Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Решение общего собрания, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/3

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/3, проведенного в форме совместного присутствия собственников.

03.03.2014

г. Иркутск                                                         1 марта 2014г.

 

Инициатором общего собрания выступил председатель Совета многоквартирного дома собственник кв. № 18. Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 3 559,3 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 3 559,3.

По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью 2444,3 кв.м, обладающие в совокупности 2444,3  голосов, что составляет  68,67 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

1.  Порядок проведения собрания.

2.  Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по                                                                      исполнению договора управления многоквартирным домом в 2013 году.

      3.  Отчет Совета многоквартирного дома о проделанной работе за 2013 год.

      4.  Утверждение тарифов на содержание общего имущества, управление многоквартирным домом и текущий ремонт.

      5.  О порядке использования общего имущества МКД.

      6.  О плане работы на 2014 год.

 

 

  1. Порядок проведения собрания:

Председатель собрания – председатель Совета многоквартирного дома.

Секретарь собрания – Сукманова И.Н.,  офис менеджер ООО УКМ «Новый город».

Голосование осуществляется открытым способом. Подсчет голосов осуществляется председателем и секретарем общего собрания.

Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 2444,3 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%;

Решили: Утвердить порядок проведения собрания.

 

  1.  Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2013 году.

Голосовали:

«За» - 2444,3голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: Утвердить отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» по исполнению договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу ул. Старо-Кузьмихинская, 48/3 за 2013 года.

  

  1.  Отчет Совета многоквартирного дома о проделанной работе за 2013 год.

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 2444,3 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: утвердить отчет Cовета многоквартирного дома о проделанной работе за 2013 г.

 

     4.  Утверждение тарифов на содержание общего имущества, управление многоквартирным домом и текущий ремонт.

Голосовали:

«За» - 2444,3 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

  Решили: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества,  управление и текущий ремонт многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская,48/3 в размере 18(Восемнадцать) рублей 14 копеек:

Размер тарифа на содержание и управление общим имуществом, текущий ремонт многоквартирным домом по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/3 в 2014 году

№ п/п

Вид услуги

Тариф, (рублей на 1 квадратный метр квартиры (нежилого помещения)

1.

Управление многоквартирным домом

1,75

2.

Содержание общего имущества, в том числе:

14,58

2.1

Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома

1,60

2.2

Уборка придомовой территории

1,68

2.3

Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации

1,31

2.4

Техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов

3,81

2.5

Техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения

1,46

2.6

Техническое обслуживание, биллинговое сопровождение, снятие показаний с индивидуального теплового пункта.

0,87

2.7

Вывоз ТБО и крупногабаритного мусора

2,12

2.10

Аварийно-диспетчерское сопровождение

0,57

2.11

Уборка мест общего пользования

1,16

3.

Текущий ремонт МОП

1,81

 

     5. О порядке использования общего имущества МКД.

Обсуждали: С информацией по данному вопросу выступила генеральный директор ООО УКМ «Новый город».

         До сведения собственников были доведены предложения о порядке использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме третьими лицами, в том числе  заключения договоров аренды помещений и установки рекламных конструкций.

Предложено решением общего собрания утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):

- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;

- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город»;

- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением  Совета МКД.

- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД  на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.

     Собственники помещений проинформированы, что решение по данному вопросу может быть принято большинством в две трети от общего числа голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме.

Обсуждали.

Голосовали:

«За»: 2444,3 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против»: нет 0%;

«Воздержался»: нет 0%;

Решили:

Утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):

- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;

- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город»;

- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением  Совета МКД.

- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД  на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.

  

6.  О плане работы на 2014 год.

     Генеральный директор ООО УКМ «Новый город» Александрова Л.С. довела до сведения собственников помещений, принимающих участие в общем собрании, план работы управляющей организации на 2014 год, согласованный с Советом многоквартирного дома. В плане приведены основные мероприятия, проведение которых предполагается в 2014 году дополнительно к текущей работе по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества.

 

Обсуждали: приобретение манометров, термометров в тепловой пункт.

Голосовали:

«За»: 2444,3  голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против»: нет 0%;

«Воздержался»: нет 0%;

Решили: Приобрести и заменить манометры, термометры в тепловой пункт.

 

Обсуждали: включение в план на 2014 год работ по  промывке теплообменника отопления, ГВС, находящегося в тепловом пункте.

Голосовали:

 «За»: 2444,3  голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против»: нет 0%;

«Воздержался»: нет 0%;

Решили: Включить в план на 2014 год работы по промывке теплообменника отопления, ГВС, находящегося в тепловом пункте,

 

 Обсуждали: включение в план мероприятий поверку  коллективных приборов учета (по окончанию сроков поверки).

Голосовали:

«За»: 2444,3   голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против»: нет 0%;

«Воздержался»: нет 0%;

Решили: включить в план мероприятий поверку  коллективных приборов учета (по окончанию сроков поверки).

 

 Обсуждали: проведение в рамках мероприятий по подготовке к отопительному сезону  ремонта помещения теплового пункта и водомерного узла.

Голосовали:

«За»: 2444,3  голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против»: нет 0%;

«Воздержался»: нет 0%;

Решили: в рамках мероприятий по подготовке к отопительному сезону  провести ремонт помещения теплового пункта и водомерного узла.

 Обсуждали:  замена резиновых уплотнений на теплообменнике в тепловом пункте.

 Голосовали:

«За»: 2444,3  голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против»: нет 0%;  

«Воздержался»: нет,  0 % (от числа присутствующих);

Решили: Произвести замену резиновых уплотнений на теплообменнике в тепловом пункте.

 

Обсуждали: замену деревянных дверей незадымляемых переходов (второй двери при выходе с лифтового холла с этажа на незадымляемый переход) на металлопластиковые двери в рамках денежных средств по статье текущий ремонт. Количество и стоимость установленных дверей определяется по согласованию Советом МКД.

Голосовали:

«За»: 2444,3  голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против»: нет 0%; 

«Воздержался»: нет,  0 % (от числа присутствующих);

Решили: замену деревянных дверей незадымляемых переходов (второй двери при выходе с лифтового холла с этажа на незадымляемый переход) на металлопластиковые двери в рамках денежных средств по статье текущий ремонт. Количество и стоимость установленных дверей определяется по согласованию Советом МКД.

 

Обсуждали: установку датчиков автоматизации системы контроля затопления подвальных помещений.

Голосовали:

«За»: 2444,3 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против»: нет 0%;

«Воздержался»: нет 0%;

Решили: Произвести установку датчиков автоматизации системы контроля затопления подвальных помещений.

 

Обсуждали: замену тамбурных дверей на металлопластиковые.

Голосовали:

«За»: 2444,3 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против»: нет 0%;

«Воздержался»: нет 0%;

Решили:  Произвести замену тамбурной двери на металлопластиковую.

 

Обсуждали:  установку баскетбольных щитов на спортивную площадку.

Голосовали:

«За»: 2444,3 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против»: нет 0%;

«Воздержался»: нет 0%;

Решили: Произвести установку баскетбольных щитов на спортивную площадку.

 

Обсуждали:  установку вазонов под цветы на детскую площадку.

Голосовали:

«За»: 2444,3 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против»: нет 0%;

«Воздержался»: нет 0%;

Решили: Произвести установку вазонов под цветы на детскую площадку.

 

Председатель собрания

 Секретарь собрания И.Н. Сукманова


Возврат к списку