Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол №2 общего собрания собственников помещений, ул. Зверева, 1/2

Протокол №2 внеочередного  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Зверева, 1/2, проведенного в форме совместного присутствия собственников.

20.05.2015

г. Иркутск                                                                                 «20» мая 2015 г.

 

Инициатором общего собрания собственников выступил собственник квартиры № 64, в данном многоквартирном доме.

    Общая     площадь   помещений   в   многоквартирном доме    по   адресу:    г. Иркутск, ул. Зверева, д. 1/2,  принадлежащих собственникам (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц), составляет 4297,00 кв. м.

    Общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме  - 4297,00.

           По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью  3228,05 кв.  м., обладающие в совокупности   3228,05 голосов, что составляет 75,12 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.  

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Порядок ведения собрания.

2.      Выбор способа управления многоквартирным домом.

3.      Выбор управляющей организации.

4.      Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

5.      Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  на 2015г.

6.      Выборы  членов Совета многоквартирного дома.

Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

7.      Об использовании общего имущества.

8.      Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.

       

1. Порядок ведения собрания:

            Выбор председателя и секретаря общего собрания.

Предложено избрать:  председателем общего собрания собственника квартиры № 64;  секретарем общего собрания – Потапову Ирину Владимировну. 

           Поручить председателю и секретарю собрания подведение итогов голосования по вопросам повестки дня и оформление протокола и решения общего собрания.

По кандидатуре председателя собрания:

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 3228,05 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: председателем  общего собрания избрать – __________________.

По кандидатуре секретаря общего собрания:

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 3228,05 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: секретарем общего собрания избрать  Потапову Ирину  Владимировну.

 

2.  Выбор способа управления многоквартирным домом.

Председателем собрания слово предоставлено заместителю генерального директора по общим вопросам Помазкиной Е.В. была доведена до участвующих в собрании собственников информация о возможных способах управления многоквартирным домом.

Председателем собрания предложено: выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Зверева, д. 1/2, управляющей организацией.

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 3228,05 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: выбрать способ управления МКД по адресу:  г. Иркутск, ул. Зверева, д. 1/2 управляющей организацией.

 

3. Выбор управляющей организации.

На голосование ставится вопрос о выборе управляющей  организации - ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136), так как эта компания оказывает услуги по содержанию и управлению многоквартирным домом  в данном жилом комплексе с момента ввода его в эксплуатацию.

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 3228,05 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: избрать управляющую организацию – ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136) для управления многоквартирным домом   по    адресу: г. Иркутск,  ул. Зверева, д. 1/2.  Поручить ООО УКМ «Новый город» приступить к управлению многоквартирным домом с 01.06.2015 г.

 

4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

            До участников общего собрания доведена информация об основных условиях договора управления данным многоквартирным домом. Председателем собрания поставлен на голосование вопрос об утверждении формы и условий договора на управление многоквартирным, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Зверева, д. 1/2.

Голосовали: 

«За» - 3228,05 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Зверева, д. 1/2, между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город». 

        По вопросу утверждения тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества и управление многоквартирным домом слушали представителя ООО УКМ «Новый город». Были подробно  рассмотрены все статьи, составляющие тариф и входящие в размер платы за помещение и коммунальные услуги.

 

Размер тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу:

 г. Иркутск, ул. Зверева, д. 1/2 (б/с 16)

№ п/п

Вид услуги

Тариф, руб.

Содержание общего имущества и управление

многоквартирного дома, кв.м 

23,94

1.

Управление многоквартирным домом, руб./м2

4,57

в том числе НДС, руб.:

0,70

2.

Содержание общего имущества, руб./м2:

19,37

2.1.

Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома

4,91

2.2.

Уборка придомовой территории

3,37

2.3.

Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации

0,96

2.4.

Техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов

3,18

2.5.

Техническое обслуживание водомерного узла

0,36

2.6.

Техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения

0,67

2.7.

Техническое обслуживание, биллинговое сопровождение, снятие показаний с индивидуального теплового пункта

0,91

2.8.

Вывоз ТБО и крупногабаритного мусора, содержание контейнерной площадки

2,43

2.9.

Аварийно-диспетчерское сопровождение

0,76

2.10.

Уборка мест общего пользования МКД

1,82

3.

Текущий ремонт МОП, руб./м2

2,00

ИТОГО руб. с 1 кв. м (1+2+3)

25,94

           

Председатель собрания предложил проголосовать за предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф.

Голосовали: 

«За» - 3228,05 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в сумме 25 (Двадцать пять) рублей  94 копеек на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Зверева, д. 1/2.

 

5. Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  на 2015 г.

Обсуждали: план работы предложенный управляющей организации, в котором приведены основные мероприятия, проведение которых предполагается в 2015 году дополнительно к текущей работе по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества.

Обсуждали: включение в план подготовку теплового пункта и инженерных сетей к новому отопительному сезону. Поверка, приобретение контрольно измерительных приборов.

Голосовали:

«За»: 3228,05 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против»: нет 0%;

«Воздержался»: нет 0%;

Решили: включить в план подготовку теплового пункта и инженерных сетей к новому отопительному сезону. Осуществить поверку, приобретение контрольно измерительных приборов.

Обсуждали: включение в план установку решеток на окна в подвальном помещении.

Голосовали:

«За»: 3228,05 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против»: нет 0%;

«Воздержался»: нет 0%;

Решили: включить в план установку решеток на окна в подвальном помещении многоквартирного дома.

После обсуждения было предложено утвердить план на 2015 г.

Голосовали:

«За»: 3228,05 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против»: нет 0%;

«Воздержался»: нет 0%;

Решили: утвердить план на 2015 г. (Прилагается).

 

6. Выборы  членов Совета многоквартирного дома. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

Присутствующие на собрании собственники проинформированы о содержании статьи 161.1. Жилищного Кодекса РФ и необходимости избрания на общем собрании Совета многоквартирного дома.

Обсуждали: предложение определить состав Совета МКД в количестве 3 человек, на срок до проведения очередного ежегодного общего собрания собственников в I-м квартале 2016 года.

Голосовали:

«За» - 3228,05 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: избрать Совет многоквартирного дома в количестве трех человек на срок  до проведения очередного ежегодного общего собрания собственников в I-м квартале 2016 года.

В состав Совета, путём самовыдвижения, выдвинуты следующие кандидатуры собственников помещений: 

1) собственник кв. № 55;

2) собственник кв. № 48;

3) собственник  кв. № 22.

 

1) По кандидатуре _________________________:

Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 3228,5 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв. № 55.

2) По кандидатуре __________________________:

Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 3228,05 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили:  избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв. № 48.

            3) По кандидатуре ___________________________:

Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 3228,05 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв. № 22.

 Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

Поступило предложение избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома _______________________.

Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 3228,05 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Возержался» - нет 0%.

Решили: избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома собственника           кв. № 22.

 

7. Об использовании общего имущества.

С информацией по данному вопросу выступил заместитель генерального директора по общим вопросам ООО УКМ «Новый город» Помазкина Е.В.

До сведения собственников были доведены предложения о порядке использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме третьими лицами, в том числе  заключения договоров аренды помещений и установки рекламных конструкций.

Предложено решением общего собрания утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):

- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;

- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию - ООО УКМ «Новый город»;

- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением  Совета МКД.

- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД  на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.

Собственники помещений проинформированы, что решение по данному вопросу может быть принято большинством в две трети от общего числа голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме.

Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 3228,05 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%;

Решили: утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):

- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;

- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию - ООО УКМ «Новый город»;

- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением  Совета МКД.

- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД  на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.

 

8. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.

Обсуждали: вопрос утверждения порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях, определении места хранения информации, Предложено утвердить следующий порядок размещения информации.

              - размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;

              - размещение на сайте управляющей компании  ООО УКМ «Новый город»

                                                                                                           http://www.ng-ukom.ru.

           Ежегодные общие собрания собственников помещений проводить по инициативе Совета многоквартирного дома в первом квартале года, следующего за истекшим. Ближайшее ежегодное общее собрание собственников помещений провести в первом квартале 2016 года.

           Местом  хранения  информации  определить  офис  ООО  УКМ  «Новый город»  по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.

Голосовали:

«За» - 3228,05 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: утвердить следующий порядок размещения информации:

              - размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;

              - размещение на сайте управляющей компании  ООО УКМ «Новый город»

                                                                                                           http://www.ng-ukom.ru.

           Ежегодное общее собрания собственников помещений проводить по инициативе Совета многоквартирного дома в первом квартале года, следующего за истекшим. Ближайшее ежегодное общее собрание собственников помещений провести в первом квартале 2016 года.

           Местом  хранения  информации  определить  офис  ООО  УКМ  «Новый город»  по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.

 


Возврат к списку