Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Решение внеочередного общего собрания, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/2

Решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/2, проведенного в форме совместного присутствия собственников.

17.11.2014

г. Иркутск                                                                                17 ноября 2014 г.

 

Инициатором общего собрания собственников выступили: собственник ¼ доли в  кв. 26 __, собственник кв. 17 ___, собственник кв. 12 ___, собственник кв. 19 ___, собственник нежилого помещения, этаж 1, номера на поэтажном плане 3-5 ___ в данном многоквартирном доме.

    Общая     площадь   помещений   в   многоквартирном доме    по   адресу:  г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/2,  принадлежащих собственникам (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц), составляет 2675,10 кв. м.

    Общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме  - 2675,10.

             По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью 2024,92 кв. м., обладающие в совокупности  2024,92 голосов, что составляет 75,7 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.  

 

Повестка дня общего собрания:

1.    Процедурные вопросы (Избрание Председателя, секретаря собрания, счетной комиссии из лиц, участвующих в собрании, порядок подписания Протокола собрания.)

2. Смена способа управления домом. Доклад Инициаторов собрания о ситуации с управлением домом.

3. Выбор способа управления многоквартирным домом.

 4. Выбор в качестве способа управления многоквартирным домом товарищество собственников жилья - создание ТСЖ.

5. Утверждение         устава ТСЖ.

6.Определение состава правления ТСЖ и избрание его членов.

7.Определение состава ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ и избрании ее членов.

  8.Утверждение договора с ТСЖ для собственников - не членов ТСЖ.

9. Утверждение тарифов на управление домом ТСЖ.

  10.Утверждение сметы и тарифа на капитальный ремонт дома на 1 год.

11. Выбор управляющей организации. Утверждение договора управления многоквартирным домом.

12. Выборы    Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета МКД.

13. Утверждение тарифов на содержание общего имущества, управление многоквартирным домом и текущий ремонт.

  14. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на способ, установленный Жилищным кодексом Российской Федерации:1

1)   формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;

2)   формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;

3)   Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома;

4)   Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

5)   Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

6)   Определение владельца специального счета;

7)   Определение кредитной организации для открытия специального;

8)   Выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

9)   Выбор лица, уполномоченного на ежемесячное выставление платежных документов собственникам помещений, зачисление взносов на капитальный ремонт, взыскание задолженностей в фонд капитального ремонта многоквартирного дома с собственников помещений в многоквартирном доме, которые несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт, процентов в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, учет фондов капитального ремонта.

1 - Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы(ч. 4 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации)

15. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.

16. О порядке использования общего имущества МКД.

 

 

1. Процедурные вопросы (Избрание Председателя, секретаря собрания, счетной комиссии из лиц, участвующих в собрании, порядок подписания Протокола собрания.)

Выбор председателя и секретаря общего собрания.

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 1849,02 голосов, 91,31% (от числа присутствующих);

«Против» -  88 голосов, 4,35%;

«Воздержался» - 87 голосов,  4,34 %

Решили: председателем  общего собрания избрать - ___, собственника нежилого помещения, в данном многоквартирном доме.

 

По кандидатуре секретаря общего собрания:

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 1849,02 голосов, 91,31% (от числа присутствующих);

«Против» -  88 голосов, 4,35%;

«Воздержался» - 87 голосов,  4,34 %

Решили: секретарем общего собрания избрать - ____ собственника 2/5 доли в кв. № 30.

 

3.  Выбор способа управления многоквартирным домом.

После обсуждения председателем собрания было предложено проголосовать за выбор способа управления многоквартирным домом, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/2 – управляющей организацией.

Голосовали: 

«За» - 1849,02 голосов, 91,31% (от числа присутствующих);

«Против» -  88 голосов, 4,35%;

«Воздержался» - 87 голосов,  4,34 %

Решили: выбрать способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией.

 

10.Утверждение сметы и тарифа на капитальный ремонт дома на 1 год.

 Председателем собрания было предложено рассмотреть данный вопрос на следующих собраниях собственников.

Голосовали:

«За» - 1849,02 голосов, 91,31% (от числа присутствующих);

«Против» -  88 голосов, 4,35%;

«Воздержался» - 87 голосов,  4,34 %

Решили:

Рассмотреть данный вопрос на следующих собраниях собственников.

 

11. Выбор управляющей организации. Утверждение договора управления многоквартирным домом.


Голосовали:

«За» - 1849,02 голосов, 91,31% (от числа присутствующих);

«Против» -  88 голосов, 4,35%;

«Воздержался» - 87 голосов,  4,34 %

 

Решили:

Выбрать в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/2, общество с ограниченной ответственностью управляющая компания многопрофильная «Новый город»  (ООО УКМ «Новый город» ОГРН 1103850026136, ИНН 3811142410). Поручить ООО УКМ «Новый город»  приступить к исполнению обязанностей по управлению многоквартирным домом с  01.12.2014 г.

Расторгнуть индивидуальные договоры между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями с 30.11.2014 г. Поручить ООО УКМ "Новый город" заключение с ресурсоснабжающими организациями договоров о предоставлении коммунальных услуг от своего имени в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/2,  с оплатой коммунальных расходов от своего имени с 01.12.2014 г.

 Поручить собственнику нежилого помещения этаж 1, номера на поэтажном плане 3-5,  в соответствии с п. 18 постановления Правительства  Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416,  уведомить службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области о выборе в качестве управляющей организации  общество с ограниченной ответственностью управляющая  компания многопрофильная «Новый город» (ООО УКМ «Новый город» ОГРН 1103850026136, ИНН 3811142410), почтовый адрес: 664050 г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.

 

Утверждение договора управления многоквартирным домом:

Собравшимся  предложен договор управления между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город».

После обсуждения председатель собрания предложил собравшимся собственникам утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город»  договор управления многоквартирным домом, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/2 между собственниками и управляющей организацией.

 

Голосовали:

 «За» - 1849,02 голосов, 91,31% (от числа присутствующих);

«Против» -  88 голосов, 4,35%;

«Воздержался» - 87 голосов,  4,34 %

 

Решили:

Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» договор управления многоквартирным домом, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/2 между собственниками помещений и управляющей организацией.

 

12. Выборы            Совета многоквартирного дома

Председателем собрания предложено избрать Совет многоквартирного дома в количестве пяти человек.

Голосовали:

«За» - 1849,02 голосов, 91,31% (от числа присутствующих);

«Против» -  88 голосов, 4,35%;

«Воздержался» - 87 голосов,  4,34 %

Решили:

Избрать Совет многоквартирного дома, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/2 в количестве четырех человек.

 

В состав Совета, путём самовыдвижения, выдвинуты следующие кандидатуры собственников помещений:

1) собственник ¼ доли в  кв. 26 _

2) собственник кв. 17 __

3) собственник кв. 19 __

4) собственник нежилого помещения, этаж 1, номера на поэтажном плане 3-5 ___в данном многоквартирном доме

 1) По кандидатуре собственник ¼ доли в  кв. 26:

     Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 2024,92 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» -  0 голосов, 0 %;

«Воздержался» - 0 голосов,  0 %.

    Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника ¼ доли в  кв. 26.

2) По кандидатуре собственника кв. 17:

     Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 2024,92 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» -  0 голосов, 0 %;

«Воздержался» - 0 голосов,  0 %.

      Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв. 17.

3) По кандидатуре собственника кв. 19:

     Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 2024,92 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» -  0 голосов, 0 %;

«Воздержался» - 0 голосов,  0 %.

      Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственник кв. 19.

4)  По кандидатуре собственника нежилого помещения, этаж 1, номера на поэтажном плане 3-5 ___:

     Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 2024,92 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» -  0 голосов, 0 %;

«Воздержался» - 0 голосов,  0 %.

 Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника нежилого помещения, этаж 1, номера на поэтажном плане 3-5 ___.

Выбор председателя Совета многоквартирного дома:

Было предложено выбрать в качестве председателя Совета собственника нежилого помещения, этаж 1, номера на поэтажном плане 3-5 ___, собственника нежилого помещения.

Голосовали:

«За» - 2024,92 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» -  0 голосов, 0 %;

«Воздержался» - 0 голосов,  0 %.

Решили:

Выбрать в качестве председателя Совета собственника нежилого помещения, этаж 1, номера на поэтажном плане 3-5 ___, собственника нежилого помещения, в данном многоквартирном доме.

13. Утверждение тарифов на содержание общего имущества, управление многоквартирным домом и текущий ремонт.

Собравшимся предложен тариф ООО УКМ «Новый город» на содержание общего имущества, управление и текущий ремонт.

Тариф

ООО УКМ «Новый город» на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников


№ п/п

Вид услуги

Тариф, руб.

1.

Содержание общего имущества и управление многоквартирного дома, кв.м

16,55


в том числе:


1.1.

Управление многоквартирным домом, руб./м2

2,22

2.1.

Содержание общего имущества, руб./м2

14,33


в том числе:


2.1.1.

Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома, руб/м2

4,43

2.2.1.

Уборка придомовой территории, руб/м2

2,13

2.3.1.

Техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов, руб/м2

2,26

2.4.1.

Техническое обслуживание водомерного узла, руб/м2

0,32

2.5.1

Техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, руб/м2

0,27

2.6.1

Техническое обслуживание, биллинговое сопровождение, снятие показаний с индивидуального теплового пункта, руб/м2

0,93

2.7.1

Вывоз ТБО и крупногабаритногомусора, содержание контейнерной площадки, руб/м2

1,36

2.8.1  Аварийно- диспетчерское сопровождение, руб/м2                             0,67
2.9.1  Уборка мест общего пользования  многоквартирного дома, руб/м2                             1,96

3.

Текущий ремонт мест общего пользования, руб./м2

1,81

Итого руб. с 1 кв.м.

18,36

     

После обсуждения председателем собрания предложено утвердить тариф ООО УКМ «Новый город» на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников в размере 18 (Восемнадцать) рублей 36 копеек.

Голосовали:

«За» - 1849,02 голосов, 91,31% (от числа присутствующих);

«Против» -  88 голосов, 4,35%;

«Воздержался» - 87 голосов,  4,34 %

Решили:

Для обслуживания системы домофона в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/2 заключить каждому собственнику квартиры договор с индивидуальным предпринимателем Безотечество Любовью Анатольевной (ИНН 381201316975)  и утвердить стоимость обслуживания системы домофон в размере 40 (Сорок) рублей в месяц с одной квартиры.

 

14. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на способ, установленный Жилищным кодексом Российской Федерации

Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 1849,02 голосов, 91,31% (от числа присутствующих);

«Против» -  88 голосов, 4,35%;

«Воздержался» - 87 голосов,  4,34 %

 

Решили:

Рассмотреть данный вопрос на следующих собраниях собственников.

 

15. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.

Голосовали:

«За» - 1849,02 голосов, 91,31% (от числа присутствующих);

«Против» -  88 голосов, 4,35%;

«Воздержался» - 87 голосов,  4,34 %

 

Решили: утвердить следующий порядок размещения информации:

-    размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;

- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город»                                                                                                           http://www.ng-ukom.ru.

Ежегодное общее собрания собственников помещений проводить по инициативе Совета многоквартирного дома в первом квартале года, следующего за истекшим. Ближайшее ежегодное общее собрание собственников помещений провести в первом квартале 2016 года. Местом  хранения  информации  определить  офис  ООО  УКМ  «Новый город»  по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.

 

16. О порядке использования общего имущества МКД.

Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 1849,02 голосов, 91,31% (от числа присутствующих);

«Против» -  88 голосов, 4,35%;

«Воздержался» - 87 голосов,  4,34 %

 

Решили:

 - утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):

- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;

- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию - ООО УКМ «Новый город»;

- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением  Совета МКД.

- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД  на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.

 

 

Председатель собрания  собственник нежилого помещения, этаж 1, номера на поэтажном плане 3-5 ___

 

Секретарь собрания       собственник 2/5 в кв. 30


Возврат к списку