Протокол №1 внеочередного общего собрания, ул. Депутатская, 47/2
Протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д.47/2, проведенного в форме совместного присутствия собственников
04.06.2014
г. Иркутск «04» июня 2014 г.
Инициатором общего собрания собственников выступила собственник 1/2 квартиры , в данном многоквартирном доме.
Общая площадь помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/2, принадлежащих собственникам (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц), составляет 3 275,1 кв. м.
Общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме - 3 275,1.
По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью 1 705,75 кв. м., обладающие в совокупности 1 705,75 голосов, что составляет 52,08 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания.
2. Выбор способа управления многоквартирным домом.
3. Выбор управляющей организации.
4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2014г.- 2015г., утверждение порядка оплаты коммунальной услуги по отоплению в 2014г.
5. Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2014г.
6. Выборы членов Совета многоквартирного дома.
Выборы председателя Совета многоквартирного дома.
7. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.
1. Порядок ведения собрания:
Выбор председателя и секретаря общего собрания.
Предложено избрать: председателем общего собрания – собственника 1/2 кв. ; секретарем общего собрания – . Поручить председателю и секретарю собрания подведение итогов голосования по вопросам повестки дня и оформление протокола и решения общего собрания.
По кандидатуре председателя собрания:
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 1 705,75 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: председателем общего собрания избрать – собственника 1/2 кв.
По кандидатуре секретаря общего собрания:
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 1 705,75 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: секретарем общего собрания избрать -
2. Выбор способа управления многоквартирным домом.
Председателем собрания слово предоставлено генеральному директору , которая довела до участвующих в собрании собственников информацию о возможных способах управления многоквартирным домом.
Председателем собрания предложено: выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/2, управляющей организацией.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 1 705,75 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: выбрать способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией.
3. Выбор управляющей организации.
Обсуждали.
На голосование ставится вопрос о выборе управляющей организации - ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136), так как эта компания оказывает услуги по содержанию и управлению многоквартирным домом в данном жилом комплексе с момента ввода его в эксплуатацию.
Голосовали:
«За» - 1 705,75 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: избрать управляющую организацию – ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136), для управления многоквартирным домом по адресу: ул. Депутатская, дом 47/2.
Поручить ООО УКМ «Новый город» приступить к управлению многоквартирным домом с 01.06.2014 г.
4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2014г,- 2015 г., утверждение порядка оплаты коммунальной услуги по отоплению в 2014г.
- Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
До участников общего собрания доведена информация об основных условиях договора управления данным многоквартирным домом. Председателем собрания поставлен на голосование вопрос об утверждении формы и условий договора на управление многоквартирным, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 47/2.
Голосовали:
«За» - 1 676,75 голосов, 98,30% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - 29,0 голосов, 1,70% (от числа присутствующих);
Решили: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 47/2, между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город».
- Утверждение тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом.
По вопросу утверждения тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом в 2014г. – 2015г. слушали Генерального директора. Были подробно рассмотрены все статьи, составляющие тариф и входящие в размер платы за помещение и коммунальные услуги.
Размер тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом в 2014 г.- 2015 г.
№ п/п |
Вид услуги |
Тариф, руб. |
Содержание и управление МКД (Сумма п.1,п.2), м2 |
22,10 | |
1. |
Управление многоквартирным домом (в том числе НДС 18%), м2 |
2,37 |
2. |
Содержание общего имущества (п.п. 2.1.-2.9.), м2 |
19,73 |
2.1. |
Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома, м2 |
3,32 |
2.2. |
Уборка придомовой территории, м2 |
1,79 |
2.3. |
Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации, м2 |
0,85 |
2.4. |
Техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов, м2 |
3,22 |
2.5. |
Техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения, м2 |
2,02 |
2.6. |
Техническое обслуживание, биллинговое сопровождение, снятие показаний с индивидуального теплового пункта, м2 |
1,86 |
2.7. |
Вывоз ТБО и крупногабаритного мусора, м2 |
3,50 |
2.8. |
Аварийно-диспетчерское сопровождение, м2 |
0,57 |
2.9. |
Уборка лестниц , м2 |
2,60 |
3. |
Текущий ремонт мест общего пользования, м2 |
1,94 |
ИТОГО (Сумма п.1, п.2, п.3) 1 кв. м, руб. |
24,04 |
Председатель собрания предложила проголосовать за предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на период 2014 г.- 2015 г.г.
Голосовали:
«За» - 1 647,55 голосов, 96,59% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - 58,20 голосов, 3,41% (от числа присутствующих);
Решили: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в сумме 24 (Двадцать четыре) рубля, 04 копейки в 2014г.-2015г. на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/2.
Утверждение порядка оплаты коммунальной услуги по отоплению в 2014г.
До участников общего собрания доведена информация о порядках оплаты коммунальной услуги по отоплению в 2014 году.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 1 681,10 голосов, 98,55% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - 24,70 голосов, 1,45% (от числа присутствующих);
Решили: оплату коммунальной услуги по отоплению производить: в течение отопительного сезона на основании показаний общедомового прибора учета (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
5. Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2014г.
Обсуждали: генеральный директор предложила утвердить планы работ на 2014 год.
Голосовали:
«За» - 1 681,1 голосов, 98,55% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - 24,70 голосов, 1,45% (от числа присутствующих);
Решили: утвердить планы работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2014г. (прилагаются).
6. Выборы членов Совета многоквартирного дома. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.
Обсуждали: присутствующие на собрании собственники проинформированы о содержании статьи 161.1. Жилищного Кодекса РФ и необходимости избрания на общем собрании Совета многоквартирного дома.
Поступило предложение определить состав Совета в количестве 3 человек.
Голосовали:
«За» - 1 705, 75 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: избрать Совет многоквартирного дома в количестве трех человек.
Предложено избрать Совет многоквартирного дома на срок - до проведения очередного ежегодного общего собрания собственников в I квартале 2015 года.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 1 705,75 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: избрать Совет многоквартирного дома сроком до проведения очередного ежегодного общего собрания собственников в I квартале 2015 года.
В состав Совета многоквартирного дома, путём самовыдвижения, выдвинуты следующие кандидатуры собственников помещений:
1) собственник 1/2 кв. ;
2) собственник кв. ;
3) собственник кв. ;
1) По кандидатуре ________________________________:
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 1 705,75 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома ___________________.
2) По кандидатуре _________________________________:
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 1 705,75 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома ___________________.
3) По кандидатуре _________________________________:
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 1 705,75 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома _____________________.
Выборы председателя Совета многоквартирного дома.
Поступило предложение избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома ___________________________.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 1 705,75 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: Избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома собственника 1/2 кв.
7. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.
Обсуждали: по вопросу об утверждении порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях, определении места хранения информации, выступил юрист . Предложено утвердить следующий порядок размещения информации.
- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;
- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город»
Ежегодные общие собрания собственников помещений проводить по инициативе Совета многоквартирного дома в первом квартале года, следующего за истекшим. Ближайшее ежегодное общее собрание собственников помещений провести в первом квартале 2015 года.
Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.
Голосовали:
«За» - 1 705,75 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: утвердить следующий порядок размещения информации:
- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;
- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город»
Ежегодное общее собрания собственников помещений проводить по инициативе Совета многоквартирного дома в первом квартале года, следующего за истекшим. Ближайшее ежегодное общее собрание собственников помещений провести в первом квартале 2015 года.
Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.