Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол № 01 общего собрания собственников, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/5

Протокол № 01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/5, проведенного в форме совместного присутствия собственников.

10.03.2014

г. Иркутск                                                                                     «10» марта 2014г.

 

        Инициатором общего собрания выступила член Совета дома, собственник кв. № 35. Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 2 557,5 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 2 557,5.

       По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей         площадью 1 840, 86 кв.м, обладающие в совокупности 1 840, 86  голосов, что составляет  71,97 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

1.  Порядок проведения собрания.

2. Отчет управляющей   организации   ООО   УКМ  «Новый город» о деятельности по                                                                      исполнению договора управления многоквартирным домом в 2013 году.

      3.  Отчет Совета многоквартирного дома о проделанной работе за 2013 год.

      4.  Утверждение тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом.

      5.  Выборы членов Совета Многоквартирного дома.

6.  Выборы председателя Совета Многоквартирного дома.

      7.  О порядке использования общего имущества МКД.

      8.  О плане работы на 2014 год.

 

 

  1. Порядок проведения собрания:

Председатель собрания –член совета многоквартирного дома.

Секретарь собрания – _________________________________.

Голосование осуществляется открытым способом. Подсчет голосов осуществляется председателем и секретарем общего собрания.

Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 1 840,86 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%;

Решили: Утвердить порядок проведения собрания.

 

  1.  Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2013 году.

        С информацией по данному вопросу выступила генеральный директор ООО УКМ «Новый город».

Были даны разъяснения по начислениям и расходам, представленным в отчете управляющей компании по различным статьям затрат.

        После обсуждения председатель Совета дома предложил утвердить отчет управляющей компании.

 

Голосовали:

«За» - 1 840,86 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: Утвердить отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» по исполнению договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу ул. Старо-Кузьмихинская, 48/5 за 2013 года (отчёт прилагается).

 

  1.  Отчет Совета многоквартирного дома о проделанной работе за 2013 год.

Член Совета многоквартирного дома довела до сведения собственников помещений, участвующих в собрании, основные результаты работы Совета дома в 2013 году. Совет дома осуществлял контроль за исполнением управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом: подписывали акты выполненных работ по содержанию и управлению многоквартирным домом (по уборке придомовой территории, по уборке подъездов и т.д.).

 

После обсуждения предложено проголосовать за утверждение отчета Совета дома.

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 1 840,86 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: утвердить отчет Cовета многоквартирного дома о проделанной работе за 2013 г.

     4.  Утверждение тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом.

Обсуждали: Утверждение предложенного ООО УКМ «Новый город»  тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/5.

     По вопросу утверждения тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом в 2014 г. выступила Генеральный директор ООО УКМ «Новый город», заместитель  генерального директора по производственным вопросам. Были подробно рассмотрены все статьи, составляющие тариф и входящие в размер платы за помещение и коммунальные услуги, собственники были проинформированы об изменениях, внесенных в порядок начисления платы за помещения и коммунальные услуги.

    Собственникам предложено рассмотреть и утвердить увеличение тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом.

Голосовали:

«За»: 1 840,86 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против»: нет 0%;

«Воздержался»: нет 0%;

Решили: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом,   расположенным   по    адресу:              г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/5,  в размере 17,52 рублей с 1 кв.м.

Размер тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом в 2014 году

№ п/п

Вид услуги

Единица измерения

Цена услуги

(в рублях)

  1

Управление многоквартирным домом

кв.м

1,68

  2

Содержание общего имущества

кв.м

14,03

2.1

Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома

кв.м

2,30

2.1.1

Технический персонал

кв.м

1,45

2.1.2

Персонал, обслуживающий общий фонд

кв.м

0,85

2.2

Уборка придомовой территории

кв.м

1,68

2.3

Техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов

кв.м

2,65

2.4

Техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения

кв.м

2,19

2.5

Техническое обслуживание, биллинговое сопровождение, снятие показаний с индивидуального теплового пункта.

кв.м

1,47

2.7

Вывоз ТБО и крупногабаритного мусора

кв.м

2,12

2.8

Аварийно-диспетчерское сопровождение (Электрическая энергия МОП)

кв.м

0,57

2.9

Уборка мест общего пользования

кв.м

1,05

  3

Текущий ремонт МОП

                кв.м

1,81

Итого с 1 кв. м, руб.

17,52

 

5.  Выборы членов Совета Многоквартирного дома.

Председателем собрания была доведена информация об истечении срока полномочий действующего Совета МКД и необходимости в связи с этим избрания нового состава Совета МКД согласно ст. 161.1. Жилищного Кодекса РФ.

 

Поступило предложение: избрать Совет многоквартирного дома в количестве 3 человек.

Голосовали:

«За» - 1 840,86 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: избрать Совет многоквартирного дома в количестве трех человек.

 

Поступило предложение установить срок полномочий Совета МКД два года в соответствии ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ.

Голосовали:

«За» - 1 840,86 голосов, 100% (от числа присутствующих);

 «Против» - нет 0%;

 «Воздержался» - нет 0%.

  Решили: установить срок полномочий Совета многоквартирного дома два года.

 

  В состав Совета были предложены следующие кандидатуры собственников помещений: 

  1) собственник кв. № 32;

  2) собственник кв. № 35;

  3) собственник кв. № 27;

 

  1) По кандидатуре собственника кв. № 32:

  Голосовали:

  «За» - 1 840,86 голосов, 100% (от числа присутствующих);

  «Против» - нет 0%;

  «Воздержался» - нет 0%.

  Решили: Избрать членом Совета многоквартирного дома собственника кв. № 32.

 

  2) По кандидатуре собственника кв. № 35:

  Голосовали:

  «За» - 1 840,86 голосов, 100% (от числа присутствующих);

  «Против» - нет 0%;

  «Воздержался» - нет 0%.

  Решили:  Избрать членом Совета многоквартирного дома собственника кв. № 35.

 

   3) По кандидатуре собственника кв. № 27:

   Голосовали:

   «За» - 1 840,86 голосов, 100% (от числа присутствующих);

   «Против» - нет 0%;

   «Воздержался» - нет 0%.

   Решили:  Избрать членом Совета многоквартирного дома  собственника кв. № 27.

 

 6.  Выборы председателя Совета Многоквартирного дома.

Поступило предложение избрать председателем Совета многоквартирного дома собственника кв.     № 32.

Голосовали:

«За» - 1 840,86 голосов, 100% (от числа присутствующих);

 «Против» - нет 0%;

 «Воздержался» - нет 0%.

 Решили: Избрать председателем Совета многоквартирного дома собственника кв. № 32.

 

 7. О порядке использования общего имущества МКД.

Обсуждали: С информацией по данному вопросу выступила генеральный директор ООО УКМ «Новый город».

До сведения собственников были доведены предложения о порядке использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме третьими лицами, в том числе  заключения договоров аренды помещений и установки рекламных конструкций.

Предложено решением общего собрания утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):

- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;

- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город»;

- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением  Совета МКД.

- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД  на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.

     Собственники помещений проинформированы, что решение по данному вопросу может быть принято большинством в две трети от общего числа голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме.

 

Обсуждали.

Голосовали:

«За»: 1 840,86 голосов, 100 % (от числа присутствующих), 71,97% от общего числа голосов;

«Против»: нет 0%;

«Воздержался»: нет 0%;

Решили: утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):

- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;

- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город»;

- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением  Совета МКД.

- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД  на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.

 

8.  О плане работы на 2014 год.

      Генеральный директор ООО УКМ «Новый город» довела до сведения собственников помещений, принимающих участие в общем собрании, план работы управляющей организации на 2014 год, согласованный с Советом многоквартирного дома. В плане приведены основные мероприятия, проведение которых предполагается в 2014 году дополнительно к текущей работе по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества.

 

Обсуждали: приобретение манометров, термометров в тепловом пункте.

Голосовали:

«За»: 1 840,86 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против»: нет 0%;

«Воздержался»: нет 0%.

Решили: приобрести и заменить манометры, термометры в тепловом пункте.

 

Обсуждали: включение в план на 2014 год работ по  промывке теплообменника отопления, горячего водоснабжения, находящегося в тепловом пункте.

Голосовали:

«За»: 1 840,86 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против»: нет 0%;

«Воздержался»: нет 0%.

Решили: включить в план на 2014 год работы по промывке теплообменника отопления, горячего водоснабжения, находящегося в тепловом пункте.

Обсуждали: включение в план мероприятий поверку  коллективных приборов учета (по окончанию сроков поверки).

Голосовали:

«За»: 1 840,86  голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против»: нет 0%;

«Воздержался»: нет 0%.

Решили: включить в план мероприятий поверку  коллективных приборов учета (по окончанию сроков поверки).

 

Обсуждали: проведение в рамках мероприятий по подготовке к отопительному сезону  косметического ремонта помещения теплового пункта и водомерного узла.

Голосовали:

«За»: 1 840,86 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против»: нет 0%;

«Воздержался»: нет 0%.

Решили: в рамках мероприятий по подготовке к отопительному сезону  провести косметический ремонт помещения теплового пункта и водомерного узла.

 

Обсуждали:  замена резиновых уплотнений на теплообменнике в тепловом пункте.

Голосовали:

«За»: 1 840,86 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против»: нет 0%;

«Воздержался»: нет 0%.

Решили: произвести замену резиновых уплотнений на теплообменнике в тепловом пункте.

 

Обсуждали: замену деревянных дверей балконов незадымляемых переходов (от 3 до 4 дверей выхода с лифтового холла на балкон) на металлопластиковые.

Голосовали:

«За»: 1 840,86 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против»: нет 0%;

«Воздержался»: нет 0%;

Решили: произвести замену деревянных дверей балконов незадымляемых переходов (от 3 до 4 дверей выхода с лифтового холла на балкон) на металлопластиковые.

 

Обсуждали: установку датчиков автоматизации системы контроля затопления подвальных помещений.

Голосовали:

«За»: 1 840,86 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против»: нет 0%;

«Воздержался»: нет 0%.

Решили: произвести установку датчиков автоматизации системы контроля затопления подвальных помещений.

 

Обсуждали: замену тамбурных дверей входной группы в подъезд многоквартирного дома на металлопластиковые.

Голосовали:

«За»: 1 840,86 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против»: нет 0%;

«Воздержался»: нет 0%.

Решили:  произвести замену тамбурных дверей входной группы в подъезд многоквартирного дома на металлопластиковые.

Обсуждали:  установку баскетбольных щитов на спортивную площадку.

Голосовали:

«За»: 1 840,86 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против»: нет 0%;

«Воздержался»: нет 0%.

Решили: произвести установку баскетбольных щитов на спортивную площадку.

 

Обсуждали:  установку малых форм (детские качели) во дворе на детскую площадку.

Голосовали:

«За»: 1 840,86 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против»: нет 0%;

«Воздержался»: нет 0%.

Решили: произвести установку малых форм (детские качели) во дворе на детскую площадку.

 

Обсуждали:  установку вазонов под цветы на детскую площадку.

Голосовали:

«За»: 1 840,86 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против»: нет 0%;

«Воздержался»: нет 0%.

Решили: произвести установку вазонов под цветы на детскую площадку.

 

По итогам обсуждения было предложено утвердить план работы на 2014 год.

 Голосовали:

«За»: 1 840,86 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против»: нет 0%;

«Воздержался»: нет 0%.

Решили: утвердить план работы на 2014 год.



Возврат к списку