Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Решение внеочередного общего собрания, ул. Дальневосточная, 112

Решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, д. 112, проведенного в форме совместного присутствия собственников.

19.05.2014

г. Иркутск                                                                                                                      19 мая 2014 г.

 

Инициатором общего собрания собственников выступила, собственник  нежилого помещения № 6-8, в данном многоквартирном доме.

    Общая     площадь   помещений   в   многоквартирном доме    по   адресу:    г.  Иркутск, ул. Дальневосточная, 112,  принадлежащих собственникам (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц), составляет 6 173,8 кв. м.

    Общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме  - 6 173,8

             По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью  4427,90  кв. м., обладающие в совокупности   4427,90 голосов, что составляет 71,72 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.  

 

Повестка дня общего собрания:

 

1.       Порядок ведения собрания.

2.       Выбор способа управления многоквартирным домом.

3.       Выбор управляющей организации.

4.       Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2014г.- 2015 г., утверждение порядка оплаты коммунальной услуги по отоплению в 2014г.

5.       Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  на 2014г.

6.       Выборы  членов Совета многоквартирного дома.

Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

7.       Решение вопроса о принадлежности права собственности на имущество – коммунальные сети.

8.       О порядке использования общего имущества МКД

9.       Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.

       

1. Порядок ведения собрания:


По кандидатуре председателя собрания:

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: председателем  общего собрания избрать –___, собственника кв. № 3.

 

По кандидатуре секретаря общего собрания:

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: секретарем общего собрания избрать - Сукманову Ирину Николаевну.

 

2.  Выбор способа управления многоквартирным домом.

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 4389,60 голосов, 99,14 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 38,3 голосов, 0,86 % (от числа присутствующих);

Решили: выбрать способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией.

 3. Выбор управляющей организации.

Обсуждали.

    На голосование ставится вопрос о выборе управляющей  организации - ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136), так как эта компания оказывает услуги по содержанию и управлению многоквартирным домом  в данном жилом комплексе с момента ввода его в эксплуатацию.

 Голосовали: 

«За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили:

Избрать управляющую организацию – ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136), для управления многоквартирным домом по адресу: ул. Дальневосточная, дом 112.

Поручить ООО УКМ «Новый город» приступить к управлению многоквартирным домом с 01.06.2014 г.

4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2014г,- 2015 г., утверждение порядка оплаты коммунальной услуги по отоплению в 2014г.

 - Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

      До участников общего собрания доведена информация об основных условиях договора управления данным многоквартирным домом. Председателем собрания поставлен на голосование вопрос об утверждении формы и условий договора на управление многоквартирным, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, д. 112.

Голосовали: 

«За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, д. 112, между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город». 

 

- Утверждение тарифов на содержание общего имущества и управление многоквартирным домом.

    По вопросу утверждения тарифов на содержание общего имущества, управление и текущий ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме на 2014г. – 2015г. слушали Генерального директора Александрову Л.С., заместителя генерального директора по производственным вопросам Мелехина С.И.  ООО УКМ «Новый город». Были подробно  рассмотрены все статьи, составляющие тариф и входящие в размер платы за помещение и коммунальные услуги.

  

  Размер тарифов на содержание и управление общим имуществом в 2014 г.- 2015 г. году

Вид услуги

Тариф

Содержание общего имущества и управление МКД, м2

18,68

 

                                   в том числе:

1

Управление многоквартирным домом, руб./м2

2,00

2

Содержание общего имущества, руб./м2

16,68

 

                                   в том числе:

2.1.

Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома, руб./м2

2,96

2.2.

Уборка придомовой территории, руб./м2

1,76

2.3.

Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации, руб./м2

0,68

2.4.

Техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов, руб./м2

2,12

2.5.

Техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения, руб./м2

2,08

2.6.

Техническое обслуживание, биллинговое сопровождение, снятие показаний с индивидуального теплового пункта, руб./м2

1,46

2.7.

Вывоз ТБО и крупногабаритногомусора, руб./м2

3,10

2.8.

Аварийно -  диспетчерское сопровождение, руб./м2

0,57

2.9.

Уборка лестниц, руб./м2

1,95

3

Текущий ремонт мест общего пользования, руб./м2

1,94

ВСЕГО С 1м2:

20,62

 

Председатель собрания предложил проголосовать за предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на период 2014 г.- 2015 гг.

Голосовали: 

«За» - 4241,00 голосов, 95,78% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 186,9 голосов, 4,22 % (от числа присутствующих);

Решили:

Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в сумме 20 (Двадцать) рублей, 62 копейки в  2014г.-2015г. на содержание общего имущества, управление и текущий ремонт в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, д. 112.

 

Утверждение порядка оплаты коммунальной услуги по отоплению в 2014г.

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 4126,50 голосов, 93,19 % (от числа присутствующих);

«Против» - 301,4 голосов, 6,81% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0%;

Решили:

Расчет оплаты за отопление в 2014 г. производить в течение отопительного сезона (9 месяцев) в соответствии с постановлением правительства № 354 от 06.05.2011 г.

5. Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  на 2014г.

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили:  утвердить планы работы по содержанию и текущему ремонту  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  на 2014г. (прилагаются).

 

6. Выборы  членов Совета многоквартирного дома. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

Обсуждали: присутствующие на собрании собственники проинформированы о содержании статьи 161.1. Жилищного Кодекса РФ и необходимости избрания на общем собрании Совета многоквартирного дома.

Поступило предложение определить состав Совета в количестве 5 человек.

     Голосовали:

«За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

     Решили: избрать Совет многоквартирного дома в количестве пяти человек.

Предложено избрать Совет многоквартирного дома на срок - до проведения очередного ежегодного общего собрания собственников в I-м квартале 2016 года.

Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

       Решили: избрать Совет многоквартирного дома сроком до проведения очередного    ежегодного  общего собрания собственников в I-квартале 2016 года.

     В состав Совета многоквартирного дома, путём самовыдвижения, выдвинуты следующие кандидатуры собственников помещений: 

      1) ___    – собственник кв. № 44;

      2) ______ – собственник кв. № 3;

      3) ____ – собственник кв. № 31;

      4) ____ - собственник кв. № 88;

      5) ____ - собственник кв. 47;    

     1) По кандидатуре собственника кв. 44:

     Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

      Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв. 44

     2) По кандидатуре собственника кв. № 3:

     Обсуждали.

Голосовали:

 «За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

      Решили:  Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв. 3

      3) По кандидатуре собственника кв. 31:

     Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

     Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв. 31.

4) По кандидатуре собственника кв. 88:

     Обсуждали.

Голосовали:

       «За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

     Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв. 88.

5) По кандидатуре собственника кв. 47:

     Обсуждали.

Голосовали:

 «За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

     Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв. 47.

 

Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

 Решили: Избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома, собственника кв. № 3.

7. Решение вопроса о принадлежности права собственности на имущество – коммунальные сети.

После обсуждения,

 Голосовали:

«За» - 4427,9 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.


Решили: на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст.ст. 6, 236 Гражданского кодекса РФ отказаться  от права собственности на следующее имущество:

- Трансформаторная подстанция № 4672, площадь 28,1 кв. м., Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Дальневосточная, 110, кадастровый номер 38:36:000023:24460.

Строительный адрес: 1 очередь строительства б/с № 3,4,5.

Юридический адрес: ул. Дальневосточная, 110.

 

- Сооружение кабельной связи, протяженность 53 м, Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Дальневосточная, кадастровый номер 38:36:000023:24330.

Строительный адрес: 1 очередь строительства б/с № 3,4,5.

Юридический адрес: ул. Дальневосточная, 110.

 

- Тепловая сеть, протяженность 307 метров, Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Дальневосточная, кадастровый номер 38:36:000023:24347.

Строительный адрес: 1 очередь строительства б/с № 3,4,5.

Юридический адрес: ул. Дальневосточная, 110.

 

- Электрические сети 0,4 Кв., протяженность 416 м., Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Дальневосточная, 110, кадастровый номер 38:36:000023:24349

Строительный адрес: 1 очередь строительства б/с № 3,4,5.

Юридический адрес: ул. Дальневосточная, 110.

 

- Электрические сети 6 Кв., протяженность 158 м., Иркутская, область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Дальневосточная, 110, кадастровый номер 38:36:000023:24455

Строительный адрес: 1 очередь строительства б/с № 3,4,5.

Юридический адрес: ул. Дальневосточная, 110.

 

 -  Тепловые сети, протяженность 52 м., Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Дальневосточная, кадастровый номер 38:36:000023:24324.

Строительный адрес: 1 очередь строительства б/с № 3,4,5.

Юридический адрес: ул. Дальневосточная, 110.

8. О порядке использования общего имущества МКД

Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили:

Утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):

- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;

- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию - ООО УКМ «Новый город»;

- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением  Совета МКД.

- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД  на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.


9.  Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.

Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: утвердить следующий порядок размещения информации:

- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;

- размещение на сайте управляющей компании  ООО УКМ «Новый город»:  http://www.ng-ukom.ru.

Ежегодное общее собрания собственников помещений проводить по инициативе Совета многоквартирного дома в первом квартале года, следующего за истекшим. Ближайшее ежегодное общее собрание собственников помещений провести в первом квартале 2016 года.

Местом  хранения  информации  определить  офис  ООО  УКМ  «Новый город»  по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.

 


Возврат к списку