Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол №1 внеочередного общего собрания, ул. Депутатская, 47/1

Протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д.47/1, проведенного в форме совместного присутствия собственников

03.06.2014

г. Иркутск                                                                        «03» июня 2014 г.

 

Инициатором общего собрания собственников выступила собственник  квартиры № 72, в данном многоквартирном доме.

    Общая     площадь   помещений   в   многоквартирном доме    по   адресу:    г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/1,  принадлежащих собственникам (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц), составляет 4 511,1 кв. м.

    Общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме  - 4 511,1.

             По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью  2 348,4  кв. м., обладающие в совокупности   2 348,4    голосов, что составляет 52,05 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.  

 

Повестка дня общего собрания:

 

1.      Порядок ведения собрания.

2.      Выбор способа управления многоквартирным домом.

3.      Выбор управляющей организации.

4.      Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2014г.- 2015г., утверждение порядка оплаты коммунальной услуги по отоплению в 2014г.

5.      Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  на 2014г.

6.      Выборы  членов Совета многоквартирного дома.

Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

7.      Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.

        

1. Порядок ведения собрания:

Выбор председателя и секретаря общего собрания.

Предложено избрать: председателем общего собрания – собственника кв. № 72; секретарем общего собрания – Сукманову Ирину Николаевну. Поручить председателю и секретарю собрания подведение итогов голосования по вопросам повестки дня и оформление протокола и решения общего собрания.

 

По кандидатуре председателя собрания:

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 2 199,9 голосов, 93,68% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 148,5 голосов, 6,32% (от числа присутствующих);

Решили: председателем  общего собрания избрать – собственника кв. № 72.

 

По кандидатуре секретаря общего собрания:

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 2 199,9 голосов, 93,68% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 148,5 голосов, 6,32% (от числа присутствующих);

Решили: секретарем общего собрания избрать - Сукманову Ирину Николаевну.

 

2.  Выбор способа управления многоквартирным домом.

Председателем собрания слово предоставлено генеральному директору Александровой Л.С., которая довела до участвующих в собрании собственников информацию о возможных способах управления многоквартирным домом.

Председателем собрания предложено: выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/1, управляющей организацией.

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 2 199,9 голосов, 93,68% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 148,5 голосов, 6,32% (от числа присутствующих);

Решили: выбрать способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией.

 

3. Выбор управляющей организации.

Обсуждали.

На голосование ставится вопрос о выборе управляющей  организации - ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136), так как эта компания оказывает услуги по содержанию и управлению многоквартирным домом  в данном жилом комплексе с момента ввода его в эксплуатацию.

Голосовали: 

«За» - 2 199,9 голосов, 93,68% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 148,5 голосов, 6,32% (от числа присутствующих);

Решили: избрать управляющую организацию – ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136), для управления многоквартирным домом по адресу: ул. Депутатская, дом 47/1.

Поручить ООО УКМ «Новый город» приступить к управлению многоквартирным домом с 01.06.2014 г.

 

4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2014г,- 2015 г., утверждение порядка оплаты коммунальной услуги по отоплению в 2014г.

 

- Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

      До участников общего собрания доведена информация об основных условиях договора управления данным многоквартирным домом. Председателем собрания поставлен на голосование вопрос об утверждении формы и условий договора на управление многоквартирным, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 47/1.

Голосовали: 

«За» - 2 199,9 голосов, 93,68% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 148,5 голосов, 6,32% (от числа присутствующих);

 

Решили: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 47/1, между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город». 

 

- Утверждение тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом.

    По вопросу утверждения тарифов на содержание общего имущества и управление многоквартирным домом в 2014г. – 2015г. слушали Генерального директора Александрову Л.С. Были подробно  рассмотрены все статьи, составляющие тариф и входящие в размер платы за помещение и коммунальные услуги.

  

Размер тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом в 2014 г.- 2015 г.

№ п/п

Вид услуги

Тариф, руб.

Содержание и управление МКД (Сумма п.1,п.2), м2

22,10

1.

Управление многоквартирным домом (в том числе НДС 18%), м2

2,37

2.

Содержание общего имущества (п.п. 2.1.-2.9.), м2

19,73

2.1.

Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома, м2

3,32

2.2.

Уборка придомовой территории, м2

1,79

2.3.

Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации, м2

0,85

2.4.

Техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов, м2

3,22

2.5.

Техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения, м2

2,02

2.6.

Техническое обслуживание, биллинговое сопровождение, снятие показаний с индивидуального теплового пункта, м2

1,86

2.7.

Вывоз ТБО и крупногабаритного мусора, м2

3,50

2.8.

Аварийно-диспетчерское сопровождение, м2

0,57

2.9.

Уборка лестниц , м2

2,60

3.

Текущий ремонт  мест общего пользования, м2

1,94

ИТОГО (Сумма п.1, п.2, п.3) 1 кв. м, руб.

24,04

 

Председатель собрания предложила проголосовать за предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на период 2014 г.- 2015 г.г.

Голосовали: 

«За» - 2 199,9 голосов, 93,68% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 148,5 голосов, 6,32% (от числа присутствующих);

Решили: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в сумме 24 (Двадцать четыре) рубля, 04 копейки в  2014г.-2015г. на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/1.

 

Утверждение порядка оплаты коммунальной услуги по отоплению в 2014г.

До участников общего собрания доведена информация о порядках оплаты коммунальной услуги по отоплению в 2014 году.

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 2 199,9 голосов, 93,68% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 148,5 голосов, 6,32% (от числа присутствующих);

Решили: оплату коммунальной услуги по отоплению производить: в течение отопительного сезона на основании показаний общедомового прибора учета (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

 

5. Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  на 2014г.

Обсуждали: генеральный директор Александрова Л.С. предложила утвердить планы работ на 2014 год.

Голосовали: 

«За» - 2 199,9 голосов, 93,68% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 148,5 голосов, 6,32% (от числа присутствующих);

Решили:  утвердить планы работ по содержанию и текущему ремонту  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  на 2014г. (прилагаются).

 

6. Выборы  членов Совета многоквартирного дома. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

Обсуждали: присутствующие на собрании собственники проинформированы о содержании статьи 161.1. Жилищного Кодекса РФ и необходимости избрания на общем собрании Совета многоквартирного дома.

 

 Поступило предложение определить состав Совета в количестве 5 человек.

 Голосовали:

 «За» - 2 199,9 голосов, 93,68% (от числа присутствующих);

 «Против» - нет 0%;

 «Воздержался» - 148,5 голосов, 6,32% (от числа присутствующих);

 Решили: избрать Совет многоквартирного дома в количестве пяти человек.

 

Предложено избрать Совет многоквартирного дома на срок - до проведения очередного ежегодного общего собрания собственников во втором квартале 2015 года.

Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 2 199,9 голосов, 93,68% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 148,5 голосов, 6,32% (от числа присутствующих);

Решили: избрать Совет многоквартирного дома сроком до проведения очередного    ежегодного  общего собрания собственников во втором квартале 2015 года.

   

  В состав Совета многоквартирного дома, путём самовыдвижения, выдвинуты следующие кандидатуры собственников помещений: 

      1) собственник кв. № 1;

      2) собственник 1/2  кв. № 21;

      3) собственник кв. № 33;

      4) собственник кв. № 51;

      5) собственник  кв. № 72;

     

     1) По кандидатуре ______________________:

     Обсуждали.

Голосовали:

     «За» - 2 199,9 голосов, 93,68% (от числа присутствующих);

     «Против» - нет 0%;

     «Воздержался» - 148,5 голосов, 6,32% (от числа присутствующих);

     Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома ___________________.

 

     2) По кандидатуре _______________________:

     Обсуждали.

Голосовали:

     «За» - 2 199,9 голосов, 93,68% (от числа присутствующих);

     «Против» - нет 0%;

     «Воздержался» - 148,5 голосов, 6,32% (от числа присутствующих);

      Решили:  Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома ___________________.

 

      3) По кандидатуре ________________________:

     Обсуждали.

Голосовали:

     «За» - 2 199,9 голосов, 93,68% (от числа присутствующих);

     «Против» - нет 0%;

     «Воздержался» - 148,5 голосов, 6,32% (от числа присутствующих);

     Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома _____________________.

 

    4) По кандидатуре __________________________:

     Обсуждали.

Голосовали:

     «За» - 2 199,9 голосов, 93,68% (от числа присутствующих);

     «Против» - нет 0%;

     «Воздержался» - 148,5 голосов, 6,32% (от числа присутствующих);

     Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома ____________________.

 

   5) По кандидатуре ____________________________:

     Обсуждали.

Голосовали:

     «За» - 2 199,9 голосов, 93,68% (от числа присутствующих);

     «Против» - нет 0%;

     «Воздержался» - 148,5 голосов, 6,32% (от числа присутствующих);

     Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома __________________.

 

Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

 

Поступило предложение избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома _______________________.

Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 2 199,9 голосов, 93,68% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 148,5 голосов, 6,32% (от числа присутствующих);

Решили: Избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома собственника 1/2    кв. № 21.

 

7. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.

Обсуждали: по вопросу об утверждении порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях, определении места хранения информации, выступил юрист Шерстеникин А.В. Предложено утвердить следующий порядок размещения информации.

 

              - размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;

              - размещение на сайте управляющей компании  ООО УКМ «Новый город»

                                                                                                           http://www.ng-ukom.ru.

           Ежегодные общие собрания собственников помещений проводить по инициативе Совета многоквартирного дома в первом квартале года, следующего за истекшим. Ближайшее ежегодное общее собрание собственников помещений провести во втором квартале 2015 года.

           Местом  хранения  информации  определить  офис  ООО  УКМ  «Новый город»  по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.

Голосовали:

«За» - 2 199,9 голосов, 93,68% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 148,5 голосов, 6,32% (от числа присутствующих);

Решили: утвердить следующий порядок размещения информации:

 

              - размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;

              - размещение на сайте управляющей компании  ООО УКМ «Новый город»

                                                                                                           http://www.ng-ukom.ru.

 

           Ежегодное общее собрания собственников помещений проводить по инициативе Совета многоквартирного дома в первом квартале года, следующего за истекшим. Ближайшее ежегодное общее собрание собственников помещений провести во втором квартале 2015 года.

           Местом  хранения  информации  определить  офис  ООО  УКМ  «Новый город»  по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.

 


Возврат к списку