Протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений, ул. Красноказачья, 78
Протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Иркутск, ул. Красноказачья, д. 78, проведенного в форме совместного присутствия собственников.
27.08.2015
г. Иркутск 27 августа 2015 г.
Инициатором общего собрания собственников выступила ____________________, собственник кв. в данном многоквартирном доме.
Общая площадь помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 78, принадлежащих собственникам (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц), составляет 4924,20 кв. м.
Общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме - 4924,20.
По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью 2603,40 кв. м., обладающие в совокупности 2603,40 голосов, что составляет 52,87 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания.
2. Выбор способа управления многоквартирным домом.
3. Выбор управляющей организации.
4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в 2015г.
5. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.
1. Порядок ведения собрания:
Выбор председателя и секретаря общего собрания.
Предложено избрать: председателем общего собрания ________________________, собственника кв. ; секретарем общего собрания – . Поручить председателю и секретарю собрания подведение итогов голосования по вопросам повестки дня и оформление протокола и решения общего собрания.
По кандидатуре председателя собрания:
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 2603,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: председателем общего собрания избрать __________________________, собственника кв. в данном доме.
По кандидатуре секретаря общего собрания:
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 2603,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: секретарем общего собрания избрать
2. Выбор способа управления многоквартирным домом.
На голосование ставится вопрос о возможных способах управления многоквартирным домом.
Председателем собрания предложено: выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д.78, управляющей организацией.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 2603,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д.78 - управляющей организацией.
3. Выбор управляющей организации.
Обсуждали.
На голосование ставится вопрос о выборе управляющей организации - ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136).
Голосовали:
«За» - 2603,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: избрать управляющую организацию ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136) для управления многоквартирным домом по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 78. Поручить ООО УКМ «Новый город» приступить к управлению многоквартирным домом с 01 сентября 2015 г.
4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в 2015г.
- Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
До участников общего собрания доведена информация об основных условиях договора управления данным многоквартирным домом. Председателем собрания поставлен на голосование вопрос об утверждении формы и условий договора на управление многоквартирным, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 78.
Голосовали:
«За» - 2603,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 78, между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город».
- Утверждение тарифов на содержание общего имущества, управление многоквартирным домом и текущий ремонт в многоквартирном доме.
По вопросу утверждения тарифов на содержание общего имущества и управление многоквартирным домом в 2015 г. слушали Генерального директора Александрову Л.С. Были подробно рассмотрены все статьи, составляющие тариф на содержание, управление многоквартирным домом и текущий ремонт:
Размер тарифа на содержание, управление общим имуществом и текущий ремонт в многоквартирном доме в 2015 г.
Вид услуги |
Тариф, руб./м2 | ||
1. |
Содержание общего имущества и управление многоквартирного дома, кв.м, в том числе: |
22,69 | |
1.1 |
Управление многоквартирным домом, руб./м2 |
4,33 | |
|
в том числе НДС, руб.: |
0,66 | |
1.2 |
Содержание общего имущества, руб./м2 |
18,36 | |
|
в том числе: | ||
1.2.1. |
Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома |
4,91 | |
1.2.2. |
Уборка придомовой территории |
2,36 | |
1.2.3. |
Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации |
1,14 | |
1.2.4. |
Техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов |
2,77 | |
1.2.5. |
Техническое обслуживание водомерного узла |
0,30 | |
1.2.6. |
Техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения |
0,57 | |
1.2.7. |
Техническое обслуживание, биллинговое сопровождение, снятие показаний с индивидуального теплового пункта |
0,78 | |
1.2.8. |
Вывоз ТБО и крупногабаритного мусора, содержание контейнерной площадки |
3,20 | |
1.2.9. |
Аварийно- диспетчерское сопровождение |
0,76 | |
1.2.10. |
Уборка мест общего пользования многоквартирного дома |
1,57 | |
2. |
Текущий ремонт мест общего пользования, руб./м2 |
2,00 | |
Итого руб. с 1 кв.м. (1+2+3): |
24,69 |
Председатель собрания предложил проголосовать за предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в 2015 г.
Голосовали:
«За» - 2603,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание, управление и текущий ремонт в многоквартирном доме, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 78 в сумме 24 (Двадцать четыре) рубля 69 копеек в 2015г.
5. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.
Обсуждали: по вопросу об утверждении порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях, определении места хранения информации, выступила генеральный директор ООО УКМ «Новый город»
Предложено утвердить следующий порядок размещения информации:
- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;
- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город» http://www.ng-ukom.ru.
Ежегодные общие собрания собственников помещений проводить не позднее второго квартала года, следующего за истекшим.
Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.
Голосовали:
«За» - 2603,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить следующий порядок размещения информации:
- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;
-размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город» http://www.ng-ukom.ru.
Ежегодные общие собрания собственников помещений проводить не позднее второго квартала года, следующего за истекшим. Отчет о поступлении и расходовании денежных средств по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за 2015-2016 гг. предоставить не позднее второго квартала 2017 года.
Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.