Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол №1 внеочередного общего собрания, Советская, 35

Протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35, проведенного в форме совместного присутствия собственников.

21.05.2014

г. Иркутск                                                                           "21" мая 2014 г.

 

Инициатором общего собрания собственников выступила __________, собственник ½  доли квартиры № 53, в данном многоквартирном доме.

    Общая     площадь   помещений   в   многоквартирном доме    по   адресу:    г. Иркутск, ул. Советская, д. 35,  принадлежащих собственникам (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц), составляет 7 010,7 кв. м.

    Общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме  - 7 010,7

             По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью  3 813 кв. м., обладающие в совокупности   3 813 голосов, что составляет 54,39 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.  

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Порядок ведения собрания.

2.      Выбор способа управления многоквартирным домом.

3.      Выбор управляющей организации.

4.      Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2014г.- 2015 г., утверждение порядка оплаты коммунальной услуги по отоплению в 2014г.

5.      Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  на 2014г.

6.      Выборы  членов Совета многоквартирного дома.

Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

7.      Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.

       

1. Порядок ведения собрания:

Выбор председателя и секретаря общего собрания.

Предложено избрать: председателем общего собрания – собственника квартиры № 1; секретарем общего собрания – ____________.  Поручить председателю и секретарю собрания подведение итогов голосования по вопросам повестки дня и оформление протокола и решения общего собрания.

 

По кандидатуре председателя собрания:

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 3 813,00 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: председателем  общего собрания избрать – собственника квартиры № 1

 

По кандидатуре секретаря общего собрания:

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 3 813,00 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: секретарем общего собрания избрать – ___________.

 

2.  Выбор способа управления многоквартирным домом.

Председателем собрания слово предоставлено Генеральному директору Александровой Л.С., которая довел до участвующих в собрании собственников информацию о возможных способах управления многоквартирным домом.

    Председателем собрания предложено: выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35, управляющей организацией.

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 3 813,00 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: выбрать способ управления МКД - управляющей организацией.

 

3. Выбор управляющей организации.

Обсуждали.

    На голосование ставится вопрос о выборе управляющей  организации - ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136), так как эта компания оказывает услуги по содержанию и управлению многоквартирным домом  в данном жилом комплексе с момента ввода его в эксплуатацию.

 

Голосовали: 

«За» - 3 813,00 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: избрать управляющую организацию – ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136), для управления многоквартирным домом по адресу: ул. Советская, д. 35.  Поручить ООО УКМ «Новый город» приступить к управлению многоквартирным домом с 01.06.2014 г.

 

4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2014г,- 2015 г., утверждение порядка оплаты коммунальной услуги по отоплению в 2014г.

 

- Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

      До участников общего собрания доведена информация об основных условиях договора управления данным многоквартирным домом. Председателем собрания поставлен на голосование вопрос об утверждении формы и условий договора на управление многоквартирным, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35

    

Голосовали: 

«За» - 3 813,00 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35, между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город». 

 

- Утверждение тарифов на содержание общего имущества и управление многоквартирным домом.

    По вопросу утверждения тарифов на содержание общего имущества и управление многоквартирным домом в 2014г. – 2015г. слушали Генерального директора Александрову Л.С.  ООО УКМ «Новый город». Были подробно  рассмотрены все статьи, составляющие тариф и входящие в размер платы за помещение и коммунальные услуги.

  

  Размер тарифов на содержание и управление общим имуществом в 2014 г.- 2015 г.

Многоквартирный дом расположенный по адресу:

 г. Иркутск, ул. Советская, д. 35 (б/с 9)

№ п/п

Вид услуги

Тариф, руб.

Содержание и управление МКД (Сумма п.1,п.2):

20,52

1.

Управление многоквартирным домом (в том числе НДС 18%)

2,20

2.

Содержание общего имущества (п.п. 2.1.-2.9.)

18,32

2.1.

Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома

3,58

2.2.

Уборка придомовой территории

1,80

2.3.

Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации

1,16

2.4.

Техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов

2,18

2.5.

Техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения

2,23

2.6.

Техническое обслуживание, биллинговое сопровождение, снятие показаний с индивидуального теплового пункта

1,49

2.7.

Вывоз ТБО и крупногабаритного мусора

3,14

2.8.

Аварийно-диспетчерское сопровождение

0,57

2.9.

Уборка лестниц

2,17

3.

Текущий ремонт МОП

1,94

ИТОГО (Сумма п.1, п.2, п.3) 1 кв. м, руб.

22,46

 

Председатель собрания предложила проголосовать за предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на период 2014 г.- 2015 г.г.

Голосовали: 

«За» - 3 813,00 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в сумме 22 (Двадцать два) рубля, 46 копеек в  2014г.-2015г. на содержание общего имущества и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35

 

Утверждение порядка оплаты коммунальной услуги по отоплению в 2014г.

До участников общего собрания доведена информация о порядках оплаты коммунальной услуги по отоплению в 2014 году.

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 3 813,00 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: Оплату коммунальной услуги по отоплению производить: в течение отопительного сезона на основании показаний общедомового прибора учета (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

 

5. Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  на 2014г.

Обсуждали: заместитель генерального директора Мелехин С.И.  предложил утвердить планы работ на 2014 год.

Голосовали: 

«За» - 3 749,90 голосов, 98,35% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 63,1 голосов, 1,65% (от числа присутствующих);

Решили:  утвердить планы работы по содержанию и текущему ремонту  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  на 2014г. (прилагаются).

 

6. Выборы  членов Совета многоквартирного дома. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

 

Обсуждали: присутствующие на собрании собственники проинформированы о содержании статьи 161.1. Жилищного Кодекса РФ и необходимости избрания на общем собрании Совета многоквартирного дома.

 

    Поступило предложение определить состав Совета в количестве 3 человек.

     Голосовали:

«За» - 3 813,00 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

     Решили: избрать Совет многоквартирного дома в количестве трех человек.

 

Предложено избрать Совет многоквартирного дома на срок - до проведения очередного ежегодного общего собрания собственников в I-м квартале 2015 года.

Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 3 813,00 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

       Решили: избрать Совет многоквартирного дома сроком до проведения очередного ежегодного  общего собрания собственников в I-квартале 2015 года.

   

  В состав Совета выдвинуты следующие кандидатуры собственников помещений: 

      1) собственник кв. № 1;

      2) собственник кв. № 53;

      3) собственник кв. № 68.

     

     1) По кандидатуре собственника кв. № 1:

     Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 3 813,00 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

      Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв. № 1.

 

     2) По кандидатуре собственника кв. № 53:

     Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 3 813,00 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

      Решили:  Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома  собственника кв. № 53.

      3) По кандидатуре собственника кв. № 68:

     Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 3 813,00 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

     Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв. № 68.

 

Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

Поступило предложение избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома собственника кв. № 1:

Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 3 813,00 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

 Решили: Избрать  в   качестве председателя  Совета  многоквартирного   дома собственника кв. № 1.

 

7. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.

Обсуждали: по вопросу об утверждении порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях, определении места хранения информации, выступил юрист Шерстеникин А.В. Предложено утвердить следующий порядок размещения информации.

 

              - размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;

              - размещение на сайте управляющей компании  ООО УКМ «Новый город»

                                                                                                           http://www.ng-ukom.ru.

 

           Ежегодные общие собрания собственников помещений проводить по инициативе Совета многоквартирного дома в первом квартале года, следующего за истекшим. Ближайшее ежегодное общее собрание собственников помещений провести в первом квартале 2015 года.

           Местом  хранения  информации  определить  офис  ООО  УКМ  «Новый город»  по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.

 

Голосовали:

«За» - 3 813,00 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: утвердить следующий порядок размещения информации:

 

              - размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;

              - размещение на сайте управляющей компании  ООО УКМ «Новый город»

                                                                                                           http://www.ng-ukom.ru.

 

           Ежегодное общее собрания собственников помещений проводить по инициативе Совета многоквартирного дома в первом квартале года, следующего за истекшим. Ближайшее ежегодное общее собрание собственников помещений провести в первом квартале 2015 года.

           Местом  хранения  информации  определить  офис  ООО  УКМ  «Новый город»  по адресу: г. Иркутск, ул. ул. Советская, д. 35

 

 

 


Возврат к списку