации.

4.Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в 2016 г.

5.Утверждение способа и порядка информирования собственников. Определение места хранения информации.

6.Выборы членов Совета многоквартирного дома. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

7.О полномочиях Совета МКД.

8.Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги.

       

1. Порядок ведения собрания:

Выбор председателя и секретаря общего собрания.

Предложено избрать: председателем общего собрания _______________________, собственника кв. № 54; секретарем общего собрания – Леонтьеву Кристину Валерьевну. Поручить председателю и секретарю собрания подведение итогов голосования по вопросам повестки дня и оформление протокола и решения общего собрания.

По кандидатуре председателя собрания:

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 4 345,7  голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

Решили: председателем  общего собрания избрать __________________________, собственника кв. № 54 в данном доме.

По кандидатуре секретаря общего собрания:

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 4 345,7  голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

Решили: секретарем общего собрания избрать Леонтьеву Кристину Валерьевну.

 

2.  Выбор способа управления многоквартирным домом.

На голосование ставится вопрос о возможных способах управления многоквартирным домом.

Председателем собрания предложено: выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 63  в виде управления управляющей организацией.

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 4 345,7  голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

Решили: выбрать  способ  управления многоквартирным  домом,  расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 63 в виде управления управляющей организацией.

 

3. Выбор управляющей организации.

Обсуждали.

На голосование ставится вопрос о выборе управляющей  организации - ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136).

Голосовали: 

«За» - 4 345,7  голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

Решили: избрать управляющую организацию ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136) для управления многоквартирным домом по адресу: г. Иркутск,                      ул. Депутатская, д. 63. Поручить ООО УКМ «Новый город» приступить к управлению многоквартирным домом с «25» февраля 2016 г.

Участниками собрания обсуждался вопрос информирования органа местного самоуправления о выборе управляющей  организации - ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136).

Голосовали:

«За» - 4 345,7  голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

Решили: поручить председателю собрания ____________________ предоставить в орган местного самоуправления копию Протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников  помещений   в   многоквартирном  доме по адресу: г. Иркутск,                         ул. Депутатская, д. 63,  проведенного в форме совместного присутствия собственников « 20 » февраля 2016 г.

Оригиналы всех документов оформленных по результатам собрания передать для хранения в офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.

 

4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в 2016 г.

- Утверждение формы и условий договора управления многоквартирным домом.

      До участников общего собрания доведена информация об основных условиях договора управления данным многоквартирным домом. Председателем собрания поставлен на голосование вопрос об утверждении формы и условий договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 63.

Голосовали: 

«За» - 4 345,7  голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

Решили: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 63, между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город». 

- Утверждение тарифов на содержание общего имущества, управление многоквартирным домом и текущий ремонт в многоквартирном доме в 2016 г.

    По вопросу утверждения тарифов на содержание общего имущества и управление многоквартирным домом и текущий ремонт в 2016 г. слушали представителя управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Были рассмотрены статьи, составляющие тариф на содержание, управление многоквартирным домом и текущий ремонт:

  

   Размер тарифа на содержание, управление и текущий ремонт в многоквартирном доме  в 2016 г.

№ п.п

Вид услуги

Стоимость услуги*

1.

Содержание общего имущества, руб./м2             

15,74

в том числе:

1.1.

Обслуживание инженерных сетей МКД, руб/м2 **

11,09

1.2.

 Уборка (МОП, территория),   руб./м2                      

4,65

2.

Управление многоквартирным домом, руб./м2

4,42

в том числе НДС, руб.:

0,67

3.

Текущий ремонт, руб./м2                                        

2,00

Итого руб. с 1 кв.м. (1+2+3):                                                  

22,16

4.

Коммунальные услуги:

4.1

Отопление

По показаниям счетчиков ИПУ, ОДПУ и установленным тарифам РСО

4.2

Горячая вода

4.3

Холодная вода

4.4

Водоотведение

4.5

Электроэнергия

4.6

Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО), руб./м2***                                                                                

 Примечание:

*  - Тариф (Стоимость услуги) начисляется на 1 кв.м помещения.  Расчеты произведены исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (МКД).

** - Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома включает в себя: обслуживание инженерных сетей (оплата труда); техническое обслуживание систем радиоохранной и пожарной сигнализации; техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов; техническое обслуживание водомерного узла; техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения; техническое обслуживание, биллинговое сопровождение, снятие показаний с индивидуального теплового пункта; аварийно- диспетчерское сопровождение.

*** - В случае непринятия нормативно-правовых актов о включении обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в состав коммунальных услуг, п.4.6  будет начисляться отдельно в размере 2,97 руб./кв.м. помещения

Применяемые сокращения:

ИПУ - индивидуальные приборы учета коммунального ресурса

ОДПУ - общедомовой прибор учета коммунального ресурса

РСО - ресурсоснабжающая организация

Председатель собрания предложил проголосовать за предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в 2016 г.

Голосовали: 

«За» - 4 345,7  голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

Решили: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание, управление   и  текущий  ремонт   в   многоквартирном   доме,   расположенным   по   адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 63  в размере 22 (Двадцать два) рубля 16 копеек в 2016 г.

 

5. Утверждение способа и порядка информирования собственников. Определение места хранения информации.

Обсуждали: по вопросу об утверждении порядка информирования собственников, определении места хранения информации выступил представитель ООО УКМ «Новый город».

Предложено утвердить следующий порядок размещения информации:

- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;

- размещение на сайте управляющей компании  ООО УКМ «Новый город» http://www.ng-ukom.ru.

       Местом  хранения  информации  определить  офис  ООО  УКМ  «Новый город»  по адресу:    г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.

Голосовали:

«За» - 4 345,7  голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

Решили: утвердить следующий порядок размещения информации:

- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;

-размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город»                                                                                                            http://www.ng-ukom.ru.

Местом  хранения  информации  определить  офис  ООО  УКМ  «Новый город»  по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.

 

6.Выборы членов Совета многоквартирного дома. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

Поступило предложение избрать Совет МКД в количестве 3-х человек.

Голосовали:

«За» - 4 345,7  голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

Решили: избрать Совет многоквартирного дома в количестве 3 (Трех) человек на срок до инициативы собственников.

         В состав Совета, путём самовыдвижения, выдвинуты следующие кандидатуры собственников помещений: 

1) ____________________________ – собственник кв. 53;

2) ____________________________ – собственник кв. № 83;

3) ____________________________ – собственник кв. № 100.

По кандидатуре _____________________________, собственника кв. 53.

Голосовали:

«За» - 4 345,7  голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

Решили: избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома ______________________, собственника кв. 53.

По кандидатуре ______________________________, собственника кв. № 83.  

Голосовали:

«За» - 4 345,7  голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

Решили:  избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома _____________________, собственника кв. № 83.

По кандидатуре ______________________________, собственника кв. № 100. 

Голосовали:

«За» - 4 345,7  голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

Решили: избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома __________________, собственника кв. № 100.

Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

В качестве председателя совета МКД предложено избрать  собственника кв. № 100 ____________________.

Голосовали:

«За» - 4 345,7  голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

Решили: избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома _________________, собственника кв. № 100.

 

7. О полномочиях Совета МКД.

С информацией по данному вопросу выступил представитель ООО УКМ «Новый город».

До сведения собственников были доведены предложения о порядке использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме третьими лицами, в том числе  заключение договоров по аренде и установке рекламных конструкций.

Предложено решением общего собрания утвердить следующий порядок заключения договоров о использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):

- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;

- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию - ООО УКМ «Новый город»;

- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением  Совета МКД.

- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД  на общем собрании собственников помещений в МКД, либо путем размещения на официальном сайте управляющей организации – www.ng-ukom.ru. 

        Собственники помещений проинформированы, что решение по данному вопросу может быть принято большинством в две трети от общего числа голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме.

Голосовали:

«За» - 4 345,7  голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

Решили: вопрос делегирования Совету многоквартирного дома полномочий на принятие решений по использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе по сдаче его в аренду) не может быть решен на собрании собственников  ввиду отсутствия кворума для принятия решения по данному вопросу.

 

8. Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги.

С информацией по данному вопросу выступил представитель управляющей организации ООО УКМ «Новый город».

До сведения собственников была доведена информация о возможности внесения платы за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям на основании прямых договоров в соответствии с ч.7.1 ст. 155 ЖК РФ.

Предложено решением общего собрания утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками помещений:

  - плату за все коммунальные услуги собственниками помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город».

Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 4 345,7  голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

Решили: Делегировать ООО УКМ «Новый город» от лица собственников помещений в МКД, по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 63 полномочия на заключение договоров на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями.

Плату за все коммунальные услуги производить в адрес ООО УКМ «Новый город» на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями. 

 


Возврат к списку