Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол № 1 общего собрания, ул. Дыбовского, 8/12

Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, дом 8/12 (проведенного в форме совместного присутствия собственников).

11.10.2012

г. Иркутск                                                     «11» октября 2012г.

          Общее собрание собственников помещений  в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Дыбовского, 8/12, проведено 11 октября 2012г. в форме совместного присутствия собственников. Инициатором общего собрания выступил собственник кв. № 18 в данном многоквартирном доме. Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 4755,2 кв.м.

           По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью 2613,4 кв. м, что составляет 54,1 % от общей площади помещений многоквартирного дома. Кворум имеется. Собрание правомочно. Поступило предложение открыть собрание.

Голосовали: «За» - единогласно 100 % (от числа присутствующих)

                     «Против» - нет    0 %

                     «Воздержались» - нет   0% 

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Выборы председателя и секретаря общего собрания.

2.      Выборы способа управления многоквартирным домом. Выбор управляющей организации.

3.      Выборы членов Совета многоквартирного дома.

4.      Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

5.      Утверждение тарифов на содержание общего имущества и управление многоквартирным домом.

6.      Утверждение формы договора на управление многоквартирным домом.

7.      Условия, порядок установки и обслуживание домофона.

8.      Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях. Определение места хранения информации.

 

1.      Выбор председателя и секретаря общего собрания.

         Предложено избрать: председателем общего собрания собственника кв. № 18, секретарем общего собрания – __________. Поручить председателю и секретарю собрания подведение итогов голосования по вопросам повестки дня и оформление протокола и решения общего собрания.

         По кандидатуре председателя собрания:

Голосовали: «За» - единогласно 100 % (от числа присутствующих)

                      «Против» - нет    0 %

                      «Воздержались» - нет   0% 

Решили:  председателем общего собрания избрать - собственника кв. № 18.

         По кандидатуре секретаря общего собрания:

Голосовали: «За» - единогласно 100 % (от числа присутствующих)

                      «Против» - нет    0 %

                      «Воздержались» - нет   0% 

Решили: секретарем общего собрания избрать _____________.

 

2.      Выбор способа управления многоквартирным домом. Выбор управляющей организации.

          Председателем собрания слово предоставлено юристу, который довел до участвующих в собрании собственников информацию о  возможных способах управления многоквартирным домом.

         Председатель собрания предложил выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по  адресу:  г. Иркутск,  ул. Дыбовского,  дом 8/12,  управляющей организацией.

Голосовали: «За» - 95,16 % (от числа присутствующих)

                     «Против» - нет   0 %

                     «Воздержались» - 4,84 % 

Решили: выбрать способ управления – управляющей организацией.

         На голосование ставится вопрос выбора управляющей организации – ООО УКМ «Новый город»  (ОГРН 1103850026136), так как эта компания оказывает услуги по содержанию и управлению в данном жилом комплексе с момента ввода  в эксплуатацию первой очереди строительства.        

Голосовали: «За» -  88,96 %(от числа присутствующих)

                     «Против» - нет   0 %

                     «Воздержались» -   11,04 % 

Решили: выбрать управляющую  организацию  – ООО УКМ «Новый город»  (ОГРН 1103850026136), для управления многоквартирным домом по адресу: ул. Дыбовского,  дом 8/12.

 

3.       Выборы   Совета   многоквартирного   дома.  

         Юрист  проинформировал собрание о содержании статьи 161.1. Жилищного Кодекса РФ и указал, что собственники помещений на общем собрании обязаны избрать Совет многоквартирного дома.  

        Рассмотрели: избрать Совет многоквартирного дома в  количестве пяти человек,         сроком – до  ежегодного общего собрания собственников в  2014 году.

Голосовали: «За» - единогласно 100 % (от числа присутствующих)

                     «Против» - нет    0 %

                     «Воздержались» - нет   0% 

Решили:  избрать Совет многоквартирного дома в  количестве пяти человек,    сроком – до  ежегодного общего собрания собственников в  2014 году.

          Предложено: избрать в Совет многоквартирного дома следующих собственников жилых и нежилых помещений:

-  собственника квартиры № 38

Голосовали: «За» - 98,35  % (от числа присутствующих)

                     «Против» - нет    0 %

                     «Воздержались» - 1,65 %; 

-  собственника квартиры № 25, (1/3 доли собственности)

 Голосовали: «За» - единогласно 100 % (от числа присутствующих)

                      «Против» - нет    0 %

                      «Воздержались» - нет   0%;

- собственницу квартиры № 17

Голосовали: «За» -  98,5 % (от числа присутствующих)

                     «Против» - нет    0 %

                     «Воздержались» - 1,5 %; 

-   собственника квартиры № 18

Голосовали: «За» - 98,5 % (от числа присутствующих)

                     «Против» - нет    0 %

                     «Воздержались» - 1,5 %; 

-  собственницу квартиры № 19

Голосовали: «За» - единогласно 100 % (от числа присутствующих)

                     «Против» - нет    0 %

                     «Воздержались» - нет   0% 

Решили:  избрать    Совет  многоквартирного  дома в количестве 5 человек, в составе:

собственника квартиры № 38, собственника квартиры № 25, (1/3 доли собственности), собственницу квартиры № 17, собственника квартиры № 18, собственницу квартиры № 19.

 

4.      Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

Председателем Совета предложено избрать собственника квартиры № 18.

Голосовали: «За» - 97,58 % (от числа присутствующих)

                      «Против» - нет    0 %

                     «Воздержались» - 2,42 % 

Решили:  председателем Совета многоквартирного дома по адресу: ул. Дыбовского, 8/12,  избрать собственника квартиры № 18.

 

5. Утверждение тарифов на содержание общего имущества и управление многоквартирным домом.

По вопросу утверждения тарифов на содержание общего имущества и управление многоквартирным     домом  в  2012  и  в  2013 г.г.   слушали    Генерального   директора Л.С. Александрову, заместителя  генерального директора по производственным вопросам Мелехина С.И.  ООО УКМ «Новый город». Были подробно рассмотрены все статьи, составляющие тариф и входящие в размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, собственники были проинформированы об изменениях, внесенных в порядок начисления платы за помещения и коммунальные услуги Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011. № 354 с изменениями, действующими на 01.09.2012 г. Предлагаемый размер тарифа на 2012г.:

№ п/п

Вид услуги

Единица измерения

Цена услуги

1

Управление многоквартирным домом

кв.м

1,57

2

Содержание общего имущества

кв.м

3,27

3

Уборка территории

кв.м

2,30

4

ТО лифтов

кв.м

2,74

5

Обслуживание ПС

кв.м

0,98

6

ТО и ремонт насосных станций

кв.м

0,56

7

ТО и ремонт ИТП, снятие показаний

кв.м

0,36

8

Вывоз ТБО

кв.м

1,32

9

Аварийная служба

кв.м

0,52

10

Уборка лестниц

кв.м

1,74

11

Стоимость электроэнергии МОП

кв.м

        1,95

12

Текущий ремонт МОП

кв.м

1,65

13

Плата за домофон

руб/мес. за квартиру

35,00

           Собственникам предложено утвердить увеличение тарифа на содержание и управление общим имуществом в 2013  году на 10 процентов к уровню 2012 года.  Предлагаемый размер тарифа на 2013г.:

№ п/п

Вид услуги

Единица измерения

Цена услуги

1

Управление многоквартирным домом

кв.м

1,52

2

Содержание общего имущества

кв.м

3,60

3

Уборка территории

кв.м

2,53

4

ТО лифтов

кв.м

3,01

5

Обслуживание ПС

кв.м

1,08

6

ТО и ремонт насосных станций

кв.м

0,62

7

ТО и ремонт ИТП, снятие показаний

кв.м

0,40

8

Вывоз ТБО

кв.м

1,45

9

Аварийная служба

кв.м

0,57

10

Уборка лестниц

кв.м

1,91

11

Текущий ремонт МОП

кв.м

1,82

12

Плата за домофон

руб/мес. за квартиру

38,50

*Стоимость электроэнергии МОП включается в стоимость электроэнергии согласно потребленному ресурсу по показателям общедомовых приборов учета.

          Председатель собрания предложил проголосовать за предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на период 2012 и 2013 г.г.

Голосовали: «За» -  96,89 % (от числа присутствующих)

                     «Против» -  нет 0  %

                     «Воздержались» - 3,11 % 

Решили:  утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на 2012 и 2013 год на содержание общего имущества и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/12.

 

6.       Утверждение формы договора на управление многоквартирным домом.

          До участников общего собрания доведена информация об основных условиях договора управления данным многоквартирным домом. После обсуждения,  председателем собрания поставлен на голосование вопрос об утверждении формы и условий договора на управление многоквартирным домом, расположенным  по  адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/12.

Голосовали: «За» -  96,89 % (от числа присутствующих)

                     «Против» - нет    0 %

                     «Воздержались» - 3,11 % 

Решили утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г.Иркутск, ул. Дыбовского, 8/12, между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город».

 

7.      Условия, порядок установки и обслуживания домофона.

          Генеральный директор ООО УКМ «Новый город» Л.С. Александрова довела до сведения собственников помещений информацию о порядке подключения домофона и стоимости услуг по его подключению и обслуживанию в 2012 и в 2013 гг.:

- Стоимость подключения домофона, в том числе 2 ключа, в 2012г.  в одном жилом помещении составит  400 руб.;

- Ежемесячная абонентская плата за обслуживание домофона в  одном жилом  помещении  в 2012г. составит 35 руб.

          Рассмотрели повышение абонентской платы с 01.01.13г., в результате повышения стоимость будет составлять 38,5 руб.,  в месяц с одной квартиры.

Голосовали: «За» - единогласно 100 % (от числа присутствующих)

                     «Против» - нет    0 %

                     «Воздержались» - нет   0% 

Решили: - Стоимость подключения домофона, в том числе 2 ключа, в 2012г. в одном жилом помещении составит 400 руб.;

                - Ежемесячная абонентская плата за обслуживание домофона в  одном жилом помещении в 2012г. составит  35 руб.

                - Абонентская плата с 01.01.13г., в результате повышения стоимости будет составлять 38,5 руб., в месяц с одной квартиры.

 

8.      Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях. Определение места хранения информации.

         По вопросу об утверждении порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях, определении места хранения информации,  выступил юрист А.В. Шерстеникин. Предложено утвердить следующий порядок размещения информации:

- размещение на информационной доске в доме и в кабине лифта;

- размещение на сайте управляющей компании   ООО УКМ «Новый город»:

http://www.ng-ukom.ru.

Местом хранения информации определить офис  ООО УКМ «Новый город».

Голосовали: «За» - единогласно 100 % (от числа присутствующих)

                      «Против» - нет    0 %

                      «Воздержались» - нет   0% 

Решили: утвердить следующий порядок размещения информации:

- размещение на информационной доске в доме и в кабине лифта;

- размещение на сайте управляющей компании  ООО УКМ «Новый город»:

http://www.ng-ukom.ru.

Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город».

 

 


Возврат к списку