Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений, ул. Безбокова, 30/7

Протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск,  ул. Безбокова, 30/7, проведенного в форме совместного присутствия собственников

28.12.2015

г. Иркутск                                                                                                              «19» декабря 2015 г.

 

Инициатором общего собрания собственников выступила ____________________, собственник кв. № 42 в данном многоквартирном доме.

    Форма проведения собрания собственников – очная, дата и время проведения – 19.12.2015г в  12.00 ч.,  место  проведения – подвальное помещение  многоквартирного   дома   по    адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, 30/8. Общая  площадь помещений в многоквартирном доме  по  адресу:  г. Иркутск, ул. Безбокова, д. 30/7,  принадлежащих собственникам (площадь жилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц), составляет 9233,60 кв. м.

    Общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 9233,60.

           По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью 5 463,74 кв. м., обладающие в совокупности 5 463,74 голосов, что составляет 59,17 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.  

 

Повестка дня общего собрания:

1.        Порядок ведения собрания.

2.        Выбор способа управления многоквартирным домом.

3.        Выбор управляющей организации.

4.        Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в 2015 -2016 гг.

5.        Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.

6.Выборы членов Совета многоквартирного дома. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

Делегирование Совету многоквартирного дома полномочия на  принятие решений по использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе по сдаче его в аренду).

7.Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

       

1. Порядок ведения собрания:

Выбор председателя и секретаря общего собрания.

Предложено избрать: председателем общего собрания _______________________, собственника кв. № 42; секретарем общего собрания – Леонтьеву Кристину Валерьевну. Поручить председателю и секретарю собрания подведение итогов голосования по вопросам повестки дня и оформление протокола и решения общего собрания.

По кандидатуре председателя собрания:

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 5 463,74    голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

Решили: председателем  общего собрания избрать _________________, собственника кв. № 42 в данном доме.

По кандидатуре секретаря общего собрания:

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 5 463,74  голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

Решили: секретарем общего собрания избрать Леонтьеву Кристину Валерьевну.

 

2.  Выбор способа управления многоквартирным домом.

На голосование ставится вопрос о возможных способах управления многоквартирным домом.

Председателем собрания предложено: выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, д. 30/7  в виде управления управляющей организацией.

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 5 463,74  голосов,100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

Решили: выбрать  способ  управления многоквартирным  домом,  расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, д. 30/7 в виде управления управляющей организацией.

 

3. Выбор управляющей организации.

Обсуждали.

На голосование ставится вопрос о выборе управляющей  организации - ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136).

Голосовали: 

«За» - 5 463,74  голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

Решили: избрать управляющую организацию ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136) для управления многоквартирным домом по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, д. 30/7. Поручить ООО УКМ «Новый город» приступить к управлению многоквартирным домом с «21» декабря 2015 г.

Участниками собрания обсуждался вопрос информирования органа местного самоуправления о выборе управляющей  организации - ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136).

Голосовали:

«За» - 5 463,74  голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: поручить председателю собрания _______________________ предоставить в орган местного самоуправления копию Протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников  помещений   в   многоквартирном  доме по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, д. 30/7,  проведенного в форме совместного присутствия собственников «19» декабря 2015 г.

Оригиналы всех документов оформленных по результатам собрания передать для хранения в офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.

 

4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в 2015-2016  гг.

- Утверждение формы и условий договора управления многоквартирным домом.

      До участников общего собрания доведена информация об основных условиях договора управления данным многоквартирным домом. Председателем собрания поставлен на голосование вопрос об утверждении формы и условий договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, д. 30/7.

Голосовали: 

«За» - 5 402,74  голосов, 98,88 % (от числа присутствующих);

«Против» - 61голосов, 1,12% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

Решили: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, д. 30/7, между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город». 

- Утверждение тарифов на содержание общего имущества, управление многоквартирным домом и текущий ремонт в многоквартирном доме в 2015-2016 гг.

    По вопросу утверждения тарифов на содержание общего имущества и управление многоквартирным домом и текущий ремонт в 2015-2016 гг. слушали представителя управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Были рассмотрены статьи, составляющие тариф на содержание, управление многоквартирным домом и текущий ремонт:

  

  Размер тарифа на содержание, управление и текущий ремонт в многоквартирном доме  в 2015-2016 гг.

№ п.п.

Вид услуги

Стоимость

1.

Содержание общего имущества, руб/м2

20,03

 в том числе:

1.1.

Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома, руб/м2

5,61

1.2.

Уборка придомовой территории, руб/м2

2,43

1.3.

Техническое обслуживание систем радиоохранной и пожарной сигнализации, руб/м2, в т.ч.:

0,98

 - пожарная сигнализация, руб/м2

0,44

 - радиоохранная сигнализация крыш и подвалов, руб/м2

0,54

1.4.

Техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов, руб/м2

2,83

1.5.

Техническое обслуживание водомерного узла, руб/м2

0,37

1.6.

Техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения, руб/м2

0,60

1.7.

Техническое обслуживание, биллинговое сопровождение, снятие показаний с индивидуального теплового пункта, руб/м2

0,95

1.8.

Вывоз ТБО и крупногабаритногомусора, содержание контейнерной площадки, руб/м2

3,11

1.9.

Аварийно- диспетчерское сопровождение, руб/м2

0,59

1.10.

Уборка мест общего пользования  многоквартирного дома, руб/м2

2,56

2

Управление многоквартирным домом, руб/м2

4,73

в том числе НДС, руб/м2

0,72

3.

Текущий ремонт мест общего пользования, руб/м2

2,00

Итого руб. с 1 кв.м. (1+2+3):

26,76

Председатель собрания предложила проголосовать за предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в 2015 – 2016гг.

Голосовали: 

«За» - 5402,74  голосов, 98,88 % (от числа присутствующих);

«Против» - 61 голосов,  1,12 % (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

Решили: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание, управление   и  текущий  ремонт   в   многоквартирном   доме,   расположенным   по   адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, д. 30/7  в размере 26 (Двадцать шесть) рублей 76 копеек в 2015-2016 гг.

 

5. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.

Обсуждали: по вопросу об утверждении порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях, определении места хранения информации, выступил представитель ООО УКМ «Новый город»

Предложено утвердить следующий порядок размещения информации:

- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;

- размещение на сайте управляющей компании  ООО УКМ «Новый город» http://www.ng-ukom.ru.

Ежегодные общие собрания собственников помещений проводить в первом квартале года, следующего за истекшим.

Местом  хранения  информации  определить  офис  ООО  УКМ  «Новый город»  по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.

Голосовали:

«За» - 5 463,74  голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

Решили: утвердить следующий порядок размещения информации:

- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;

-размещение на сайте управляющей компании  ООО УКМ «Новый город»                                                                                                            http://www.ng-ukom.ru.

 Ежегодное общее собрания собственников помещений проводить в первом квартале года, следующего за истекшим.  

Ближайшее отчетное общее собрание собственников помещений в МКД провести в первом квартале 2017 г.

Местом  хранения  информации  определить  офис  ООО  УКМ  «Новый город»  по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.

 

6.Выборы членов Совета многоквартирного дома. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

Делегирование Совету многоквартирного дома полномочия на принятие решений по использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе по сдаче его в аренду).

Поступило предложение избрать совет МКД в количестве 3-х человек.

Голосовали:

«За» - 5 463,74  голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

Решили: избрать Совет многоквартирного дома в количестве 3 (Трех) человек на срок  до проведения очередного ежегодного общего собрания собственников в 1-м квартале 2017 года.

В состав Совета, путём самовыдвижения, выдвинуты следующие кандидатуры собственников помещений: 

1) ___________________________   – собственник кв. № 42;

2) ___________________________  – собственник ½ доли в кв. № 46;

3) ___________________________ – собственник  кв. № 146.

По кандидатуре _______________________, собственника кв. № 42,

Голосовали:

«За» - 5 463,74  голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

Решили: избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома _________________, собственника кв. № 42.

По кандидатуре _________________________, собственника ½  доли в кв. № 46.  

Голосовали:

«За» - 5 463,74  голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

Решили:  избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома _____________________, собственника ½ доли в кв. № 46.

По кандидатуре ______________________________, собственника кв. № 146. 

Голосовали:

«За» - 5 463,74   голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

Решили: избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома _____________________, собственника кв. № 146.

 Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

В качестве председателя совета МКД предложено избрать  собственника кв. № 42 ___________________________.

Голосовали:

«За» - 5 463,74  голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

Решили: избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома _________________, собственника кв. № 42.

Вопрос делегирования Совету многоквартирного дома полномочий на принятие решений по использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе по сдаче его в аренду) не может быть решен на собрании собственников  ввиду отсутствия кворума для принятия решения по данному вопросу.

 

7.Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

С информацией по данному вопросу выступил представитель управляющей организации ООО УКМ «Новый город».

До сведения собственников была доведена информация о возможности внесения платы за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям на основании прямых договоров в соответствии с ч.7.1 ст. 155 ЖК РФ.

Предложено решением общего собрания утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками помещений:

  - плату за все коммунальные услуги собственниками помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город».

Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 5 463,74  голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: Делегировать ООО УКМ «Новый город» от лица собственников помещений в МКД, по адресу: г. Иркутск, ул. Безбокова, 30/7 полномочия на заключение договоров на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями.

Плату за все коммунальные услуги производить в адрес ООО УКМ «Новый город» на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями. 

 


Возврат к списку