Протокол №1 общего собрания собственников помещений, ул. А. Невского, 15/3
Протокол №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. А. Невского, 15/3, проведенного в форме очно-заочного голосования
20.05.2015
г. Иркутск «13» мая 2015 г.
Инициатором общего собрания собственников выступила собственник нежилого помещения в данном многоквартирном доме. Общая площадь помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 15/3, принадлежащих собственникам (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц), составляет 4 317,5 кв. м. Общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме - 4 317,5. По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью 3 054,1 кв. м., обладающие в совокупности 3 054,1 голосов, что составляет 70,74 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания.
2. Выбор способа управления многоквартирным домом.
3. Выбор управляющей организации.
4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2015г.
6. Выборы членов Совета многоквартирного дома.
Выборы председателя Совета многоквартирного дома.
7. Об использовании общего имущества.
8. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.
1. Порядок ведения собрания: Выбор председателя и секретаря общего собрания.
Предложено избрать: председателем общего собрания собственника нежилого помещения в данном многоквартирном доме; секретарем общего собрания – . Поручить председателю и секретарю собрания подведение итогов голосования по вопросам повестки дня и оформление протокола и решения общего собрания.
По кандидатуре председателя собрания:
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3 054,1 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: председателем общего собрания избрать собственника нежилого помещения в данном многоквартирном доме;
По кандидатуре секретаря общего собрания:
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3 054,1 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: секретарем общего собрания избрать –
2. Выбор способа управления многоквартирным домом.
Председателем собрания слово предоставлено заместителю генерального директора , которая довела до участвующих в собрании собственников информацию о возможных способах управления многоквартирным домом. Председателем собрания предложено: выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 15/3, управляющей организацией.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3 054,1 голосов 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: выбрать способ управления МКД - управляющей организацией.
3. Выбор управляющей организации.
Обсуждали.
На голосование ставится вопрос о выборе управляющей организации - ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136), так как эта компания оказывает услуги по содержанию и управлению многоквартирным домом в данном жилом комплексе с момента ввода его в эксплуатацию.
Голосовали:
«За» - 3 054,1 голосов 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: избрать управляющую организацию – ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136), для управления многоквартирным домом по адресу: ул. Александра Невского, д. 15/3. Поручить ООО УКМ «Новый город» приступить к управлению многоквартирным домом с 01.06.2015 г.
4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
- Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
До участников общего собрания доведена информация об основных условиях договора управления данным многоквартирным домом. Председателем собрания поставлен на голосование вопрос об утверждении формы и условий договора на управление многоквартирным, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 15/3
Голосовали:
«За» - 3 054,1 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0 % (от числа присутствующих).
Решили: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 15/3, между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город».
- Утверждение тарифов на содержание общего имущества, управление многоквартирным домом и текущий ремонт общего имущества собственников помещений.
По вопросу утверждения тарифов на содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома слушали заместителя генерального директора ООО УКМ «Новый город» . Были подробно рассмотрены статьи, составляющие тариф и входящие в размер платы за помещение и коммунальные услуги.
Предложено утвердить тариф в сумме 22 (Двадцать два) рубля 90 копеек на содержание, управление и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 15/3.
Голосовали:
«За» - 2 832,9 голосов, 92,76% (от числа присутствующих);
«Против» - 221,2 голосов, 7,24 % (от числа присутствующих);
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в сумме 22 (Двадцать два) рубля 90 копеек на содержание, управление и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 15/3. (Прилагается)
5. Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2015г.
Обсуждали: заместитель генерального директора предложил утвердить планы работ на 2015 год.
Голосовали:
«За» - 3 054,1 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить планы работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2015 г. (прилагаются).
6. Выборы членов Совета многоквартирного дома. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.
Обсуждали: присутствующие на собрании собственники проинформированы о содержании статьи 161.1. Жилищного Кодекса РФ и необходимости избрания на общем собрании Совета многоквартирного дома.
Поступило предложение определить состав Совета в количестве 3 человек.
Голосовали:
«За» - 3 054,1 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: избрать Совет многоквартирного дома в количестве трех человек.
Предложено избрать Совет многоквартирного дома на срок - до проведения очередного общего собрания собственников в I-м квартале 2017 года.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3 054,1 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: избрать Совет многоквартирного дома сроком до проведения очередного общего собрания собственников в I-квартале 2017 года.
В состав Совета, путём самовыдвижения, выдвинуты следующие кандидатуры собственников помещений:
1) собственник кв. ;
2) собственник ½ доли кв. ;
3) собственник ½ доли в кв. ;
1) По кандидатуре собственника кв. :
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3 054,1 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв.
2) По кандидатуре собственника ½ доли кв. :
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3 054,1 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника ½ доли кв.
3) По кандидатуре собственника ½ доли в кв. :
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3 054,1 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника ½ доли в кв. .
Выборы председателя Совета многоквартирного дома.
Поступило предложение избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома собственника кв.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3 054,1 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома собственника кв.
7. Об использовании общего имущества.
С информацией по данному вопросу выступила заместитель генерального директора
До сведения собственников были доведены предложения о порядке использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме третьими лицами, а также непосредственно собственниками помещений в МКД, в том числе реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещения, проводимые собственниками помещений и затрагивающие общее имущество; заключение договоров аренды помещений и установки рекламных конструкций.
1. Предложено: реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений, проводимых собственниками помещений и затрагивающих общее имущество, производить с согласия всех собственников помещений в МКД и (или) по решению Совета МКД (в случае делегирования соответствующих полномочий). При этом если указанные работы ухудшат состояние общего имущества, приведение последнего в надлежащее состояние производить в полном объеме за счет собственника, проводившего данный вид работ.
Собственники помещений проинформированы, что решение по данному вопросу может быть принято большинством в две трети от общего числа голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3 054,1 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: делегировать Совету МКД принятие решений о реконструкции, переустройстве и (или) перепланировке помещений, проводимых собственниками помещений и затрагивающих общее имущество. При этом если указанные работы ухудшат состояние общего имущества, приведение последнего в надлежащее состояние производить в полном объеме за счет собственника, проводившего данный вид работ.
2. Предложено: решением общего собрания утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):
- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;
- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город»;
- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением Совета МКД.
- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.
Собственники помещений проинформированы, что решение по данному вопросу может быть принято большинством в две трети от общего числа голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3 054,1 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):
- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;
- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию - ООО УКМ «Новый город»;
- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением Совета МКД.
- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.
8. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.
Обсуждали: по вопросу об утверждении порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях, определении места хранения информации, выступила заместитель генерального директора . Предложено утвердить следующий порядок размещения информации.
- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;
- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город»
Общие собрания собственников помещений проводить по инициативе Совета многоквартирного дома в первом квартале года, следующего за истекшим. Ближайшее ежегодное общее собрание собственников помещений провести в первом квартале 2016 года.
Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.
Голосовали:
«За» - 3 054,1 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить следующий порядок размещения информации:
- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;
- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город»
Общие собрания собственников помещений проводить по инициативе Совета многоквартирного дома в первом квартале года, следующего за истекшим. Ближайшее ежегодное общее собрание собственников помещений провести в первом квартале 2016 года.
Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.