Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол №1 общего собрания собственников помещений, ул. А. Невского, 15/3

Протокол №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. А. Невского, 15/3, проведенного в форме очно-заочного голосования

20.05.2015

г. Иркутск                                                                                    «13» мая 2015 г.

 

 

           Инициатором общего собрания собственников выступила собственник  нежилого помещения этаж № 1, № на поэтажном плане 13-16, 17, 18, 19, в данном многоквартирном доме. Общая     площадь   помещений   в   многоквартирном доме    по   адресу:    г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 15/3,  принадлежащих собственникам (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц), составляет 4 317,5 кв. м. Общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме  - 4 317,5. По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью  3 054,1 кв. м., обладающие в совокупности   3 054,1 голосов, что составляет 70,74 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.  

 

Повестка дня общего собрания:

1.           Порядок ведения собрания.

2.           Выбор способа управления многоквартирным домом.

3.           Выбор управляющей организации.

4.           Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

5.           Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  на 2015г.

6.           Выборы  членов Совета многоквартирного дома.

Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

7.     Об использовании общего имущества.

8.   Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.   

 

1. Порядок ведения собрания:  Выбор председателя и секретаря общего собрания.

Предложено избрать: председателем общего собрания собственника  нежилого помещения этаж № 1, № на поэтажном плане 13-16, 17, 18, 19, в данном многоквартирном доме; секретарем общего собрания – Потапову Ирину Владимировну.  Поручить председателю и секретарю собрания подведение итогов голосования по вопросам повестки дня и оформление протокола и решения общего собрания.

По кандидатуре председателя собрания:

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 3 054,1 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: председателем  общего собрания избрать собственника  нежилого помещения этаж № 1, № на поэтажном плане 13-16, 17, 18, 19, в данном многоквартирном доме;

По кандидатуре секретаря общего собрания:

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 3 054,1 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: секретарем общего собрания избрать – Потапову Ирину Владимировну.

2.  Выбор способа управления многоквартирным домом.

Председателем собрания слово предоставлено заместителю генерального директора Помазкиной Елене Викторовне, которая довела до участвующих в собрании собственников информацию о возможных способах управления многоквартирным домом. Председателем собрания предложено: выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 15/3, управляющей организацией.

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 3 054,1 голосов 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: выбрать способ управления МКД - управляющей организацией.

3. Выбор управляющей организации.

Обсуждали.

На голосование ставится вопрос о выборе управляющей  организации - ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136), так как эта компания оказывает услуги по содержанию и управлению многоквартирным домом  в данном жилом комплексе с момента ввода его в эксплуатацию.

Голосовали: 

«За» - 3 054,1 голосов 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: избрать управляющую организацию – ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136), для управления многоквартирным домом по адресу: ул. Александра Невского, д. 15/3.  Поручить ООО УКМ «Новый город» приступить к управлению многоквартирным домом с 01.06.2015 г.

4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

- Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

 До участников общего собрания доведена информация об основных условиях договора управления данным многоквартирным домом. Председателем собрания поставлен на голосование вопрос об утверждении формы и условий договора на управление многоквартирным, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 15/3

Голосовали: 

«За» - 3 054,1 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0 % (от числа присутствующих).

Решили: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 15/3, между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город». 

- Утверждение тарифов на содержание общего имущества, управление многоквартирным домом  и текущий ремонт общего имущества собственников помещений.

По вопросу утверждения тарифов на содержание, управление и текущий ремонт общего  имущества многоквартирного дома слушали заместителя генерального директора ООО УКМ «Новый город» Помазкину Елену Викторовну. Были подробно  рассмотрены статьи, составляющие тариф и входящие в размер платы за помещение и коммунальные услуги.

Предложено утвердить тариф в сумме 22 (Двадцать два) рубля 90 копеек на содержание, управление  и   текущий   ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном  доме,    расположенном   по    адресу:   г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 15/3.

Голосовали: 

«За» - 2 832,9 голосов, 92,76% (от числа присутствующих);

«Против» - 221,2 голосов, 7,24 % (от числа присутствующих);

«Воздержался» -  нет 0%.

Решили: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в сумме 22 (Двадцать два) рубля 90 копеек на содержание, управление и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в  многоквартирном  доме,  расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 15/3. (Прилагается)

5. Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  на 2015г.

Обсуждали: заместитель генерального директора Мелехин С.И.  предложил утвердить планы работ на 2015 год.

Голосовали: 

«За» - 3 054,1 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили:  утвердить планы работы по содержанию и текущему ремонту  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  на 2015 г. (прилагаются).

6. Выборы  членов Совета многоквартирного дома. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

Обсуждали: присутствующие на собрании собственники проинформированы о содержании статьи 161.1. Жилищного Кодекса РФ и необходимости избрания на общем собрании Совета многоквартирного дома.

  Поступило предложение определить состав Совета в количестве 3 человек.

 Голосовали:

«За» - 3 054,1 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: избрать Совет многоквартирного дома в количестве трех человек.

Предложено избрать Совет многоквартирного дома на срок - до проведения очередного общего собрания собственников в I-м квартале 2017 года.

Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 3 054,1 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

  Решили: избрать Совет многоквартирного дома сроком до проведения очередного  общего собрания собственников в I-квартале 2017 года.

      В состав Совета, путём самовыдвижения, выдвинуты следующие кандидатуры собственников помещений: 

1) собственник кв. № 21;

2) собственник  ½ доли кв. № 19;

3) собственник ½ доли в кв. № 54;

 

1) По кандидатуре собственника кв. № 21:

 Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 3 054,1 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв. № 21.

2) По кандидатуре собственника  ½ доли кв. № 19:

    Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 3 054,1 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили:  Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника ½ доли кв. № 19.

3) По кандидатуре собственника ½ доли в кв. № 54:

 Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 3 054,1 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника ½ доли в кв. № 54.

Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

Поступило предложение избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома собственника кв. № 21.

Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 3 054,1 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

 Решили: Избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома собственника кв. № 21.

7.     Об использовании общего имущества.

С информацией по данному вопросу выступила заместитель генерального директора Помазкина Елена Викторовна.

 До сведения собственников были доведены предложения о порядке использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме третьими лицами, а также непосредственно собственниками помещений в МКД, в том числе  реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещения, проводимые собственниками помещений и затрагивающие общее имущество; заключение договоров аренды помещений и установки рекламных конструкций.

1. Предложено: реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений, проводимых собственниками помещений и затрагивающих общее имущество, производить с согласия всех собственников помещений в МКД и (или) по решению Совета МКД (в случае делегирования соответствующих полномочий). При этом если указанные работы ухудшат состояние общего имущества, приведение последнего в надлежащее состояние производить в полном объеме за счет собственника, проводившего данный вид работ.

     Собственники помещений проинформированы, что решение по данному вопросу может быть принято большинством в две трети от общего числа голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме.

Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 3 054,1 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили:  делегировать Совету МКД принятие решений о реконструкции, переустройстве и (или) перепланировке помещений, проводимых собственниками помещений и затрагивающих общее имущество. При этом если указанные работы ухудшат состояние общего имущества, приведение последнего в надлежащее состояние производить в полном объеме за счет собственника, проводившего данный вид работ.

2. Предложено: решением общего собрания утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):

- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;

- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город»;

- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением  Совета МКД.

- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД  на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.

     Собственники помещений проинформированы, что решение по данному вопросу может быть принято большинством в две трети от общего числа голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме.

Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 3 054,1 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):

- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;

- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию - ООО УКМ «Новый город»;

- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением  Совета МКД.

- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД  на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.

8. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.

Обсуждали: по вопросу об утверждении порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях, определении места хранения информации, выступила заместитель генерального директора Помазкина Елена Викторовна. Предложено утвердить следующий порядок размещения информации.

              - размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;

              - размещение на сайте управляющей компании  ООО УКМ «Новый город» 

http://www.ng-ukom.ru.

           Общие собрания собственников помещений проводить по инициативе Совета многоквартирного дома в первом квартале года, следующего за истекшим. Ближайшее ежегодное общее собрание собственников помещений провести в первом квартале 2016 года.

           Местом  хранения  информации  определить  офис  ООО  УКМ  «Новый город»  по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.

 

Голосовали:

«За» - 3 054,1 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: утвердить следующий порядок размещения информации:

 

              - размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;

              - размещение на сайте управляющей компании  ООО УКМ «Новый город»

                http://www.ng-ukom.ru.

           Общие собрания собственников помещений проводить по инициативе Совета многоквартирного дома в первом квартале года, следующего за истекшим. Ближайшее ежегодное общее собрание собственников помещений провести в первом квартале 2016 года.

           Местом  хранения  информации  определить  офис  ООО  УКМ  «Новый город»  по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.

 

 


Возврат к списку