Протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений, ул. Александра Невского, 15/4
Протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 15/4 проведенного в форме совместного присутствия собственников
13.05.2015г. Иркутск \ «13» мая 2015 г.
Инициатором общего собрания собственников выступил собственник кв. , в данном многоквартирном доме.
Общая площадь помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 15/4, принадлежащих собственникам (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц), составляет 3 758,00 кв. м.
Общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме - 3 758,00
По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью 2 729,7 кв. м., обладающие в совокупности 3 054,1 голосов, что составляет 63,22 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания.
2. Выбор способа управления многоквартирным домом.
3. Выбор управляющей организации.
4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2015г.
6. Выборы членов Совета многоквартирного дома.
Выборы председателя Совета многоквартирного дома.
7. Об использовании общего имущества.
8. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.
1. Порядок ведения собрания:
Выбор председателя и секретаря общего собрания.
Предложено избрать: председателем общего собрания собственника кв. , в данном многоквартирном доме; секретарем общего собрания – специалиста по работе с населением ООО УКМ «Новый город». Поручить председателю и секретарю собрания подведение итогов голосования по вопросам повестки дня и оформление протокола и решения общего собрания.
По кандидатуре председателя собрания:
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 2 729,7 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: председателем общего собрания избрать собственника кв. , в данном многоквартирном доме;
По кандидатуре секретаря общего собрания:
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 2 729,7 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: секретарем общего собрания избрать –
2. Выбор способа управления многоквартирным домом.
Председателем собрания слово предоставлено заместителю генерального директора которая довела до участвующих в собрании собственников информацию о возможных способах управления многоквартирным домом.
Председателем собрания предложено: выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 15/4, управляющей организацией.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 2 729,7 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: выбрать способ управления МКД - управляющей организацией.
3. Выбор управляющей организации.
Обсуждали.
На голосование ставится вопрос о выборе управляющей организации - ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136), так как эта компания оказывает услуги по содержанию и управлению многоквартирным домом в данном жилом комплексе с момента ввода его в эксплуатацию.
Голосовали:
«За» - 2 729,7 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: избрать управляющую организацию – ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136), для управления многоквартирным домом по адресу: ул. Александра Невского, д. 15/4. Поручить ООО УКМ «Новый город» приступить к управлению многоквартирным домом с 01.06.2015 г.
4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном.
- Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
До участников общего собрания доведена информация об основных условиях договора управления данным многоквартирным домом. Председателем собрания поставлен на голосование вопрос об утверждении формы и условий договора на управление многоквартирным, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 15/4
Голосовали:
«За» - 2 729,7 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 15/4, между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город».
- Утверждение тарифов на содержание общего имущества и управление многоквартирным домом.
По вопросу утверждения тарифов на содержание общего имущества и управление многоквартирным домом. Слушали заместителя генерального директора ООО УКМ «Новый город». Были подробно рассмотрены все статьи, составляющие тариф и входящие в размер платы за помещение и коммунальные услуги.
Размер тарифов на содержание и управление общим имуществом.
Многоквартирный дом расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 15/4 (б/с 15) | ||
№ п/п |
Вид услуги |
Тариф, руб. |
Содержание и управление МКД (Сумма п.1,п.2): |
23,47 | |
1. |
Управление многоквартирным домом (в том числе НДС 18%) |
4,48 |
2. |
Содержание общего имущества (п.п. 2.1.-2.9.) |
18,99 |
2.1. |
Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома |
3,21 |
2.2. |
Уборка придомовой территории |
2,42 |
2.3. |
Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации |
1,09 |
2.4. |
Техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов |
3,64 |
2.5. |
Техническое обслуживание водомерного узла |
0,81 |
2.6. |
Техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожпротушения |
1,50 |
2.7. |
Техническое обслуживание, биллинговое сопровождение, снятие показаний с индивидуального теплового пункта |
0,99 |
2.8. |
Вывоз ТБО и крупногабаритного мусора, содержание контейнерной площадки |
2,72 |
2.9. |
Аварийно-диспетчерское сопровождение |
0,76 |
2.10. |
Уборка мест общего пользования многоквартирного дома |
1,85 |
3. |
Текущий ремонт мест общего пользования, руб/м2 |
2,00 |
ИТОГО (Сумма п.1, п.2, п.3) 1 кв. м, руб. |
25,47 |
Председатель собрания предложила проголосовать за предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф.
Голосовали:
«За» - 2 729,7 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в сумме 25 (Двадцать пять) рубля, 47 копеек на содержание общего имущества и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 15/4.
5. Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2015г.
Обсуждали: заместитель генерального директора Мелехин С.И. предложил утвердить планы работ на 2015 год.
Голосовали:
«За» - 2 729,7 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить планы работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2015 г. (прилагаются).
6. Выборы членов Совета многоквартирного дома. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.
Обсуждали: присутствующие на собрании собственники проинформированы о содержании статьи 161.1. Жилищного Кодекса РФ и необходимости избрания на общем собрании Совета многоквартирного дома.
Поступило предложение определить состав Совета в количестве 3 человек.
Голосовали:
«За» - 2 729,7 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: избрать Совет многоквартирного дома в количестве трех человек.
Предложено избрать Совет многоквартирного дома на срок - до проведения очередного ежегодного общего собрания собственников в I-м квартале 2017 года.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 2 729,7 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: избрать Совет многоквартирного дома сроком до проведения очередного ежегодного общего собрания собственников в I-квартале 2017 года.
В состав Совета, путём самовыдвижения, выдвинуты следующие кандидатуры собственников помещений:
1) собственник кв. ;
2) собственник кв. ;
3) собственник кв. ;
1) По кандидатуре собственника кв. :
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 2 729,7 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв.
2) По кандидатуре собственника кв. :
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 2 729,7 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв.
3) По кандидатуре собственника кв. :
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 2 729,7 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв.
Выборы председателя Совета многоквартирного дома.
Поступило предложение избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома собственника кв.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 2 729,7 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома собственника кв.
7. Об использовании общего имущества.
С информацией по данному вопросу выступила заместитель генерального директора
До сведения собственников были доведены предложения о порядке использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме третьими лицами, в том числе заключения договоров аренды помещений и установки рекламных конструкций.
Предложено решением общего собрания утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):
- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;
- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город»;
- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением Совета МКД.
- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.
Собственники помещений проинформированы, что решение по данному вопросу может быть принято большинством в две трети от общего числа голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 2 729,7 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили:
Утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):
- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;
- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию - ООО УКМ «Новый город»;
- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением Совета МКД.
- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.
8. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.
Обсуждали: по вопросу об утверждении порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях, определении места хранения информации, выступила заместитель генерального директора. Предложено утвердить следующий порядок размещения информации.
- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;
- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город»
Ежегодные общие собрания собственников помещений проводить по инициативе Совета многоквартирного дома в первом квартале года, следующего за истекшим. Ближайшее ежегодное общее собрание собственников помещений провести в первом квартале 2016 года.
Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.
Голосовали:
«За» - 2 729,7 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить следующий порядок размещения информации:
- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;
- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город»
Ежегодное общее собрания собственников помещений проводить по инициативе Совета многоквартирного дома в первом квартале года, следующего за истекшим. Ближайшее ежегодное общее собрание собственников помещений провести в первом квартале 2016 года.
Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.